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2024.05.16 18:41:44
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：上訴人王某某因商品房認(rèn)購合同定金糾紛一案，不服佛山市禪城區(qū)人民法院佛禪法民一初字第99號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。合約簽訂同日，原告交付購買某某大廈桂花苑509房定金9500元，被告開出了預(yù)收憑證給原告。另查明：被告于2002年9月26日將某某大廈桂花苑509房出售給他人，并簽訂商品房買賣合同，同年10月17日辦理了登記備案手續(xù)。那么王某訴某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房認(rèn)購合同定金糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：經(jīng)過天用律師幾輪專業(yè)談判，與對方公司最終確定貨款本金124萬元，違約金50萬元,安先生是某苗木種植專業(yè)合作社的實際控制人，2017年與北京某林業(yè)公司簽署苗木和草地買賣合同，就合同價款、結(jié)算方式和違約金進(jìn)行了明確的約定,對方法務(wù)雖然弱，但也是個軟刀子，庭審時對方當(dāng)場要求違約金降低到20萬元，這已經(jīng)觸動了我方的底線，天用律師堅決不答應(yīng),若雙方當(dāng)事人沒有訂立買賣合同，或者訂立了買賣合同，但是沒有約定逾期付款違約金或者該違約金計算方法的，出賣人可以以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的損失。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：洛陽xx股份公布,公司與一家借款銀行及最終控制人中建材在洛陽簽署有關(guān)補充協(xié)議書,有關(guān)借款5000萬元人民幣期限,借款期限將變更為自提款日起至2017年1月31日止,并免除所有利息。此外,將解除洛陽市國資國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司與借款銀行簽訂的《保證合同》和直屬控股股東中國洛陽浮法xx集團(tuán)有限責(zé)任公司與借款銀行簽訂的《保證合同》。而中建材與借款銀行于09年11月27日簽訂的《保證合同》仍然有效。洛陽xx預(yù)期,有關(guān)補充協(xié)議書可減少公司于今年12月底止利息支出約245.59萬元人民幣,以及2011年至2017年每年可減少利息支出約269.19萬元人民幣。那么借款合同更改糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：立案標(biāo)準(zhǔn)的第1種情形，“個人詐騙公私財物，數(shù)額在5000元至2萬元以以上”，應(yīng)當(dāng)立案追究。這主要是指個人實施刑法第224條規(guī)定的合同詐騙的五種情形之一，詐騙他人財物累計數(shù)額達(dá)到5000元至2萬元以上的。立案標(biāo)準(zhǔn)的第2種情形，“單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員以單位名義實施詐騙，詐騙所得歸單位所有，數(shù)額在5萬元至20萬元以上的”，應(yīng)當(dāng)立案追究。那么勞動合同詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：同日，yy公司委派單位職工王五到xx公司的貨場24小時常駐，負(fù)責(zé)發(fā)貨及清場工作。xx公司答辯認(rèn)為yy公司在貨到場后即委派了職工王五在貨場負(fù)責(zé)發(fā)貨，雙方的倉儲合同關(guān)系實際上已經(jīng)變更為場地租賃合同關(guān)系，故對yy公司要求xx公司賠償其500噸煤損失的訴訟請求不應(yīng)支持。倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。”本案中，xx公司主張合同的性質(zhì)已由倉儲合同變更為租賃合同，但在訴訟中未提供書面證據(jù)予以證實，故其主張不能成立。因雙方在原倉儲合同中約定的相關(guān)保管費用與租賃費用相比偏高，在雙方已變更履行租賃合同的情形下，可參照當(dāng)?shù)刈赓U市場情況酌情予以調(diào)減。那么如何在個案中界定倉儲合同與租賃合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。那么他人欠1500塊錢不還可以報警嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2003年8月24日壓路機正在做最后清場工作時，被當(dāng)?shù)夭孛裾`認(rèn)為壓路機是十二局三公司的財產(chǎn)被強行扣押至今。答辯人只能對租賃期內(nèi)的租金承擔(dān)責(zé)任，答辯人已向劉光學(xué)支付租金29000元和運費10000元，目前只欠劉光學(xué)各項費用共計35074元。6月27日十二局三公司與新龍縣養(yǎng)路段協(xié)商，雙方互換壓路機進(jìn)行施工，在此期間租金各支付各的。淡水隨機，從6月27日至7月15日的租金由十二局三公司支付給淡水，從7月16日至8月21日的租金由新龍養(yǎng)路段支付給淡水。另查明，雙方口頭約定機械進(jìn)出場地的運費共計15000元。