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開發(fā)商延期交房,房主們怎么維權(quán)

邢穎律師2021.12.25389人閱讀
導(dǎo)讀:

一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時,通常以入住時間早為促銷手段,引起購房者的興趣。那么購房者一定要注意開發(fā)商是否能夠在約定的期限內(nèi)交房,購房者可通過簽訂購房合同時 進(jìn)行約定,如果開發(fā)商不能按照規(guī)定的時間交房的話,規(guī)定應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,并賠償 損失。因此,當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時,一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照 上述在合同中對于開發(fā)商略微遲延履行合同,對購房者來說并不會造成很大的傷害,購房者 只是略微推遲入住時間而已,但是如果在寬限期限過后,開發(fā)商仍不能交房,購房者有權(quán)解 除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息,并支付違約金。那么開發(fā)商延期交房,房主們怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時,通常以入住時間早為促銷手段,引起購房者的興趣。那么購房者一定要注意開發(fā)商是否能夠在約定的期限內(nèi)交房,購房者可通過簽訂購房合同時 進(jìn)行約定,如果開發(fā)商不能按照規(guī)定的時間交房的話,規(guī)定應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,并賠償 損失。因此,當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時,一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照 上述在合同中對于開發(fā)商略微遲延履行合同,對購房者來說并不會造成很大的傷害,購房者 只是略微推遲入住時間而已,但是如果在寬限期限過后,開發(fā)商仍不能交房,購房者有權(quán)解 除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息,并支付違約金。關(guān)于開發(fā)商延期交房,房主們怎么維權(quán)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時,通常以入住時間早為促銷手段,引起購房者的興趣。 那么購房者一定要注意開發(fā)商是否能夠在約定的期限內(nèi)交房,購房者可通過簽訂購房合同時 進(jìn)行約定,如果開發(fā)商不能按照規(guī)定的時間交房的話,規(guī)定應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,并賠償 損失。

比如在合同中可以這樣約定:1)開發(fā)商須于某年某月某日前將合同中約定的房屋交付 給購房者;2)如果開發(fā)商不能按期交房,那么購房者應(yīng)給開發(fā)商一個寬限期,允許開發(fā)商 在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商尖承擔(dān)違約責(zé)任,違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定 的交房期限到實(shí)際交付日期所發(fā)一的利息計算;3)如果開發(fā)商在寬限期限過后,仍不能交 房的,那么購房者可有權(quán)解除合同,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息,并支付違約金。

根據(jù)《合同法》規(guī)定,只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時,那么另一方當(dāng)事人有權(quán)解 除合同。因此,當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時,一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照 上述在合同中對于開發(fā)商略微遲延履行合同,對購房者來說并不會造成很大的傷害,購房者 只是略微推遲入住時間而已,但是如果在寬限期限過后,開發(fā)商仍不能交房,購房者有權(quán)解 除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息,并支付違約金。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 交房時應(yīng)注意什么開發(fā)商延期交房如何處理

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    交房時應(yīng)注意什么開發(fā)商延期交房如何處理

    內(nèi)容:開發(fā)商延期交房,當(dāng)事人可以對其進(jìn)行催告,經(jīng)過催告還是未交房的,可以起訴,并要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)損失,進(jìn)行賠償?shù)取?/p>

    元甲交通律師律師
    2022.03.24932人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 開發(fā)商違約交房違約金怎么算

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    開發(fā)商違約交房違約金怎么算

    內(nèi)容:《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)劃分為五個等級,其中一、二、三、四級企業(yè)能從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),五級企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。迅速及時的向法院起訴,要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金,或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。那么開發(fā)商違約交房違約金怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.291003人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 開發(fā)商延期交房怎么打官司

