.png)
業主遇到開發商延期交房該怎么辦呢
林艷英律師2023.07.12588人閱讀
導讀：
業主可以要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同，購房者在進行訴訟時，同樣需要提供相關的證據，在進行訴訟之前業主一定要注意收集開發商延期交房證據,協商時購房者（或者是委托律師）應該與開發商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協商和解的要求，比如要求賠償等,1、保留相關證據材料當購房者發現開發商延期交房時，首先需要做的就是搜集開發商延期交房的證據，然后保留關于延期交房給購房者造成額外損失的證據。
如今購買的新房大多都是期房，對于購買期房的購房者來說，遇到開發商延期交房的情況是很正常的。雖然購房者都不想自己的房屋延期交付，但是這是無可避免的，很多開發商由于一些原因會導致新房延期交房，那么如果購房者遇到開發商延期交房該怎樣維權？接下來讓小編告訴你應對之策。
1、保留相關證據材料
當購房者發現開發商延期交房時，首先需要做的就是搜集開發商延期交房的證據，然后保留關于延期交房給購房者造成額外損失的證據。只要掌握了一手材料，不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任。
2、與開發商協商解決
遇到開發商延期交房的情況，購房者先不要沖動，可以嘗試著與開發商協商解決。協商時購房者（或者是委托律師）應該與開發商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協商和解的要求，比如要求賠償等。如果購房者與開發商能協商一致，那么就能省去許多麻煩。另外需要注意的是，如果協商解決成功，雙方應當以書面形式確認和解的內容，以免一方事后反悔。
3、向當地的消費者協會投訴
如果開發商延期交房，購房者和開發商協商不成功，那么購房者可以向當地的消協投訴，這也不失為一個維權的切實可行的途徑。購房者在向消協維權時，需要提供詳細的文字材料和證明材料。雖然消協的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但會影響開發商的社會形象，給開發商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。
4、向房屋管理機關反映
購房者在面對開發商延期交房時，還可以向當地的房屋管理部門進行反應，請求對開發商進行處罰。但是房屋建設管理機關的權力是有限的，一般只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發商，而不能采取強制手段要求開發商及時地、足額地對業主進行補償。
5、進行訴訟
如果以上方法都沒辦法進行維權時，購房者還可以向法院提起訴訟，但是通過訴訟的途徑來解決問題比較耗時耗力，還會給購房者帶來很多麻煩。業主可以要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同，購房者在進行訴訟時，同樣需要提供相關的證據，在進行訴訟之前業主一定要注意收集開發商延期交房證據。
以上就是關于開發商延期交房該怎樣維權的相關內容，有時候開發商延期交房也是迫不得已的，購房者應該先弄清楚開發商延期交房的原因是什么，對于一些不可抗力因素，應該多給與開發商一些理解，不管是買方還是賣方，延期交房的事情誰都不希望發生。
點贊
收藏
