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開發(fā)商延期交房可以退房嗎?要承擔(dān)哪些責(zé)任

龍珊律師2023.07.04823人閱讀
導(dǎo)讀:

以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎,以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容,如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理,不管是開發(fā)商還是購房者,都不希望出現(xiàn)延期交房的情況,所以在發(fā)生延期交房的情況之后,開發(fā)商也只能盡快處理,而購房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任,可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達(dá)到效果的時(shí)候,購房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了,此時(shí)購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟,明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金,或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同,但是提起訴訟的時(shí)候需要一定的證據(jù),購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù),比如采取錄像文字記錄等形式保留。

由于很多購房者對(duì)于二手房不滿意,因此更愿意購買新房,如果購房者想要購買新房的話,因?yàn)樾路看蠖喽际瞧诜浚谫徺I房屋之后需要等待很長一段時(shí)間才能驗(yàn)收房屋,這也是期房最大的缺點(diǎn),而且期房還容易出現(xiàn)延期交房的情況,那么開發(fā)商延期交房可以退房嗎?開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任?

開發(fā)商延期交房如何維權(quán)?

1、協(xié)商解決

如果購房者遲遲沒有等到開發(fā)商的驗(yàn)房通知的話,這時(shí)就可能出現(xiàn)了延期交房的情況,此時(shí)購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商是比較快速解決問題的一種方式。購房者可以和開發(fā)商提出解決辦法,比如要求賠償,如果購房者和開發(fā)商能夠協(xié)商一致的話,就能省去很多麻煩。

2、向消協(xié)投訴

在和開發(fā)商協(xié)商解決不了的情況下,購房者可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴,在投訴的時(shí)候,購房者應(yīng)該提交詳細(xì)的文字資料和證明材料,雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方?jīng)]有強(qiáng)制性的約束力,但是會(huì)影響開發(fā)商的社會(huì)形象,這樣也可以給開發(fā)商造成一定的壓力,此種解決方法會(huì)有一定的效果。

3、向有關(guān)機(jī)構(gòu)反映

在情況嚴(yán)重的時(shí)候個(gè)房子還可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行反應(yīng),但是在反應(yīng)之前購房者需要掌握好相關(guān)證據(jù),然后等待有關(guān)部門的核實(shí)。如果核實(shí)屬實(shí)的話,可以要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行一定的處罰,這種方式也能夠起到一定的效果,但是需要注意的是,房屋建設(shè)管理部門的權(quán)力是有限的,只有行政權(quán)沒有明示審判權(quán),只能處罰開發(fā)商,而不能采取強(qiáng)制手段要求開發(fā)商對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

4、提起訴訟

在以上方法都不能達(dá)到效果的時(shí)候,購房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了,此時(shí)購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟,明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金,或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同,但是提起訴訟的時(shí)候需要一定的證據(jù),購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù),比如采取錄像文字記錄等形式保留。

如何預(yù)防開發(fā)商延期交房?

想要避免開發(fā)商延期交房的情況,發(fā)生夠房租只能選擇實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商所修建的房屋,因?yàn)閷?shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商規(guī)模比較大,管理體系也比較完善,這類的發(fā)生通常有自己良好的資金周轉(zhuǎn)能力,所以購房者選擇這樣的開發(fā)商可以避免延期交房的情況,甚至房屋也不至于會(huì)爛尾。

 

以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎,以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容,如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理,不管是開發(fā)商還是購房者,都不希望出現(xiàn)延期交房的情況,所以在發(fā)生延期交房的情況之后,開發(fā)商也只能盡快處理,而購房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任,可以要求賠償。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 延期交房賠償怎么算

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    延期交房賠償怎么算

    內(nèi)容:開發(fā)商延期交房的賠償主要通過違約金來實(shí)現(xiàn)。購房者遇到延期交房,首先要看自己與開發(fā)商的合同約定,有沒有關(guān)于違約金賠付這一條款;其次也要看開發(fā)商不能按期交付房子的具體原因是什么。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若開發(fā)商無合理、合法的抗辯理由,則應(yīng)根據(jù)雙方在合同約定的違約責(zé)任給與賠償,而且開發(fā)商應(yīng)該繼續(xù)履行合同。那么延期交房賠償怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 開發(fā)商拖延辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)賠償遲延交房違約金