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    開發(fā)商延期交房怎么打官司

    內(nèi)容:需要提醒的是,無論是通過起訴開發(fā)商、向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織求助,還是尋求律師的幫助,購房者都需要充分收集相關(guān)證據(jù),并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關(guān)協(xié)議文件等,以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護(hù),在維權(quán)過程中,購房者需要了解相關(guān)法律法規(guī),收集證據(jù),制定合適的維權(quán)策略,并在必要的情況下向?qū)I(yè)人士尋求幫助,以確保自己的權(quán)益得到有效維護(hù)和保護(hù),總之,對于開發(fā)商延期交房的問題,購房者有多種途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益,需要根據(jù)具體情況選擇適當(dāng)?shù)木S權(quán)方式,開發(fā)商延期交房怎么打官司在中國房地產(chǎn)市場中,房屋買賣是一個非常普遍的現(xiàn)象,而在這個過程中,房屋開發(fā)商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現(xiàn),中國有很多消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織,如消費(fèi)者協(xié)會等等,這些組織都會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況協(xié)助購房者維護(hù)自己的合法權(quán)益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關(guān)問題,并在需要時向它們尋求幫助。

    劉曉紅律師
    2023.07.12708人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,具體需要看房屋的買賣合同中的約定
  • 開發(fā)商延期交房并延期辦證,是否需要承擔(dān)雙份違約金?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    開發(fā)商延期交房并延期辦證,是否需要承擔(dān)雙份違約金?

    內(nèi)容:以上兩條,分別規(guī)定了開發(fā)商沒有如約交付房屋和造成購房者沒有按期取得房產(chǎn)證時的違約責(zé)任。值得注意的是,以上司法解釋并沒有規(guī)定在開發(fā)商沒有按期辦出大產(chǎn)證時需要承擔(dān)違約責(zé)任,因此,購房者就此主張違約責(zé)任時,應(yīng)當(dāng)在事前簽約時就此約定違約金。業(yè)主雖然沒有因為開發(fā)商逾期履約而要求解除買房合同,卻訴諸法院要求追究開發(fā)商的違約責(zé)任。近日,上海一中院對這起業(yè)主拿著預(yù)售合同向開發(fā)商主張違約金的案件作出二審判決,判令開發(fā)商在承擔(dān)遲延交房違約責(zé)任之余仍需承擔(dān)遲延辦理產(chǎn)證的違約金。王女士認(rèn)為,房產(chǎn)公司未能如約取得房屋權(quán)屬證書,已構(gòu)成違約。那么開發(fā)商延期交房并延期辦證,是否需要承擔(dān)雙份違約金?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.31270人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 你好,具體需要看房屋買賣合同的規(guī)定,約定什么時候交房,是否屬于延期交房,開發(fā)商延期交房是否違反了合同的義務(wù)
  • 開發(fā)商延期交房向政府哪個部門投訴

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    開發(fā)商延期交房向政府哪個部門投訴

    內(nèi)容:在維權(quán)之前,購房者需要進(jìn)行一些必要的準(zhǔn)備工作,包括以下幾個方面:(1)收集證據(jù)材料:購房者可以收集購房合同、付款憑證、開發(fā)商延期交付的書面通知、相關(guān)協(xié)議等證據(jù)材料,以便在維權(quán)過程中進(jìn)行舉證,那么,在面對開發(fā)商違約延期交付房屋,購房者可以采取哪些維權(quán)措施來保障自己合法權(quán)益呢,作為普通購房者,面對開發(fā)商違約延期交付該怎么維權(quán),而當(dāng)購房者被告知房屋交付要延期時,無疑會給購房者帶來諸多不便和困擾,比如無法按時入住,需要支付額外的租房費(fèi)用,還可能會因此產(chǎn)生其他不必要的費(fèi)用,購房者可以將開發(fā)商的延期交付和違約行為向社會公開,引起相關(guān)部門和公眾的關(guān)注和關(guān)心,逼迫開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,(2)咨詢律師或?qū)I(yè)人士:購房者可以尋求律師或其他專業(yè)人士的意見,了解相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序等信息,在維權(quán)過程中遵循相關(guān)的法律流程。

    于海明律師
    2023.06.28948人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 開發(fā)商延期交房可以退房嗎?要承擔(dān)哪些責(zé)任

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    開發(fā)商延期交房可以退房嗎?要承擔(dān)哪些責(zé)任

    內(nèi)容:以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎,以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容,如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理,不管是開發(fā)商還是購房者,都不希望出現(xiàn)延期交房的情況,所以在發(fā)生延期交房的情況之后,開發(fā)商也只能盡快處理,而購房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任,可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達(dá)到效果的時候,購房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了,此時購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟,明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金,或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同,但是提起訴訟的時候需要一定的證據(jù),購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù),比如采取錄像文字記錄等形式保留。

