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開發(fā)商延期交房退房絕招

黃東潔律師2021.12.2783人閱讀
導(dǎo)讀:

2、業(yè)主聯(lián)合如果一旦出現(xiàn)了開發(fā)商延期交房的事情,那么會受到影響的肯定就是整個小區(qū)里面的人,所以當(dāng)大家碰到延期交房的事情時,是可以聯(lián)合小區(qū)業(yè)主們一起去找開發(fā)商理論,這樣才能夠予以重視,順利拿到補(bǔ)償。那么開發(fā)商延期交房退房絕招。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

2、業(yè)主聯(lián)合如果一旦出現(xiàn)了開發(fā)商延期交房的事情,那么會受到影響的肯定就是整個小區(qū)里面的人,所以當(dāng)大家碰到延期交房的事情時,是可以聯(lián)合小區(qū)業(yè)主們一起去找開發(fā)商理論,這樣才能夠予以重視,順利拿到補(bǔ)償。關(guān)于開發(fā)商延期交房退房絕招的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

1、收集證據(jù)

凡事都講究證據(jù),遇到延期交房的情況也是一樣的,如果大家想要證明開發(fā)商那邊確實是屬于延期交房,那么大家就一定要把開發(fā)商延期交房的證明給收集好才行,比如查看合同中是否有關(guān)于房屋交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款,而且如果大家因為開發(fā)商延期交房的問題而導(dǎo)致了自己產(chǎn)生了別的損失,那么證據(jù)也應(yīng)該一并保留。

2、業(yè)主聯(lián)合

如果一旦出現(xiàn)了開發(fā)商延期交房的事情,那么會受到影響的肯定就是整個小區(qū)里面的人,所以當(dāng)大家碰到延期交房的事情時,是可以聯(lián)合小區(qū)業(yè)主們一起去找開發(fā)商理論,這樣才能夠予以重視,順利拿到補(bǔ)償。

3、申請退房

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,如果是開發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致了房屋不能按時交付,那么一般來說,購房者都是可以去申請退房的。如果開發(fā)商與小區(qū)的業(yè)主進(jìn)行在私底下進(jìn)行了協(xié)商之后,也沒有一個滿意的解決方式,那么這個時候購房者就可以拿著自己手上的證據(jù)去法院起訴開發(fā)商,要求開發(fā)商支付違約金,賠償損失。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 開發(fā)商延期交房可以退房嗎?要承擔(dān)哪些責(zé)任

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    開發(fā)商延期交房可以退房嗎?要承擔(dān)哪些責(zé)任

    內(nèi)容:以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎,以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容,如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理,不管是開發(fā)商還是購房者,都不希望出現(xiàn)延期交房的情況,所以在發(fā)生延期交房的情況之后,開發(fā)商也只能盡快處理,而購房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任,可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達(dá)到效果的時候,購房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了,此時購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟,明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金,或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同,但是提起訴訟的時候需要一定的證據(jù),購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù),比如采取錄像文字記錄等形式保留。

    王熙律師
    2023.07.04823人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 這個一般都是支持的,只要是你的實際損失。
  • 房子開發(fā)商違約延期交房怎么辦

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房子開發(fā)商違約延期交房怎么辦

    內(nèi)容:開發(fā)商違約延期交房怎么辦?如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环浚彿空呖梢源叽匍_發(fā)商盡快交房,并且保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。超過三個月還未交房,購房者可以請求解除合同。與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法。

    姚平律師
    2023.08.15914人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 開發(fā)商延期交房并延期辦證,是否需要承擔(dān)雙份違約金?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    開發(fā)商延期交房并延期辦證,是否需要承擔(dān)雙份違約金?

    內(nèi)容:以上兩條,分別規(guī)定了開發(fā)商沒有如約交付房屋和造成購房者沒有按期取得房產(chǎn)證時的違約責(zé)任。值得注意的是,以上司法解釋并沒有規(guī)定在開發(fā)商沒有按期辦出大產(chǎn)證時需要承擔(dān)違約責(zé)任,因此,購房者就此主張違約責(zé)任時,應(yīng)當(dāng)在事前簽約時就此約定違約金。業(yè)主雖然沒有因為開發(fā)商逾期履約而要求解除買房合同,卻訴諸法院要求追究開發(fā)商的違約責(zé)任。近日,上海一中院對這起業(yè)主拿著預(yù)售合同向開發(fā)商主張違約金的案件作出二審判決,判令開發(fā)商在承擔(dān)遲延交房違約責(zé)任之余仍需承擔(dān)遲延辦理產(chǎn)證的違約金。王女士認(rèn)為,房產(chǎn)公司未能如約取得房屋權(quán)屬證書,已構(gòu)成違約。那么開發(fā)商延期交房并延期辦證,是否需要承擔(dān)雙份違約金?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.31270人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 開發(fā)商延期交房違約金怎么計算