    李楠楠律師

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    李楠楠

    開發(fā)商拖延辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)賠償遲延交房違約金

    內(nèi)容:徐女士不認(rèn)可開發(fā)商的這種解釋,多次找開發(fā)商要求盡快辦理產(chǎn)權(quán)證,否則將就拖延辦理產(chǎn)權(quán)證的事實(shí)訴諸法律,要求開發(fā)商賠償遲延交房的違約金。2007 年7月,徐女士將該房地產(chǎn)開發(fā)公司告到海淀法院,要求開發(fā)商立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,支付自2006 年12月1日至產(chǎn)權(quán)證實(shí)際辦理之日止的延期交房違約金。法院審理后,判決開發(fā)商于判決生效后10日內(nèi)辦理房產(chǎn)證,并承擔(dān)延期交房違約責(zé)任,違約金按合同約定的方法計(jì)算,從2006 年12月1日至房產(chǎn)證實(shí)際辦理之日止。那么開發(fā)商拖延辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)賠償遲延交房違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 開發(fā)商交房時(shí)需要承擔(dān)的違約責(zé)任是:開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房合同里約定的日期范圍內(nèi)交房,合同中沒有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。如未如期交付使用屬于違約,買受人可以要求開發(fā)商賠償損失逾期時(shí)間部分的損失;經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未交房且沒有給出正當(dāng)理由的,買受人可以解除合同,一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。法律依據(jù):《民法典》第五百六十三條  有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 第五百七十七條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  • 開發(fā)商延期交房至一定期限消費(fèi)者可退房

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    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    開發(fā)商延期交房至一定期限消費(fèi)者可退房

    內(nèi)容:開發(fā)商延遲交房達(dá)到一定的期限米女士可以要求退房。至于開發(fā)商與施工公司之間的糾紛何時(shí)能夠解決以及是否能夠解決與購房者并無直接的關(guān)系,米女士可以依據(jù)合同和法律法規(guī)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。其次,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,開發(fā)商延遲交房,經(jīng)購房者催促后3個(gè)月內(nèi)仍不交房的,購房者可以要求解除合同。如果至10月1日開發(fā)商仍未交房,米女士可以提起解除合同的訴訟,并且要求開發(fā)商依據(jù)銀行同期貸款利支付利息。那么開發(fā)商延期交房至一定期限消費(fèi)者可退房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 延期交房14個(gè)月欲甩鍋,如何處罰開發(fā)商

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    延期交房14個(gè)月欲甩鍋,如何處罰開發(fā)商

    內(nèi)容:隨著時(shí)間的推移,王倩等業(yè)主聯(lián)合起來組成了微信群,集體施壓開發(fā)商,催促交房,但泰禾的工程項(xiàng)目部門每每都會(huì)打著&ldquo,此時(shí),業(yè)主希望開發(fā)商按照購房合同的規(guī)定,支付延期交房的違約金,卻遭到了泰禾方面的明確拒絕,理由是受疫情防控的影響,才導(dǎo)致了延期交房,屬于不可抗力,開發(fā)商不需要承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任,不能濫用轉(zhuǎn)機(jī)發(fā)生在2021年10月31日,在延期14個(gè)月之后,經(jīng)過監(jiān)管介入和多方協(xié)調(diào),業(yè)主們終于等來了開發(fā)商的通知:&ldquo。

    馮清琴律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 開發(fā)商延期交房向政府哪個(gè)部門投訴?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    開發(fā)商延期交房向政府哪個(gè)部門投訴?

    內(nèi)容:律師建議,購房者應(yīng)盡量選擇具有品牌信譽(yù)和口碑的開發(fā)商,并在合同中約定明確的交房時(shí)間和違約責(zé)任,因此,購房者需要仔細(xì)讀懂合同中的條款,特別注意開發(fā)商的交房時(shí)間和違約責(zé)任等具體內(nèi)容,一旦開發(fā)商延期交房,就需要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者的經(jīng)濟(jì)損失,四、結(jié)語開發(fā)商的延期交房行為無疑對(duì)購房者的合法權(quán)益造成了損害,購房者對(duì)此申請(qǐng)退房或者強(qiáng)烈要求按照原定時(shí)間交房,但開發(fā)商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發(fā)商延期交房屬于違反合同約定的行為,屬于消費(fèi)領(lǐng)域的糾紛。

    任冰峰律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 這個(gè)一般都是支持的,只要是你的實(shí)際損失。
  • 開發(fā)商延期交房退房絕招

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    開發(fā)商延期交房退房絕招

    內(nèi)容:2、業(yè)主聯(lián)合如果一旦出現(xiàn)了開發(fā)商延期交房的事情,那么會(huì)受到影響的肯定就是整個(gè)小區(qū)里面的人,所以當(dāng)大家碰到延期交房的事情時(shí),是可以聯(lián)合小區(qū)業(yè)主們一起去找開發(fā)商理論,這樣才能夠予以重視,順利拿到補(bǔ)償。那么開發(fā)商延期交房退房絕招。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 開發(fā)商延期交房并延期辦證,是否需要承擔(dān)雙份違約金?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    開發(fā)商延期交房并延期辦證,是否需要承擔(dān)雙份違約金?

