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你好，我買的房是精裝房，交房5年了，現在房子水管漏水了，需要物業負責嗎，有交維修基金的
2024.01.25 12:12:39
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姚平高級合伙人
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2024.01.25 12:12:39
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購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題
張旭律師
北京市元甲律師事務所
購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題
內容：購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題一、看清裝修部分的報價有些樓盤立項審批時本是毛坯房因銷路不暢改裝成精裝修房再次出售所以前期購買的業主其合同價款會包括兩部分毛坯房部分和裝修部分。對此購房者注意到房屋價款各組成部分價格是否合理還要看清補充協議中是否有重疊的項目和收費。如果購房者選了第一種一定要在補充協議中明確約定各種裝飾、裝修及設備的價格標準這樣一旦發生爭議購房者就能以合同為依據來處理糾紛。總之精裝修房因其特殊性除了要注意簽訂一般商品房購房合同的注意事項之外還應該對上面提到的三點給予足夠的重視如此一來精裝修房才能買得安心、放心。
張旭律師2022.02.22559人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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業主遇到開發商延期交房該怎么辦呢
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
業主遇到開發商延期交房該怎么辦呢
內容：業主可以要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同，購房者在進行訴訟時，同樣需要提供相關的證據，在進行訴訟之前業主一定要注意收集開發商延期交房證據,協商時購房者（或者是委托律師）應該與開發商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協商和解的要求，比如要求賠償等,1、保留相關證據材料當購房者發現開發商延期交房時，首先需要做的就是搜集開發商延期交房的證據，然后保留關于延期交房給購房者造成額外損失的證據。
趙金保律師2023.07.12588人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
許瑞林律師
開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
內容：以上就是關于開發商延期交房可以退房嗎，以及開發商需要承擔哪些違約責任的相關內容，如果購房者不小心遭遇了開發商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進行處理，不管是開發商還是購房者，都不希望出現延期交房的情況，所以在發生延期交房的情況之后，開發商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發商的責任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了，此時購房者可以向當地的法院提出訴訟，明確要求開發商支付延期交房的違約金，或者根據相關規定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據，購房者一定要注意收集開發商延期交房的證據，比如采取錄像文字記錄等形式保留。
許瑞林律師2023.07.04822人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答你好，你應該找裝修公司追究他們的責任
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交房延期賠償標準
邢穎律師
北京天用律師事務所
交房延期賠償標準
內容：交房延期賠償標準：延期交房賠償標準是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
邢穎律師2023.05.1737人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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房子開發商違約延期交房怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房子開發商違約延期交房怎么辦
內容：開發商違約延期交房怎么辦？如果是開發商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發商盡快交房，并且保留要求開發商支付違約金的權利。超過三個月還未交房，購房者可以請求解除合同。與開發商協商解決是最快捷、最經濟的解決方法。
楊一凡律師2023.08.15913人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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延期交房14個月欲甩鍋，如何處罰開發商
段建國律師
北京天用律師事務所
延期交房14個月欲甩鍋，如何處罰開發商
內容：隨著時間的推移，王倩等業主聯合起來組成了微信群，集體施壓開發商，催促交房，但泰禾的工程項目部門每每都會打著&ldquo,此時，業主希望開發商按照購房合同的規定，支付延期交房的違約金，卻遭到了泰禾方面的明確拒絕，理由是受疫情防控的影響，才導致了延期交房，屬于不可抗力，開發商不需要承擔延期交房的違約責任,不能濫用轉機發生在2021年10月31日，在延期14個月之后，經過監管介入和多方協調，業主們終于等來了開發商的通知：&ldquo。
段建國律師2023.06.29414人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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新房交房需要注意哪些事項
崔玉君律師
北京天用律師事務所
新房交房需要注意哪些事項
內容：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。那么新房交房需要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.04.27442人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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交房時應注意什么開發商延期交房如何處理
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
交房時應注意什么開發商延期交房如何處理
內容：開發商延期交房，當事人可以對其進行催告，經過催告還是未交房的，可以起訴，并要求開發商承擔相關損失，進行賠償等。
李楠楠律師2022.03.24932人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答訴訟什么進度了
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開發商交房能向業主收取其它費用嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
