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開發商延期交房，房主們怎么維權
張嘉娛律師2021.12.25416人閱讀
導讀：
一般房地產開發商在出售期房時，通常以入住時間早為促銷手段，引起購房者的興趣。那么購房者一定要注意開發商是否能夠在約定的期限內交房，購房者可通過簽訂購房合同時 進行約定，如果開發商不能按照規定的時間交房的話，規定應該由開發商承擔責任，并賠償 損失。因此，當開發商不能按期交房時，一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照 上述在合同中對于開發商略微遲延履行合同，對購房者來說并不會造成很大的傷害，購房者 只是略微推遲入住時間而已，但是如果在寬限期限過后，開發商仍不能交房，購房者有權解 除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。那么開發商延期交房，房主們怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一般房地產開發商在出售期房時，通常以入住時間早為促銷手段，引起購房者的興趣。那么購房者一定要注意開發商是否能夠在約定的期限內交房，購房者可通過簽訂購房合同時 進行約定，如果開發商不能按照規定的時間交房的話，規定應該由開發商承擔責任，并賠償 損失。因此，當開發商不能按期交房時，一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照 上述在合同中對于開發商略微遲延履行合同，對購房者來說并不會造成很大的傷害，購房者 只是略微推遲入住時間而已，但是如果在寬限期限過后，開發商仍不能交房，購房者有權解 除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。關于開發商延期交房，房主們怎么維權的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一般房地產開發商在出售期房時，通常以入住時間早為促銷手段，引起購房者的興趣。 那么購房者一定要注意開發商是否能夠在約定的期限內交房，購房者可通過簽訂購房合同時 進行約定，如果開發商不能按照規定的時間交房的話，規定應該由開發商承擔責任，并賠償 損失。
比如在合同中可以這樣約定：1)開發商須于某年某月某日前將合同中約定的房屋交付 給購房者;2)如果開發商不能按期交房，那么購房者應給開發商一個寬限期，允許開發商 在該寬限期內交房。但開發商尖承擔違約責任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規定 的交房期限到實際交付日期所發一的利息計算;3)如果開發商在寬限期限過后，仍不能交 房的，那么購房者可有權解除合同，同時要求開發商返還購房款及利息，并支付違約金。
根據《合同法》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，那么另一方當事人有權解 除合同。因此，當開發商不能按期交房時，一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照 上述在合同中對于開發商略微遲延履行合同，對購房者來說并不會造成很大的傷害，購房者 只是略微推遲入住時間而已，但是如果在寬限期限過后，開發商仍不能交房，購房者有權解 除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。
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