    周春花律師
    2023.07.04823人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 確定開發(fā)商延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)如下:可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間確定,購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的,可依據(jù)合同約定的金額賠償。法律依據(jù):《民法典》第五百八十四條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條  當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
  • 開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證,業(yè)主如何維權(quán)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證,業(yè)主如何維權(quán)

    內(nèi)容:一審法院經(jīng)審理后作出判決,認(rèn)定某房地產(chǎn)開發(fā)公司構(gòu)成違約,判令其支付劉某房屋總價5%的違約金共6萬元。某房地產(chǎn)開發(fā)公司不服判決,以程序違法、適用法律錯誤等理由上訴,要求改判。二審法院審理后駁回某房地產(chǎn)開發(fā)公司的上訴,維持原判。如果沒有明確的約定,即使開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證構(gòu)成違約,也不能要求開發(fā)商承擔(dān)違約金,只能要求開發(fā)商賠償損失,但業(yè)主必須舉證證明因為遲延辦理房產(chǎn)證給自己造成的損失是多少,否則也得不到法院的支持。那么開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證,業(yè)主如何維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 開發(fā)商延期交房,房主們怎么維權(quán)

    趙金保律師

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    趙金保

    開發(fā)商延期交房,房主們怎么維權(quán)

    內(nèi)容:一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時,通常以入住時間早為促銷手段,引起購房者的興趣。那么購房者一定要注意開發(fā)商是否能夠在約定的期限內(nèi)交房,購房者可通過簽訂購房合同時 進(jìn)行約定,如果開發(fā)商不能按照規(guī)定的時間交房的話,規(guī)定應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,并賠償 損失。因此,當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時,一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照 上述在合同中對于開發(fā)商略微遲延履行合同,對購房者來說并不會造成很大的傷害,購房者 只是略微推遲入住時間而已,但是如果在寬限期限過后,開發(fā)商仍不能交房,購房者有權(quán)解 除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息,并支付違約金。那么開發(fā)商延期交房,房主們怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 開發(fā)商延期交房違約金不給付時需要按下列方式進(jìn)行處理:1、買方可以請求開發(fā)商在合理期限內(nèi)承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任;2、如果開發(fā)商拒不承擔(dān)的,買方可以依法向法院起訴維權(quán),或者申請仲裁。法律依據(jù):《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 《中華人民共和國仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。 第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
  • 業(yè)主遇到開發(fā)商延期交房該怎么辦呢

    許瑞林律師

    許瑞林

    業(yè)主遇到開發(fā)商延期交房該怎么辦呢

    內(nèi)容:業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金,或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同,購房者在進(jìn)行訴訟時,同樣需要提供相關(guān)的證據(jù),在進(jìn)行訴訟之前業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù),協(xié)商時購房者(或者是委托律師)應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉,說明自己遇到的延期交房的情況,并提出協(xié)商和解的要求,比如要求賠償?shù)?1、保留相關(guān)證據(jù)材料當(dāng)購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房時,首先需要做的就是搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù),然后保留關(guān)于延期交房給購房者造成額外損失的證據(jù)。

    許瑞林律師
    2023.07.12588人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 你好,你可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任,可以起訴對方
  • 開發(fā)商延期交房違約金怎么計算

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    開發(fā)商延期交房違約金怎么計算

    內(nèi)容:關(guān)于違約金的計算標(biāo)準(zhǔn),最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定,即當(dāng)事人有約定按約定,約定過高或過低的,則依照解釋的規(guī)定可以予以調(diào)整;沒有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償額的,則按照解釋第十七條的規(guī)定,參照同地段的租金標(biāo)準(zhǔn)計算。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。(二)延期交房引致的買方損失按照每日萬分之五的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算每月違約金為房地產(chǎn)價款的1.5%,對照我國目前銀行貸款利息月息0.465%,約定的違約金是銀行貸款利息的三倍多,也大大高于該房屋的實(shí)際租金,根據(jù)違約賠償?shù)难a(bǔ)償性原則,顯然存在約定違約金過高的情形。那么開發(fā)商延期交房違約金怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29400人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 按照合同約定的違約條款履行
  • 延期交房14個月欲甩鍋,如何處罰開發(fā)商