    內(nèi)容:以上兩條,分別規(guī)定了開發(fā)商沒有如約交付房屋和造成購房者沒有按期取得房產(chǎn)證時(shí)的違約責(zé)任。值得注意的是,以上司法解釋并沒有規(guī)定在開發(fā)商沒有按期辦出大產(chǎn)證時(shí)需要承擔(dān)違約責(zé)任,因此,購房者就此主張違約責(zé)任時(shí),應(yīng)當(dāng)在事前簽約時(shí)就此約定違約金。業(yè)主雖然沒有因?yàn)殚_發(fā)商逾期履約而要求解除買房合同,卻訴諸法院要求追究開發(fā)商的違約責(zé)任。近日,上海一中院對(duì)這起業(yè)主拿著預(yù)售合同向開發(fā)商主張違約金的案件作出二審判決,判令開發(fā)商在承擔(dān)遲延交房違約責(zé)任之余仍需承擔(dān)遲延辦理產(chǎn)證的違約金。王女士認(rèn)為,房產(chǎn)公司未能如約取得房屋權(quán)屬證書,已構(gòu)成違約。那么開發(fā)商延期交房并延期辦證,是否需要承擔(dān)雙份違約金?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 退房開發(fā)商最怕什么,什么情況下退房開發(fā)商會(huì)有補(bǔ)償

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    退房開發(fā)商最怕什么,什么情況下退房開發(fā)商會(huì)有補(bǔ)償

    內(nèi)容:在跟開發(fā)商購房之后,還沒有等到開發(fā)商交房有些購房者由于各種原因就想要退房了。購房者已經(jīng)購買了房屋之后又要跟開發(fā)商退房的話,對(duì)于開發(fā)商來說肯定是不太好的,甚至有些開發(fā)商擔(dān)心承擔(dān)法律責(zé)任。那么退房開發(fā)商最怕什么呢?

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  • 你好,你可以找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴,協(xié)商索賠;如果協(xié)商不成,可以去法院起訴,要求開發(fā)商賠償損失。
  • 逾期交房、遲延辦理房產(chǎn)證開發(fā)承擔(dān)什么責(zé)任

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    逾期交房、遲延辦理房產(chǎn)證開發(fā)承擔(dān)什么責(zé)任

    內(nèi)容:逾期交房、遲延辦理房產(chǎn)證開發(fā)承擔(dān)什么責(zé)任商品房買賣中,涉及到的問題最多的可能要算逾期交房、辦證遲延(不能)這兩種情況。但開發(fā)商的不誠信經(jīng)營行為應(yīng)當(dāng)要算主要原因。強(qiáng)者往往利用其優(yōu)勢地位侵犯弱者的利益。逾期交房是最常見的房產(chǎn)糾紛。購買期房本身就具有很大的風(fēng)險(xiǎn),而長期不交房,業(yè)主面臨的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失就會(huì)擴(kuò)大。所以,政府示范合同文本中一般約定逾期90天以上業(yè)主就可選擇退房。但現(xiàn)實(shí)中,開發(fā)商一般會(huì)采取拖延的手段不予理睬并尋找工期遲延等等不是借口的借口來敷衍業(yè)主。而業(yè)主之間信息交流的不流暢實(shí)際上也為開發(fā)商推卸責(zé)任提供了一個(gè)空間基礎(chǔ)。那么逾期交房、遲延辦理房產(chǎn)證開發(fā)承擔(dān)什么責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任是:經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的,買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失;經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的,買受人可以解除合同,一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。法律依據(jù):《民法典》第五百六十三條  有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 第五百七十七條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  • 開發(fā)商延期交房向政府哪個(gè)部門投訴

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    開發(fā)商延期交房向政府哪個(gè)部門投訴

