交房時(shí)面積增了契稅翻倍怎么辦

導(dǎo)讀:
在進(jìn)行二手房交易時(shí),作為賣方,出售產(chǎn)證滿兩年的普通住宅還可以免營(yíng)業(yè)稅,非普通住宅則不行。遇到這種情況,建議購(gòu)房者與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,雖然沒(méi)有違反合同,但因開發(fā)商作過(guò)口頭承諾,且沒(méi)有進(jìn)行必要提醒和注明,法院出于公平原則,可能會(huì)讓開發(fā)商承擔(dān)部分損失。此外,在買房時(shí)如遇到面積接近契稅分界線的,購(gòu)房者需多個(gè)心眼,提前就該問(wèn)題與開發(fā)商進(jìn)行合同上的約定。那么交房時(shí)面積增了契稅翻倍怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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答:上海協(xié)力律師事務(wù)所律師衛(wèi)新表示,一般購(gòu)房合同中對(duì)于實(shí)際交房時(shí)面積的誤差范圍和補(bǔ)償方法有一定的約定,但實(shí)際增加的面積未超出誤差范圍,又正好超出契稅標(biāo)準(zhǔn)時(shí),就可能造成購(gòu)房者的較大損失。
在進(jìn)行二手房交易時(shí),作為賣方,出售產(chǎn)證滿兩年的普通住宅還可以免營(yíng)業(yè)稅,非普通住宅則不行。遇到這種情況,建議購(gòu)房者與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,雖然沒(méi)有違反合同,但因開發(fā)商作過(guò)口頭承諾,且沒(méi)有進(jìn)行必要提醒和注明,法院出于公平原則,可能會(huì)讓開發(fā)商承擔(dān)部分損失。此外,在買房時(shí)如遇到面積接近契稅分界線的,購(gòu)房者需多個(gè)心眼,提前就該問(wèn)題與開發(fā)商進(jìn)行合同上的約定。




