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二手房交易契稅怎么計(jì)算

任冰峰律師2022.01.04298人閱讀
導(dǎo)讀:

管理部門接受申請(qǐng),查驗(yàn)有關(guān)證件,對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),不符合的將被拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。那么二手房交易契稅怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

管理部門接受申請(qǐng),查驗(yàn)有關(guān)證件,對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),不符合的將被拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。關(guān)于二手房交易契稅怎么計(jì)算的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

1、交易咨詢;

2、實(shí)地看房;

3、簽訂合同;

如果買方同意購(gòu)買房屋,買賣雙方則可以簽訂買賣合同。

如果買方并不想直接簽訂買賣合同,也可以繳納定金后簽訂定金協(xié)議,并約定好日期,繳納首付簽訂正式的買賣合同。

4、申請(qǐng)貸款;

5、簽訂貸款合同;

買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等規(guī)定必須提交的證明文件給銀行,若貸款銀行經(jīng)審查合格,便會(huì)同買方訂立抵押貸款合同,并辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,約定在合同規(guī)定的期限內(nèi)把資金劃入指定賬戶上。

6、繳稅過(guò)戶;

買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng),并按規(guī)定繳納契稅、個(gè)稅、增值稅等稅費(fèi)。管理部門接受申請(qǐng),查驗(yàn)有關(guān)證件,對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),不符合的將被拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。

7、領(lǐng)取房產(chǎn)證。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算

    內(nèi)容:2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查也就是業(yè)內(nèi)所說(shuō)的“查冊(cè)”,即查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。然后按揭公司會(huì)安排人過(guò)來(lái)評(píng)估,評(píng)估出來(lái)了之后做按揭。那么二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05620人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 二手房首付給了房主,貸款辦不下來(lái)可以跟房主協(xié)商退款,如合約里規(guī)定違約條款,則對(duì)方可以根據(jù)違約條款要求賠償。如果在合同中標(biāo)明因房貸未審批導(dǎo)致無(wú)法履行合同的免責(zé)條款,則不需要支付違約金《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 2022南京二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算的

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    2022南京二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算的

    內(nèi)容:南京是江蘇的省會(huì),其房?jī)r(jià)應(yīng)該是比較高的,那么二手房交易也應(yīng)該比較頻繁的,我們都知道不管二手房、新房買賣都需要繳納稅收的,中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都是“政策市場(chǎng)”稅收的調(diào)控就是隨著政策而變化,下面我們就來(lái)看看2022南京二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算的。那么2022南京二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.041057人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易契稅怎么計(jì)算

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房交易契稅怎么計(jì)算

    內(nèi)容:管理部門接受申請(qǐng),查驗(yàn)有關(guān)證件,對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),不符合的將被拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。那么二手房交易契稅怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04298人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交易二手房的流程是:看房查檔、簽訂二手房交易合同;到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估價(jià)值,取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì);到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi);到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算

    內(nèi)容:1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。那么二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04158人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算

    內(nèi)容:契稅:契稅=房屋總價(jià)×稅率;面積在144平米以上的,稅率為3%;面積在90平米以下(首套房),稅率為1%;面積在90-144平米之((首套房),稅率為1.5%;交易服務(wù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/套;截止到目前,如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房,那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi):80元/套;交易服務(wù)費(fèi):3元/平米;營(yíng)業(yè)稅:房屋總價(jià)×5.6%;個(gè)人所得稅:房屋總價(jià)×1%;注意:賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里,其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。那么二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05313人收看
  • 馮清琴律師

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    • 幫助過(guò) 46
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 律師回復(fù)中...
  • 2022年二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    2022年二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算1、買方(購(gòu)房者)需要繳納的稅費(fèi)種類及比例①契稅契稅稅率:交易價(jià)格的3%。注:從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅,目前只征收權(quán)證印花稅。④登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元,非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。②營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅稅率:交易總額的5%。注:若土地額小于0,就可以免交,否則稅率就要按30%計(jì)算;另外,如果房齡滿三年土地稅減半,滿五年免征。④交易手續(xù)費(fèi)二手房交易手續(xù)費(fèi)=房屋面積x2.5元/平方米。那么2022年二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.041116人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1475
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 遇到這種情況,應(yīng)該分情況來(lái)處理:如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批,此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒(méi)有通過(guò)審批,買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題,如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款,那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的