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    開發(fā)商延期交房違約金怎么計算

    內(nèi)容:關(guān)于違約金的計算標(biāo)準(zhǔn),最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定,即當(dāng)事人有約定按約定,約定過高或過低的,則依照解釋的規(guī)定可以予以調(diào)整;沒有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償額的,則按照解釋第十七條的規(guī)定,參照同地段的租金標(biāo)準(zhǔn)計算。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。(二)延期交房引致的買方損失按照每日萬分之五的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算每月違約金為房地產(chǎn)價款的1.5%,對照我國目前銀行貸款利息月息0.465%,約定的違約金是銀行貸款利息的三倍多,也大大高于該房屋的實際租金,根據(jù)違約賠償?shù)难a(bǔ)償性原則,顯然存在約定違約金過高的情形。那么開發(fā)商延期交房違約金怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29400人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 您好,您可以先看看合同具體條款,依據(jù)合同具體條款主張相應(yīng)賠償。去法院起訴開發(fā)商賠償您各項損失。嚴(yán)重的可以退房。
  • 開發(fā)商延期交房至一定期限消費(fèi)者可退房

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    開發(fā)商延期交房至一定期限消費(fèi)者可退房

    內(nèi)容:開發(fā)商延遲交房達(dá)到一定的期限米女士可以要求退房。至于開發(fā)商與施工公司之間的糾紛何時能夠解決以及是否能夠解決與購房者并無直接的關(guān)系,米女士可以依據(jù)合同和法律法規(guī)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。其次,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,開發(fā)商延遲交房,經(jīng)購房者催促后3個月內(nèi)仍不交房的,購房者可以要求解除合同。如果至10月1日開發(fā)商仍未交房,米女士可以提起解除合同的訴訟,并且要求開發(fā)商依據(jù)銀行同期貸款利支付利息。那么開發(fā)商延期交房至一定期限消費(fèi)者可退房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.2597人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 起訴前開發(fā)商已經(jīng)拿到五證了,合同是有效的,如果協(xié)商不成訴訟要求對方退款退房是要根據(jù)你們的合同內(nèi)容的,可以要求對方支付遲延交房的違約費(fèi)用
  • 開發(fā)商延期交房退房賠償

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    開發(fā)商延期交房退房賠償

    內(nèi)容:一般來說,開發(fā)商超過三個月還不能交房,購房者就可以退房,并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。如果因購房者貸款申請未獲批準(zhǔn),或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因退房,開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。那么開發(fā)商延期交房退房賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.27386人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 開發(fā)商延期交房怎么打官司

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    開發(fā)商延期交房怎么打官司

    內(nèi)容:需要提醒的是,無論是通過起訴開發(fā)商、向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織求助,還是尋求律師的幫助,購房者都需要充分收集相關(guān)證據(jù),并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關(guān)協(xié)議文件等,以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護(hù),在維權(quán)過程中,購房者需要了解相關(guān)法律法規(guī),收集證據(jù),制定合適的維權(quán)策略,并在必要的情況下向?qū)I(yè)人士尋求幫助,以確保自己的權(quán)益得到有效維護(hù)和保護(hù),總之,對于開發(fā)商延期交房的問題,購房者有多種途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益,需要根據(jù)具體情況選擇適當(dāng)?shù)木S權(quán)方式,開發(fā)商延期交房怎么打官司在中國房地產(chǎn)市場中,房屋買賣是一個非常普遍的現(xiàn)象,而在這個過程中,房屋開發(fā)商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現(xiàn),中國有很多消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織,如消費(fèi)者協(xié)會等等,這些組織都會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況協(xié)助購房者維護(hù)自己的合法權(quán)益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關(guān)問題,并在需要時向它們尋求幫助。

    黃東潔律師
    2023.07.12708人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 開發(fā)商延期交房退房絕招

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    開發(fā)商延期交房退房絕招

    內(nèi)容:2、業(yè)主聯(lián)合如果一旦出現(xiàn)了開發(fā)商延期交房的事情,那么會受到影響的肯定就是整個小區(qū)里面的人,所以當(dāng)大家碰到延期交房的事情時,是可以聯(lián)合小區(qū)業(yè)主們一起去找開發(fā)商理論,這樣才能夠予以重視,順利拿到補(bǔ)償。那么開發(fā)商延期交房退房絕招。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 交房時應(yīng)注意什么開發(fā)商延期交房如何處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    交房時應(yīng)注意什么開發(fā)商延期交房如何處理