    內(nèi)容:在維權(quán)之前,購房者需要進(jìn)行一些必要的準(zhǔn)備工作,包括以下幾個(gè)方面:(1)收集證據(jù)材料:購房者可以收集購房合同、付款憑證、開發(fā)商延期交付的書面通知、相關(guān)協(xié)議等證據(jù)材料,以便在維權(quán)過程中進(jìn)行舉證,那么,在面對(duì)開發(fā)商違約延期交付房屋,購房者可以采取哪些維權(quán)措施來保障自己合法權(quán)益呢,作為普通購房者,面對(duì)開發(fā)商違約延期交付該怎么維權(quán),而當(dāng)購房者被告知房屋交付要延期時(shí),無疑會(huì)給購房者帶來諸多不便和困擾,比如無法按時(shí)入住,需要支付額外的租房費(fèi)用,還可能會(huì)因此產(chǎn)生其他不必要的費(fèi)用,購房者可以將開發(fā)商的延期交付和違約行為向社會(huì)公開,引起相關(guān)部門和公眾的關(guān)注和關(guān)心,逼迫開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,(2)咨詢律師或?qū)I(yè)人士:購房者可以尋求律師或其他專業(yè)人士的意見,了解相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序等信息,在維權(quán)過程中遵循相關(guān)的法律流程。

    陳宗瓊律師
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    擅長:交通事故

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  • 開發(fā)商延期交房退房賠償

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    開發(fā)商延期交房退房賠償

    內(nèi)容:一般來說,開發(fā)商超過三個(gè)月還不能交房,購房者就可以退房,并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。如果因購房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn),或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房,開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。那么開發(fā)商延期交房退房賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 開發(fā)商延期交房,房主們?cè)趺淳S權(quán)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    開發(fā)商延期交房,房主們?cè)趺淳S權(quán)

    內(nèi)容:一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時(shí),通常以入住時(shí)間早為促銷手段,引起購房者的興趣。那么購房者一定要注意開發(fā)商是否能夠在約定的期限內(nèi)交房,購房者可通過簽訂購房合同時(shí) 進(jìn)行約定,如果開發(fā)商不能按照規(guī)定的時(shí)間交房的話,規(guī)定應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,并賠償 損失。因此,當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時(shí),一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照 上述在合同中對(duì)于開發(fā)商略微遲延履行合同,對(duì)購房者來說并不會(huì)造成很大的傷害,購房者 只是略微推遲入住時(shí)間而已,但是如果在寬限期限過后,開發(fā)商仍不能交房,購房者有權(quán)解 除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息,并支付違約金。那么開發(fā)商延期交房,房主們?cè)趺淳S權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.25389人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 交房時(shí)應(yīng)注意什么開發(fā)商延期交房如何處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    交房時(shí)應(yīng)注意什么開發(fā)商延期交房如何處理

    內(nèi)容:開發(fā)商延期交房,當(dāng)事人可以對(duì)其進(jìn)行催告,經(jīng)過催告還是未交房的,可以起訴,并要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)損失,進(jìn)行賠償?shù)取?/p>

    翁玉素律師
    2022.03.24932人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 房地產(chǎn)開發(fā)商遲交房的責(zé)任

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    房地產(chǎn)開發(fā)商遲交房的責(zé)任

    內(nèi)容:2004年6月,張某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房買賣合同》一份,合同約定了房產(chǎn)的位置、房款數(shù)額、房款的支付、交房日期等詳細(xì)內(nèi)容,其中約定交房日期為2004年10月1日,逾期交房的,按日向購房者支付購房款萬分之一的違約金。后因開發(fā)商的逾期交房,張某未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付于周某使用,向周某退還了定金3萬元。購房人租賃造成的損失是否屬于因開發(fā)商逾期交房而產(chǎn)生的實(shí)際損失?開發(fā)商逾期交房,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任,《商品房買賣合同》中明確約定了逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式,即:按日承擔(dān)房款的萬分之一的責(zé)任承擔(dān)方式。那么房地產(chǎn)開發(fā)商遲交房的責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 開發(fā)商延期交房可以退房嗎?要承擔(dān)哪些責(zé)任

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    開發(fā)商延期交房可以退房嗎?要承擔(dān)哪些責(zé)任

    內(nèi)容:以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎,以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容,如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理,不管是開發(fā)商還是購房者,都不希望出現(xiàn)延期交房的情況,所以在發(fā)生延期交房的情況之后,開發(fā)商也只能盡快處理,而購房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任,可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達(dá)到效果的時(shí)候,購房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了,此時(shí)購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟,明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金,或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同,但是提起訴訟的時(shí)候需要一定的證據(jù),購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù),比如采取錄像文字記錄等形式保留。

    龍珊律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 824
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 531
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 520
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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龍珊律師

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