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擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規(guī)定有哪
于海明律師2022.02.10367人閱讀
導讀：
保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認可，原保證合同不得撤銷。擔保貸款就是根據(jù)借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，并在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。按擔保方式不同分為：保證、抵押、質押、二、擔保貸款的基本分類1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發(fā)放的貸款。那么擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規(guī)定有哪。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認可，原保證合同不得撤銷。擔保貸款就是根據(jù)借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，并在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。按擔保方式不同分為：保證、抵押、質押、二、擔保貸款的基本分類1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發(fā)放的貸款。關于擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規(guī)定有哪的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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一、擔保貸款的含義
擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
擔保貸款就是根據(jù)借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，并在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。
按擔保方式不同分為：保證、抵押、質押、(定金留置很少使用)
二、擔保貸款的基本分類
1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發(fā)放的貸款。
2、抵押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發(fā)放的貸款。
3、質押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質物發(fā)放的貸款。
當無法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時，中小企業(yè)可以向銀行提供抵押物以獲得貸款。抵押是指債務人或第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。當中小企業(yè)向銀行提供了抵押物后，銀行向其貸款的風險大大降低，因此銀行往往愿意向該企業(yè)提供貸款。
《擔保法》規(guī)定，下列財產可以抵押：
⑴抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
⑵抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產，
⑶抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
⑷抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
⑸抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
⑹依法可以抵押的其他財產。
《擔保法》規(guī)定，下列財產不得抵押：
⑴土地所有權;
⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;
⑶學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;
⑷所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
⑸依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;
⑹依法不得抵押的其他財產。
抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應當包括以下內容：
⑴被擔保的主債權種類、數(shù)額;
⑵債務人履行債務的期限;
⑶抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;
⑷抵押擔保的范圍;
⑸當事人認為需要約定的其他事項。
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