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延期交房賠償怎么算
陳明月律師2021.12.30377人閱讀
導讀：
開發商延期交房的賠償主要通過違約金來實現。購房者遇到延期交房，首先要看自己與開發商的合同約定，有沒有關于違約金賠付這一條款;其次也要看開發商不能按期交付房子的具體原因是什么。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。若開發商無合理、合法的抗辯理由，則應根據雙方在合同約定的違約責任給與賠償，而且開發商應該繼續履行合同。那么延期交房賠償怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
開發商延期交房的賠償主要通過違約金來實現。購房者遇到延期交房，首先要看自己與開發商的合同約定，有沒有關于違約金賠付這一條款;其次也要看開發商不能按期交付房子的具體原因是什么。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。若開發商無合理、合法的抗辯理由，則應根據雙方在合同約定的違約責任給與賠償，而且開發商應該繼續履行合同。關于延期交房賠償怎么算的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
開發商延期交房的賠償主要通過違約金來實現。購房者遇到延期交房，首先要看自己與開發商的合同約定，有沒有關于違約金賠付這一條款;其次也要看開發商不能按期交付房子的具體原因是什么。
討要違約金是消費者維護自己合法權益的行為。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。若開發商無合理、合法的抗辯理由，則應根據雙方在合同約定的違約責任給與賠償，而且開發商應該繼續履行合同。
如果約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;如果約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。安律師建議張先生先把合同條款理解清楚，比如說合同對違約金的具體約定是多少，還有就是期限，比如說在超過合同約定交房日期10天之內，或者30天之內不按合同約定交房的具體賠償等。
開發商也有不支付違約金的理由，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當賠償。但是，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。而所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如開發商在開發樓盤過程中確實遇到了不可抗拒的因素導致工程延期，不能按合同約定交付使用，那么開發商就可以以此為由拒絕支付違約金。
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