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    延期交房14個月欲甩鍋,如何處罰開發(fā)商

    內(nèi)容:隨著時間的推移,王倩等業(yè)主聯(lián)合起來組成了微信群,集體施壓開發(fā)商,催促交房,但泰禾的工程項目部門每每都會打著&ldquo,此時,業(yè)主希望開發(fā)商按照購房合同的規(guī)定,支付延期交房的違約金,卻遭到了泰禾方面的明確拒絕,理由是受疫情防控的影響,才導(dǎo)致了延期交房,屬于不可抗力,開發(fā)商不需要承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任,不能濫用轉(zhuǎn)機(jī)發(fā)生在2021年10月31日,在延期14個月之后,經(jīng)過監(jiān)管介入和多方協(xié)調(diào),業(yè)主們終于等來了開發(fā)商的通知:&ldquo。

    楊一凡律師
    2023.06.29414人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 你好,你可以找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴,協(xié)商索賠;如果協(xié)商不成,可以去法院起訴,要求開發(fā)商賠償損失。
  • 延期交房賠償怎么算

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    延期交房賠償怎么算

    內(nèi)容:開發(fā)商延期交房的賠償主要通過違約金來實(shí)現(xiàn)。購房者遇到延期交房,首先要看自己與開發(fā)商的合同約定,有沒有關(guān)于違約金賠付這一條款;其次也要看開發(fā)商不能按期交付房子的具體原因是什么。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若開發(fā)商無合理、合法的抗辯理由,則應(yīng)根據(jù)雙方在合同約定的違約責(zé)任給與賠償,而且開發(fā)商應(yīng)該繼續(xù)履行合同。那么延期交房賠償怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.30335人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 對于開發(fā)商延期交房的維權(quán)方式是:買受人可以發(fā)出書面催告,與開發(fā)商約定合同最終履行期限,要求開發(fā)商盡快履行該合同;催告達(dá)到3個月以上,買受人可以行使解除權(quán),由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約賠償。法律依據(jù):《民法典》第五百六十三條  有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。 第五百七十七條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  • 開發(fā)商延期交房向政府哪個部門投訴?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    開發(fā)商延期交房向政府哪個部門投訴?

    內(nèi)容:律師建議,購房者應(yīng)盡量選擇具有品牌信譽(yù)和口碑的開發(fā)商,并在合同中約定明確的交房時間和違約責(zé)任,因此,購房者需要仔細(xì)讀懂合同中的條款,特別注意開發(fā)商的交房時間和違約責(zé)任等具體內(nèi)容,一旦開發(fā)商延期交房,就需要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者的經(jīng)濟(jì)損失,四、結(jié)語開發(fā)商的延期交房行為無疑對購房者的合法權(quán)益造成了損害,購房者對此申請退房或者強(qiáng)烈要求按照原定時間交房,但開發(fā)商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發(fā)商延期交房屬于違反合同約定的行為,屬于消費(fèi)領(lǐng)域的糾紛。

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    2023.06.26866人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 租房期間房主賣房子怎么維權(quán)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    租房期間房主賣房子怎么維權(quán)

    內(nèi)容:承租人有優(yōu)先購買權(quán)《合同法》第二百三十條規(guī)定出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋購買人如果發(fā)現(xiàn)房屋處于出租期間,也應(yīng)該要求原房主提供承租人不主張優(yōu)先購買權(quán)的書面文件。這個時間合同法并沒有明確規(guī)定。買賣不破租賃是承租人最重要的權(quán)利《合同法》第二百二十九條規(guī)定:租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。新房主有義務(wù)按原租賃合同履行到期。對房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的歸屬和交割要與原房主約定清楚,并同原承租人確認(rèn)。那么租房期間房主賣房子怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09119人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 房子開發(fā)商違約延期交房怎么辦

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房子開發(fā)商違約延期交房怎么辦

    內(nèi)容:開發(fā)商違約延期交房怎么辦?如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环浚彿空呖梢源叽匍_發(fā)商盡快交房,并且保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。超過三個月還未交房,購房者可以請求解除合同。與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法。

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    2023.08.15914人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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邢穎律師

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