開發(fā)商延期交房可以退房嗎?要承擔(dān)哪些責(zé)任

導(dǎo)讀:
以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎,以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容,如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理,不管是開發(fā)商還是購房者,都不希望出現(xiàn)延期交房的情況,所以在發(fā)生延期交房的情況之后,開發(fā)商也只能盡快處理,而購房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任,可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達(dá)到效果的時(shí)候,購房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了,此時(shí)購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟,明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金,或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同,但是提起訴訟的時(shí)候需要一定的證據(jù),購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù),比如采取錄像文字記錄等形式保留。
由于很多購房者對(duì)于二手房不滿意,因此更愿意購買新房,如果購房者想要購買新房的話,因?yàn)樾路看蠖喽际瞧诜浚谫徺I房屋之后需要等待很長一段時(shí)間才能驗(yàn)收房屋,這也是期房最大的缺點(diǎn),而且期房還容易出現(xiàn)延期交房的情況,那么開發(fā)商延期交房可以退房嗎?開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任?
開發(fā)商延期交房如何維權(quán)?
1、協(xié)商解決
如果購房者遲遲沒有等到開發(fā)商的驗(yàn)房通知的話,這時(shí)就可能出現(xiàn)了延期交房的情況,此時(shí)購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商是比較快速解決問題的一種方式。購房者可以和開發(fā)商提出解決辦法,比如要求賠償,如果購房者和開發(fā)商能夠協(xié)商一致的話,就能省去很多麻煩。
2、向消協(xié)投訴
在和開發(fā)商協(xié)商解決不了的情況下,購房者可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴,在投訴的時(shí)候,購房者應(yīng)該提交詳細(xì)的文字資料和證明材料,雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方?jīng)]有強(qiáng)制性的約束力,但是會(huì)影響開發(fā)商的社會(huì)形象,這樣也可以給開發(fā)商造成一定的壓力,此種解決方法會(huì)有一定的效果。
3、向有關(guān)機(jī)構(gòu)反映
在情況嚴(yán)重的時(shí)候個(gè)房子還可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行反應(yīng),但是在反應(yīng)之前購房者需要掌握好相關(guān)證據(jù),然后等待有關(guān)部門的核實(shí)。如果核實(shí)屬實(shí)的話,可以要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行一定的處罰,這種方式也能夠起到一定的效果,但是需要注意的是,房屋建設(shè)管理部門的權(quán)力是有限的,只有行政權(quán)沒有明示審判權(quán),只能處罰開發(fā)商,而不能采取強(qiáng)制手段要求開發(fā)商對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
4、提起訴訟
在以上方法都不能達(dá)到效果的時(shí)候,購房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了,此時(shí)購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟,明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金,或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同,但是提起訴訟的時(shí)候需要一定的證據(jù),購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù),比如采取錄像文字記錄等形式保留。
如何預(yù)防開發(fā)商延期交房?
想要避免開發(fā)商延期交房的情況,發(fā)生夠房租只能選擇實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商所修建的房屋,因?yàn)閷?shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商規(guī)模比較大,管理體系也比較完善,這類的發(fā)生通常有自己良好的資金周轉(zhuǎn)能力,所以購房者選擇這樣的開發(fā)商可以避免延期交房的情況,甚至房屋也不至于會(huì)爛尾。
以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎,以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容,如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理,不管是開發(fā)商還是購房者,都不希望出現(xiàn)延期交房的情況,所以在發(fā)生延期交房的情況之后,開發(fā)商也只能盡快處理,而購房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任,可以要求賠償。