開發商交房能向業主收取其它費用嗎
內容：商品房的銷售實行明碼標價制度，不得收取任何未予標明的費用。雙方簽訂合同后開發商不得隨意設置交房的前提條件，應當嚴格按照房屋買賣合同中的約定履行。
張蕓律師2022.03.24565人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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入伙協議的成立與生效規定,入伙協議等同于交房嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
入伙協議的成立與生效規定,入伙協議等同于交房嗎
內容：交房通知書的目的是邀請業主在某個時間段來辦理交房手續，對房屋質量進行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權人到售樓處辦理進戶手續,交房通知書的目的是邀請業主在某個時間段來辦理交房手續，對房屋質量進行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權人到售樓處辦理進戶手續,入伙通知書相當于是交房通知書，它是由開發商向業主寄出的一種交房活動的書面材料，作為交房的通知材料，它是以一個書面的形式告訴大家可以收房了。
林艷英律師2023.11.29231人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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開發商延期交房怎么打官司
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
開發商延期交房怎么打官司
內容：需要提醒的是，無論是通過起訴開發商、向消費者權益保護組織求助，還是尋求律師的幫助，購房者都需要充分收集相關證據，并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關協議文件等，以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護,在維權過程中，購房者需要了解相關法律法規，收集證據，制定合適的維權策略，并在必要的情況下向專業人士尋求幫助，以確保自己的權益得到有效維護和保護,總之，對于開發商延期交房的問題，購房者有多種途徑來維護自己的合法權益，需要根據具體情況選擇適當的維權方式,開發商延期交房怎么打官司在中國房地產市場中，房屋買賣是一個非常普遍的現象，而在這個過程中，房屋開發商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現,中國有很多消費者權益保護組織，如消費者協會等等，這些組織都會根據相關法律法規和實際情況協助購房者維護自己的合法權益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關問題，并在需要時向它們尋求幫助。
趙金保律師2023.07.12708人收看 -
郭銘芝律師
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答從法律角度，交物業費是您和物業公司的法律關系，灶臺開裂是賣方的房地產開發公司的房屋買賣合同中質量問題，可以先和物業進行協商
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開發商申請破產,還沒有交房怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務所
開發商申請破產,還沒有交房怎么辦
內容：3、房地產商未交房破產，可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償因此造成的全部直接經濟損失,3、房地產商未交房破產，可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償因此造成的全部直接經濟損失,2、法律分析：可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償你因此造成的全部直接經濟損失,2、法律分析：可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償你因此造成的全部直接經濟損失。
王熙律師2023.10.25472人收看 -
楊一凡律師
主任律師
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精裝新房上演“水漫金山” 消費者索賠遭拒
姚平律師
北京市元甲律師事務所
精裝新房上演“水漫金山” 消費者索賠遭拒
內容：青島市民呂先生購買的精裝修房在交房時出現質量問題，樓上的地暖漏水導致呂先生的房子多處被淹。房屋維修在3個多月之后結束，呂先生隨后辦理了交接手續入住，逾期交房達90多天。因為與開發商不能達成協議，近日，呂先生將該事投訴到了嶗山消保委。呂先生要求開發商依照合同約定支付此期間的逾期入住違約金，理由正當。目前，嶗山消保委工作人員就呂先生的訴求正與該公司積極協商、調解。那么精裝新房上演“水漫金山”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.13311人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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開發商延期交房向政府哪個部門投訴？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
開發商延期交房向政府哪個部門投訴？
內容：律師建議，購房者應盡量選擇具有品牌信譽和口碑的開發商，并在合同中約定明確的交房時間和違約責任,因此，購房者需要仔細讀懂合同中的條款，特別注意開發商的交房時間和違約責任等具體內容,一旦開發商延期交房，就需要承擔違約責任，賠償購房者的經濟損失,四、結語開發商的延期交房行為無疑對購房者的合法權益造成了損害,購房者對此申請退房或者強烈要求按照原定時間交房，但開發商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發商延期交房屬于違反合同約定的行為，屬于消費領域的糾紛。
元甲交通律師律師2023.06.26865人收看 -
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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客戶分包幼兒園的精裝修、電氣精裝、排水精裝修工程，分包方怠于支付，今天收到了全勝的判決，新年的禮物??????
郭銘芝 230評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內財產協議 233評論 -
孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 581評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
姚平 364評論 -
專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。許瑞林 79評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 142評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯網企業，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數額的情況下，可以給申請法院到單位調查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！北京婚姻律師-姚平 774評論
