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你好，開發(fā)商推遲交房近一年，合同上注明要賠償，但開發(fā)商現(xiàn)在隨便找個理由不賠償，這種怎么辦？
2022.05.07 22:49:15
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
你好，建議協(xié)商處理，或提起訴訟
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2022.05.07 22:49:15
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押怎么維權(quán),自己住的房子被開發(fā)商抵押了
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押怎么維權(quán),自己住的房子被開發(fā)商抵押了
內(nèi)容：開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任,2、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，購房者可以要求開發(fā)商退房，并依據(jù)上述規(guī)定進行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開發(fā)商未告知購房者的，出售轉(zhuǎn)讓行為無效。
馮清琴律師2023.12.18442人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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業(yè)主遇到開發(fā)商延期交房該怎么辦呢
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
業(yè)主遇到開發(fā)商延期交房該怎么辦呢
內(nèi)容：業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同，購房者在進行訴訟時，同樣需要提供相關(guān)的證據(jù)，在進行訴訟之前業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù),協(xié)商時購房者（或者是委托律師）應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)?1、保留相關(guān)證據(jù)材料當(dāng)購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房時，首先需要做的就是搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，然后保留關(guān)于延期交房給購房者造成額外損失的證據(jù)。
吳夢云律師2023.07.12610人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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開發(fā)商延期交房，房主們怎么維權(quán)
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開發(fā)商延期交房，房主們怎么維權(quán)
內(nèi)容：一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時，通常以入住時間早為促銷手段，引起購房者的興趣。那么購房者一定要注意開發(fā)商是否能夠在約定的期限內(nèi)交房，購房者可通過簽訂購房合同時 進行約定，如果開發(fā)商不能按照規(guī)定的時間交房的話，規(guī)定應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，并賠償 損失。因此，當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時，一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照 上述在合同中對于開發(fā)商略微遲延履行合同，對購房者來說并不會造成很大的傷害，購房者 只是略微推遲入住時間而已，但是如果在寬限期限過后，開發(fā)商仍不能交房，購房者有權(quán)解 除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。那么開發(fā)商延期交房，房主們怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.25416人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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開發(fā)商未及時安裝隔音罩業(yè)主可以要求賠償嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
開發(fā)商未及時安裝隔音罩業(yè)主可以要求賠償嗎
內(nèi)容：開發(fā)商施工時，施工噪聲超過法律規(guī)定，影響周圍居民工作、生活，造成居民損失的，受損失的居民可以向開發(fā)商主張賠償。賠償責(zé)任和賠償金額的糾紛，可以根據(jù)當(dāng)事人的請求，由生態(tài)環(huán)境主管部門或者其他環(huán)境噪聲污染防治工作的監(jiān)督管理部門、機構(gòu)調(diào)解處理;調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。倘若工地依舊夜間施工，噪音擾民的，可以收集證據(jù)資料，到法院起訴，要求停止侵害賠償相關(guān)的損失，如精神損失、物質(zhì)的損害等。
崔玉君律師2022.03.241167人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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開發(fā)商逾期交房的違約賠償事宜
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
開發(fā)商逾期交房的違約賠償事宜
內(nèi)容：逾期交房的違約責(zé)任分析(一)關(guān)于交房的條件及時間點開發(fā)商未在商品房買賣合同約定的交付房屋期限內(nèi)交付房屋的行為，屬于逾期履行合同義務(wù)的違約行為。(二)違約金的確定標(biāo)準(zhǔn)1、商品房買賣合同有約定的，從其約定商品房買賣合同示范文本第九條是關(guān)于開發(fā)商逾期交房違約責(zé)任的條款，開發(fā)商一般會與購房人明確約定逾期交房違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，如每逾期一日按已付房款的萬分之三計算違約金。(四)免責(zé)事由免責(zé)事由有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由之分，前者為因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可全部或部分免除違約責(zé)任，后者為雙方當(dāng)事人約定的不可抗力之外的其他免除違約責(zé)任的事由。那么開發(fā)商逾期交房的違約賠償事宜。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29355人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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開發(fā)商延期交房退房賠償
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
開發(fā)商延期交房退房賠償
內(nèi)容：一般來說，開發(fā)商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。如果因購房者貸款申請未獲批準(zhǔn)，或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。那么開發(fā)商延期交房退房賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.27405人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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開發(fā)商違約置業(yè)者有權(quán)解除合同么,開發(fā)商違約了以什么標(biāo)準(zhǔn)賠償我們