那么建設(shè)集團(tuán)的租賃合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一男子冒用其他單位名義在簽訂合同過程中騙取他人訂金和好處費34500元。昨日獲悉，該男子因合同詐騙罪被洪山區(qū)法院判處有期徒刑1年，處罰金2000元。今年7月19日，趙某再次以虛構(gòu)的“湖北長青建工公司第三項目部”的名義，與新洲區(qū)第十二建筑安裝公司簽訂轉(zhuǎn)包“華中科技大學(xué)城建學(xué)院兩棟學(xué)生公寓樓建設(shè)工程”的虛構(gòu)合同;當(dāng)日，趙某以收取好處費為由，騙取新洲區(qū)第十二建筑安裝公司梅某9500元。洪山區(qū)法院審理后作出以上判決。那么虛構(gòu)工程轉(zhuǎn)包合同騙錢3萬獲刑1年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：廣東省佛山市中級人民法院民事判決書上訴人王xx因商品房認(rèn)購合同定金糾紛一案，不服佛山市禪城區(qū)人民法院佛禪法民一初字第99號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案。合約簽訂同日，原告交付購買粵榮大廈桂花苑509房定金9500元，被告開出了預(yù)收憑證給原告。另查明：被告于2002年9月26日將粵榮大廈桂花苑509房出售給他人，并簽訂商品房買賣合同，同年10月17日辦理了登記備案手續(xù)。原、被告于2002年9月6日簽訂的粵榮大廈臨時買賣合約，實為約定定金合同，即當(dāng)事人以交付定金作為訂立合同擔(dān)保的定金合同。那么房屋認(rèn)購合同定金糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)最高人民檢察院、公安部《關(guān)于經(jīng)濟(jì)犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，以非法占有為目的。本罪既可以由個人實施，也可以由單位實施，因此，只要單位或者個人進(jìn)行合同詐騙，騙取的財物達(dá)到“數(shù)額較大”的標(biāo)準(zhǔn)，就構(gòu)成犯罪，依法追究單位或者個人的刑事責(zé)任。這主要是指個人實施刑法第224條規(guī)定的合同詐騙的五種情形之一，詐騙他人財物累計數(shù)額達(dá)到5000元至2萬元以上的。立案標(biāo)準(zhǔn)的第2種情形，“單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員以單位名義實施詐騙，詐騙所得歸單位所有，數(shù)額在5萬元至20萬元以上的”，應(yīng)當(dāng)立案追究。那么合同詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：日前新華社曝光了北京市昌平區(qū)鄭各莊村違規(guī)大量建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，單套“四合院”高達(dá)5000萬元的問題，引起有關(guān)主管部門的高度重視。國土資源部再次重申：小產(chǎn)權(quán)房不合法，要試點清理，并責(zé)成相關(guān)部門查處“天價”小產(chǎn)權(quán)房。“水城御墅”項目沒有產(chǎn)權(quán)證，但卻在對外銷售，單套四合院起價2000萬元，最高為5000萬元，共有69套，目前通過會員制的模式已賣出20套左右，引起有關(guān)部門的高度重視。”2004年12月24日，國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)禁土地管理的決定》重申，“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”。那么“天價”小產(chǎn)房買賣合同效力解析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：立案標(biāo)準(zhǔn)的第1種情形，“個人詐騙公私財物，數(shù)額在5000元至2萬元以以上”，應(yīng)當(dāng)立案追究。這主要是指個人實施刑法第224條規(guī)定的合同詐騙的五種情形之一，詐騙他人財物累計數(shù)額達(dá)到5000元至2萬元以上的。因此，合同詐騙案件最終被追究刑事責(zé)任的通常都是公司的業(yè)務(wù)員或一般員工，而隱藏在合法公司后面的策劃人因為極少直接與受騙者接觸，從而得以逃避法律制裁。那么合同詐騙立案標(biāo)準(zhǔn)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：小額標(biāo)的的民事糾紛通常適用民事訴訟法中規(guī)定的簡易程序，適用簡易程序?qū)徖戆讣模话阍诹钢掌鹑齻€月內(nèi)審結(jié)，在訴訟前依然會對雙方進(jìn)行調(diào)解，實在調(diào)解不成的才會進(jìn)入訴訟，判決生效以后，可能還面臨執(zhí)行問題，因此當(dāng)事人若有需求的，還可以向法院提起訴前財產(chǎn)保全請求，&ldquo,5000塊錢對于不同人的意義是不同的，這需要按照題主的自身條件來說，但是對于大多數(shù)的人是值得的，5000塊錢相當(dāng)于很多人一個月的工資了，而且起訴告狀也是一定有自己的道理的，又不是白要到的錢，如果是法院判定的歸屬，那么這5000塊錢的歸屬就是合理的為了5000元起訴值得嗎5000元法院會受理嗎會受理的，這個金額不大，訴訟費也不高。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：問：我跟一家公司簽訂了一份為期兩年的勞動合同，約定薪金為5000塊錢，主要負(fù)責(zé)公司的外聯(lián)事務(wù)。