    內(nèi)容:開發(fā)商延期交房,當(dāng)事人可以對其進(jìn)行催告,經(jīng)過催告還是未交房的,可以起訴,并要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)損失,進(jìn)行賠償?shù)取?/p>

    張旭律師
    2022.03.24932人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,你可以找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴,協(xié)商索賠;如果協(xié)商不成,可以去法院起訴,要求開發(fā)商賠償損失。
  • 開發(fā)商延期交房,房主們怎么維權(quán)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    開發(fā)商延期交房,房主們怎么維權(quán)

    內(nèi)容:一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時,通常以入住時間早為促銷手段,引起購房者的興趣。那么購房者一定要注意開發(fā)商是否能夠在約定的期限內(nèi)交房,購房者可通過簽訂購房合同時 進(jìn)行約定,如果開發(fā)商不能按照規(guī)定的時間交房的話,規(guī)定應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,并賠償 損失。因此,當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時,一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照 上述在合同中對于開發(fā)商略微遲延履行合同,對購房者來說并不會造成很大的傷害,購房者 只是略微推遲入住時間而已,但是如果在寬限期限過后,開發(fā)商仍不能交房,購房者有權(quán)解 除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息,并支付違約金。那么開發(fā)商延期交房,房主們怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.25389人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 延期交房14個月欲甩鍋,如何處罰開發(fā)商

    許瑞林律師

    許瑞林

    延期交房14個月欲甩鍋,如何處罰開發(fā)商

    內(nèi)容:隨著時間的推移,王倩等業(yè)主聯(lián)合起來組成了微信群,集體施壓開發(fā)商,催促交房,但泰禾的工程項目部門每每都會打著&ldquo,此時,業(yè)主希望開發(fā)商按照購房合同的規(guī)定,支付延期交房的違約金,卻遭到了泰禾方面的明確拒絕,理由是受疫情防控的影響,才導(dǎo)致了延期交房,屬于不可抗力,開發(fā)商不需要承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任,不能濫用轉(zhuǎn)機(jī)發(fā)生在2021年10月31日,在延期14個月之后,經(jīng)過監(jiān)管介入和多方協(xié)調(diào),業(yè)主們終于等來了開發(fā)商的通知:&ldquo。

    許瑞林律師
    2023.06.29414人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 退房開發(fā)商最怕什么,什么情況下退房開發(fā)商會有補(bǔ)償

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    退房開發(fā)商最怕什么,什么情況下退房開發(fā)商會有補(bǔ)償

    內(nèi)容:在跟開發(fā)商購房之后,還沒有等到開發(fā)商交房有些購房者由于各種原因就想要退房了。購房者已經(jīng)購買了房屋之后又要跟開發(fā)商退房的話,對于開發(fā)商來說肯定是不太好的,甚至有些開發(fā)商擔(dān)心承擔(dān)法律責(zé)任。那么退房開發(fā)商最怕什么呢?

    邢穎律師
    2023.07.26403人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋延期交付可以退房嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房屋延期交付可以退房嗎

    內(nèi)容:延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房,購房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。那么房屋延期交付可以退房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 業(yè)主遇到開發(fā)商延期交房該怎么辦呢

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    業(yè)主遇到開發(fā)商延期交房該怎么辦呢

    內(nèi)容:業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金,或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同,購房者在進(jìn)行訴訟時,同樣需要提供相關(guān)的證據(jù),在進(jìn)行訴訟之前業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù),協(xié)商時購房者(或者是委托律師)應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉,說明自己遇到的延期交房的情況,并提出協(xié)商和解的要求,比如要求賠償?shù)?1、保留相關(guān)證據(jù)材料當(dāng)購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房時,首先需要做的就是搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù),然后保留關(guān)于延期交房給購房者造成額外損失的證據(jù)。

    段建國律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 開發(fā)商延期交房向政府哪個部門投訴?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    開發(fā)商延期交房向政府哪個部門投訴?

    內(nèi)容:律師建議,購房者應(yīng)盡量選擇具有品牌信譽(yù)和口碑的開發(fā)商,并在合同中約定明確的交房時間和違約責(zé)任,因此,購房者需要仔細(xì)讀懂合同中的條款,特別注意開發(fā)商的交房時間和違約責(zé)任等具體內(nèi)容,一旦開發(fā)商延期交房,就需要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者的經(jīng)濟(jì)損失,四、結(jié)語開發(fā)商的延期交房行為無疑對購房者的合法權(quán)益造成了損害,購房者對此申請退房或者強(qiáng)烈要求按照原定時間交房,但開發(fā)商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發(fā)商延期交房屬于違反合同約定的行為,屬于消費(fèi)領(lǐng)域的糾紛。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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黃東潔律師

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