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二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算
崔玉君律師2022.01.05345人閱讀
導(dǎo)讀：
契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率；面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下（首套房），稅率為1%；面積在90-144平米之（（首套房），稅率為1.5%；交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套；交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米；營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%；個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%；注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。那么二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率；面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下（首套房），稅率為1%；面積在90-144平米之（（首套房），稅率為1.5%；交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套；交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米；營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%；個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%；注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。關(guān)于二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率；
面積在144平米以上的，稅率為3%；
面積在90平米以下（首套房），稅率為1%；
面積在90-144平米之（（首套房），稅率為1.5%；
交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；
房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
貸款抵押登記費(fèi)：80元/套；
交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米；
營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%（超2年免征）；
個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%；
注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。
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