    內(nèi)容:房屋契稅的計(jì)算方法為:房屋契稅征收范圍及納稅人:主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。那么二手房契稅怎么算,計(jì)算公式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04626人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1462
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購(gòu)買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算

    內(nèi)容:(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、印花稅:房款的0.05%2、交易費(fèi):3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將那么二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05225人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 2022深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    2022深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)的類型不同所涉及的稅費(fèi)也有一些區(qū)別,商品房:契稅、增值稅及附加和個(gè)稅;已購(gòu)公房和二類經(jīng)濟(jì)適用房除契稅、增值稅及附加和個(gè)稅外,還涉及到土地出讓金;經(jīng)濟(jì)適用房除契稅、增值稅及附加和個(gè)稅外,還涉及到綜合地價(jià)款等等,下面我們就來(lái)看看2022深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的。那么2022深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04525人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 1、這個(gè)法律規(guī)定的意思是,如果在自己購(gòu)買的房屋還沒(méi)有過(guò)戶到自己名下的話,相當(dāng)于此時(shí)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的,買賣雙方只是簽訂了一個(gè)房屋買賣合同而已,并沒(méi)有完全地辦理過(guò)戶登記手續(xù)。2、在這種情況之下,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)交易是不受法律保護(hù)的。因?yàn)樵诜孔舆@種不動(dòng)產(chǎn)的交易過(guò)程當(dāng)中,過(guò)戶是一個(gè)最重要的手續(xù)。而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,就是不能夠過(guò)戶,那么此時(shí)房屋是沒(méi)有辦法進(jìn)行買賣的。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 2022年二手房交易稅費(fèi)是怎么規(guī)定的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    2022年二手房交易稅費(fèi)是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)規(guī)定的具體內(nèi)容如下:一、二手房交易稅費(fèi)包括契稅(一)首套房或者二套房,房屋面積≤90平,繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為1%。(三)二套房房屋面積>90平,繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為2%。(四)北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為3%。我們需要注意的是,二手房交易稅費(fèi)的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而不是房屋的成交價(jià)格。那么2022年二手房交易稅費(fèi)是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.04272人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 房屋買賣要向繳納契稅,無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:1、土地使用權(quán)出讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換;3、房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易稅怎么計(jì)算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二手房交易稅怎么計(jì)算

    內(nèi)容:(一)買方的二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算:1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)(二)賣方的二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算:1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%3、土地出讓金:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%4、解困房:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者那么二手房交易稅怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05392人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易稅費(fèi)怎么算呢

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房交易稅費(fèi)怎么算呢

    內(nèi)容:賣方承擔(dān);契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。那么二手房交易稅費(fèi)怎么算呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04576人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 201
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易合同應(yīng)按下列方式來(lái)簽:1、合同內(nèi)容中應(yīng)寫明雙方身份信息、房屋位置、面積、購(gòu)房款、過(guò)戶登記、違約責(zé)任等方面;2、合同最后應(yīng)當(dāng)由買賣雙方簽字,并確認(rèn)合同生效時(shí)間。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。 第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 房屋交易費(fèi)用怎么計(jì)算

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房屋交易費(fèi)用怎么計(jì)算

    內(nèi)容:1、契稅:繳納人:買方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、營(yíng)業(yè)稅:繳納人:賣方;房改房、商品房、普通住宅,房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上:不用繳納營(yíng)業(yè)稅;3、營(yíng)業(yè)附加稅:營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅,繳納人:賣方;房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上:無(wú)需繳納;4、個(gè)人所得稅:繳納人:賣方;房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房:免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限那么房屋交易費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06725人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 在房屋買賣合同簽訂之后,如果買賣雙方中的一方違約,并且守約方也同意解除合同,違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,法律是支持的。如果一方違約,但是另一方拒絕違約方的賠償,嚴(yán)格要求繼續(xù)履行合同的,守約方的要求也會(huì)得到法律的支持。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同,并支付違約金。如果確實(shí)不能繼續(xù)履行合同,違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失,包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 海口二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    海口二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

    內(nèi)容:根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅,無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。核定征收方式:應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%,我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%,拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于購(gòu)房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式:應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。那么海口二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.04414人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 二手房交易稅費(fèi)怎么樣計(jì)算

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房交易稅費(fèi)怎么樣計(jì)算

    內(nèi)容:納稅人:賣方普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購(gòu)房總額-}×20%;那么二手房交易稅費(fèi)怎么樣計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05824人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 253
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 741
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評(píng): 25
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 960
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 577
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
任冰峰律師

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