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2022.12.15 11:03:16
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn)，可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn)，可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,2、法律分析：可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,2、法律分析：可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。
王學(xué)瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：隨著時間的推移，王倩等業(yè)主聯(lián)合起來組成了微信群，集體施壓開發(fā)商，催促交房，但泰禾的工程項目部門每每都會打著&ldquo,此時，業(yè)主希望開發(fā)商按照購房合同的規(guī)定，支付延期交房的違約金，卻遭到了泰禾方面的明確拒絕，理由是受疫情防控的影響，才導(dǎo)致了延期交房，屬于不可抗力，開發(fā)商不需要承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任,不能濫用轉(zhuǎn)機(jī)發(fā)生在2021年10月31日，在延期14個月之后，經(jīng)過監(jiān)管介入和多方協(xié)調(diào)，業(yè)主們終于等來了開發(fā)商的通知：&ldquo。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：交房延期賠償標(biāo)準(zhǔn)：延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預(yù)計交房時間的9個月之后，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。關(guān)于選房后多久才能交房的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。那么新房交房需要注意哪些事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：開發(fā)商延期交房，當(dāng)事人可以對其進(jìn)行催告，經(jīng)過催告還是未交房的，可以起訴，并要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)損失，進(jìn)行賠償?shù)取?/p>
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：開發(fā)商違約延期交房怎么辦？如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环浚彿空呖梢源叽匍_發(fā)商盡快交房，并且保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。超過三個月還未交房，購房者可以請求解除合同。與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法。
崔玉君律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同，購房者在進(jìn)行訴訟時，同樣需要提供相關(guān)的證據(jù)，在進(jìn)行訴訟之前業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù),協(xié)商時購房者（或者是委托律師）應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)?1、保留相關(guān)證據(jù)材料當(dāng)購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房時，首先需要做的就是搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，然后保留關(guān)于延期交房給購房者造成額外損失的證據(jù)。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：交房通知書的目的是邀請業(yè)主在某個時間段來辦理交房手續(xù)，對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權(quán)人到售樓處辦理進(jìn)戶手續(xù),交房通知書的目的是邀請業(yè)主在某個時間段來辦理交房手續(xù)，對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權(quán)人到售樓處辦理進(jìn)戶手續(xù),入伙通知書相當(dāng)于是交房通知書，它是由開發(fā)商向業(yè)主寄出的一種交房活動的書面材料，作為交房的通知材料，它是以一個書面的形式告訴大家可以收房了。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎，以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容，如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理，不管是開發(fā)商還是購房者，都不希望出現(xiàn)延期交房的情況，所以在發(fā)生延期交房的情況之后，開發(fā)商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達(dá)到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了，此時購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟，明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金，或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據(jù)，購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，比如采取錄像文字記錄等形式保留。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：需要提醒的是，無論是通過起訴開發(fā)商、向消費者權(quán)益保護(hù)組織求助，還是尋求律師的幫助，購房者都需要充分收集相關(guān)證據(jù)，并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關(guān)協(xié)議文件等，以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護(hù),在維權(quán)過程中，購房者需要了解相關(guān)法律法規(guī)，收集證據(jù)，制定合適的維權(quán)策略，并在必要的情況下向?qū)I(yè)人士尋求幫助，以確保自己的權(quán)益得到有效維護(hù)和保護(hù),總之，對于開發(fā)商延期交房的問題，購房者有多種途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益，需要根據(jù)具體情況選擇適當(dāng)?shù)木S權(quán)方式,開發(fā)商延期交房怎么打官司在中國房地產(chǎn)市場中，房屋買賣是一個非常普遍的現(xiàn)象，而在這個過程中，房屋開發(fā)商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現(xiàn),中國有很多消費者權(quán)益保護(hù)組織，如消費者協(xié)會等等，這些組織都會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況協(xié)助購房者維護(hù)自己的合法權(quán)益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關(guān)問題，并在需要時向它們尋求幫助。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：商品房的銷售實行明碼標(biāo)價制度，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。雙方簽訂合同后開發(fā)商不得隨意設(shè)置交房的前提條件，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房屋買賣合同中的約定履行。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。關(guān)于交房驗收需要注意什么的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：律師建議，購房者應(yīng)盡量選擇具有品牌信譽和口碑的開發(fā)商，并在合同中約定明確的交房時間和違約責(zé)任,因此，購房者需要仔細(xì)讀懂合同中的條款，特別注意開發(fā)商的交房時間和違約責(zé)任等具體內(nèi)容,一旦開發(fā)商延期交房，就需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房者的經(jīng)濟(jì)損失,四、結(jié)語開發(fā)商的延期交房行為無疑對購房者的合法權(quán)益造成了損害,購房者對此申請退房或者強(qiáng)烈要求按照原定時間交房，但開發(fā)商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發(fā)商延期交房屬于違反合同約定的行為，屬于消費領(lǐng)域的糾紛。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為，范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認(rèn)為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認(rèn)為：夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
孩子撫養(yǎng)費法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
繼承案件，燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心+燕達(dá)醫(yī)院調(diào)證。
專業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護(hù)理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。
從金融機(jī)構(gòu)借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
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