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二手房的稅費怎么計算
元甲交通律師律師2022.01.05313人閱讀
導(dǎo)讀：
契稅：契稅=房屋總價×稅率；面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下（首套房），稅率為1%；面積在90-144平米之（（首套房），稅率為1.5%；交易服務(wù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套；交易服務(wù)費：3元/平米；營業(yè)稅：房屋總價×5.6%；個人所得稅：房屋總價×1%；注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。那么二手房的稅費怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
契稅：契稅=房屋總價×稅率；面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下（首套房），稅率為1%；面積在90-144平米之（（首套房），稅率為1.5%；交易服務(wù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套；交易服務(wù)費：3元/平米；營業(yè)稅：房屋總價×5.6%；個人所得稅：房屋總價×1%；注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。關(guān)于二手房的稅費怎么計算的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
契稅：契稅=房屋總價×稅率；
面積在144平米以上的，稅率為3%；
面積在90平米以下（首套房），稅率為1%；
面積在90-144平米之（（首套房），稅率為1.5%；
交易服務(wù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；
房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套；
交易服務(wù)費：3元/平米；
營業(yè)稅：房屋總價×5.6%（超2年免征）；
個人所得稅：房屋總價×1%；
注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。
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