我對此非常不滿，跟部門經(jīng)理提出按照合同的約定支付工資和安排工作，可他對之置之不理。現(xiàn)在他們不按合同辦事，給我的工作造成了一定的損失，我能要求他們賠償嗎？因單位的上述原因之一導(dǎo)致勞動合同被確認(rèn)為無效后，如果給勞動者造成了損害，單位應(yīng)對勞動者承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)然，如果因為勞動者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使單位在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同導(dǎo)致合同無效的，一旦給單位造成損失，也需對單位承擔(dān)賠償責(zé)任。那么勞動合同被確認(rèn)無效，需要賠償勞動者的損失？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：網(wǎng)貸500元還28萬民間借貸利息怎么算民間借貸利息怎么算法律沒有明確的規(guī)定，需要結(jié)合實際的情況分析。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條之規(guī)定，認(rèn)定民間借貸合同的效力。擔(dān)保人以借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪或者已經(jīng)生效的判決認(rèn)定構(gòu)成犯罪為由，主張不承擔(dān)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)民間借貸合同與擔(dān)保合同的效力、當(dāng)事人的過錯程度，依法確定擔(dān)保人的民事責(zé)任。第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。那么網(wǎng)貸500元還28萬民間借貸利息怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認(rèn)為通過調(diào)解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當(dāng)事人的權(quán)益，天用律師申請了財產(chǎn)保全，保全成功后，對方公司態(tài)度強硬的態(tài)度立馬轉(zhuǎn)變，主動服軟與我方當(dāng)事人聯(lián)系，希望協(xié)商解決。 天用律師和對方公司項目負(fù)責(zé)人溝通聯(lián)系，并在談判過程中鎖定相應(yīng)證據(jù)，最終在開庭當(dāng)日順利達(dá)成和解協(xié)議!法院出具調(diào)解書，建工集團(tuán)分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團(tuán)承擔(dān)案件受理費和保全費!
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
酒駕最新標(biāo)準(zhǔn) 2024年3月起實施! 有什么變化?一起來看看 01新檢驗標(biāo)準(zhǔn)以血液中乙醇的含量檢驗為例：飲酒駕駛為0.20mg/mL，駕駛員血液中乙醇含量大于或等于0.80mg/mL屬于醉駕。檢驗線性范圍為0.1mg/mL~3mg/mL。 02 新檢驗標(biāo)準(zhǔn)將血液和尿液中乙醇的檢測方法分為兩種，分別是氣相色譜法和電化學(xué)傳感器法。舊國標(biāo)只規(guī)定了氣相色譜法作為實驗室檢測方法，而沒有規(guī)定現(xiàn)場檢測方法。 03 新檢驗標(biāo)準(zhǔn)將血液中乙醇含量與呼吸中乙醇含量之間的換算系數(shù)從2100調(diào)整為2300。這是基于最新的科學(xué)研究和統(tǒng)計數(shù)據(jù)，更符合中國人的體質(zhì)和代謝特點。新檢驗標(biāo)準(zhǔn)明年3月起實施 公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《生物樣品血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、乙醛、丙酮、異丙醇和正丁醇的頂空—氣相色譜檢驗方法》等標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布實施以來，為機動車駕駛?cè)搜壕凭繖z測提供了技術(shù)依據(jù)。 全國刑事技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會在進(jìn)一步豐富優(yōu)化該項行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)檢測分析方法、細(xì)化完善有關(guān)技術(shù)要求的基礎(chǔ)上，組織制定了《血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、丙酮、異丙醇和正丁醇檢驗》(GB/T 42430-2023)國家標(biāo)準(zhǔn)。 將進(jìn)一步支撐法律和強制性國家標(biāo)準(zhǔn)落地實施，為各類鑒定機構(gòu)開展血液中酒精含量檢驗技術(shù)工作提供標(biāo)準(zhǔn)方法。 同時，該國家標(biāo)準(zhǔn)可適用于五種醇類物質(zhì)及丙酮的中毒、死亡檢驗、醫(yī)療急救檢驗、科學(xué)研究等其他更為廣泛的場景。 該標(biāo)準(zhǔn)將于2024年3月1日起實施。
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