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開發(fā)商違約置業(yè)者有權(quán)解除合同么,開發(fā)商違約了以什么標(biāo)準(zhǔn)賠償我們
內(nèi)容：當(dāng)業(yè)主遇到開發(fā)商或賣方出現(xiàn)延期交房的情況后，如果開發(fā)商或賣方經(jīng)法院催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行，購房者有權(quán)解除合同，除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)如下：沒有按照規(guī)定時間交樓而需要補償?shù)腻X是從交房截止日的第二日開始計算的，違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間，違約金按房價款的總額計算，消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由,開發(fā)商違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、開發(fā)商違約的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如果是開發(fā)商逾期交房的情況，可以按照逾期交付的時間進行計算，或者具備資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，利息參照規(guī)定的金融機構(gòu)的利息計算,3、房屋延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：每延期一天，違約金按照合同總價的0.1%計算,已約定延期交房違約金。
張旭律師2023.12.18541人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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爛尾樓的開發(fā)商為什么不判刑
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
爛尾樓的開發(fā)商為什么不判刑
內(nèi)容：法律分析：開發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況，購房者首先應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù)材料,3、爛尾樓開發(fā)商被追究刑事責(zé)任的情況很少，所以一般不能立案,爛尾樓開發(fā)商要坐牢嗎1、開發(fā)商爛尾樓在法律上的處理是開發(fā)商屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任,遲遲不交房爛尾樓公安局能立案嗎公安局1、報警沒有用，屬于民事案件，公安局沒有法律依據(jù)來受理，可以依法向人民法院提起訴訟，由法院來裁決執(zhí)行,斷供會影響征信從法律層面來說，購房者在買房時和銀行簽訂的是借款合同，雙方只存在借貸關(guān)系，與買房是否賠錢或者爛尾沒有任何關(guān)系。
郭銘芝律師2023.12.042315人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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開發(fā)商拖延辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)賠償遲延交房違約金
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開發(fā)商拖延辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)賠償遲延交房違約金
內(nèi)容：徐女士不認(rèn)可開發(fā)商的這種解釋，多次找開發(fā)商要求盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，否則將就拖延辦理產(chǎn)權(quán)證的事實訴諸法律，要求開發(fā)商賠償遲延交房的違約金。2007 年7月，徐女士將該房地產(chǎn)開發(fā)公司告到海淀法院，要求開發(fā)商立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，支付自2006 年12月1日至產(chǎn)權(quán)證實際辦理之日止的延期交房違約金。法院審理后，判決開發(fā)商于判決生效后10日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)延期交房違約責(zé)任，違約金按合同約定的方法計算，從2006 年12月1日至房產(chǎn)證實際辦理之日止。那么開發(fā)商拖延辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)賠償遲延交房違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.31453人收看 -
趙金保律師
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開發(fā)商不及時辦理房產(chǎn)證須賠償
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
開發(fā)商不及時辦理房產(chǎn)證須賠償
內(nèi)容：許多開發(fā)商都在預(yù)售時承諾可以辦理房產(chǎn)證，而這一點也是使購房者下定決定買房的重要因素，也讓購房者吃了一顆定心丸，但是開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，可以向開發(fā)商追償嗎?推薦閱讀：新手買房注意事項關(guān)于購房合同的常見疑問商品房購房合同范本一 案例一：開發(fā)商不及時為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，應(yīng)予賠償網(wǎng)友提問：我于2008年3月購買了一套商品房，購房時簽訂合同約定，開發(fā)商在規(guī)定期限辦理房產(chǎn)證，否則要賠償，但是拖了很久才拿到，我覺得侵犯了我的權(quán)益，可否要求賠償?無奈之下，9月7日，羅女士投訴至開發(fā)區(qū)消協(xié)，經(jīng)消協(xié)工作人員多次調(diào)解，10月8日，開發(fā)商終于將7.4萬元定金及利息退還給羅女士。那么開發(fā)商不及時辦理房產(chǎn)證須賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.31645人收看 -
張蕓律師
主任律師
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走廊變門廳業(yè)主起訴索賠 開發(fā)商一審賠償2.5萬
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
走廊變門廳業(yè)主起訴索賠 開發(fā)商一審賠償2.5萬
內(nèi)容：走廊變門廳業(yè)主起訴索賠 開發(fā)商一審賠償2.5萬業(yè)主周女士在買房時，看到購房合同所附平面圖顯示其所購房屋門口是一通道，而交付時卻變成了門廳，成為全樓居民進出的必經(jīng)之地，生活噪音嘈雜不斷， 每天擾得她心煩意亂。為此，周女士將開發(fā)商告到北京市豐臺區(qū)人民法院，要求賠償她因噪音造成的健康及精神損失共計126000元。周女士訴求明顯過高，法院予以適當(dāng)調(diào)整。那么走廊變門廳業(yè)主起訴索賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29113人收看 -
周春花律師
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開發(fā)商拖辦房產(chǎn)證業(yè)主可索取賠償
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開發(fā)商拖辦房產(chǎn)證業(yè)主可索取賠償
內(nèi)容：記者近日從廣州市國土房管局獲悉，該局近期陸續(xù)在網(wǎng)站上公示了幾批不領(lǐng)房產(chǎn)證的開發(fā)商，市民可上該局網(wǎng)站查詢，假如開發(fā)商拒辦或拒領(lǐng)房產(chǎn)證，業(yè)主可要求賠償損失。據(jù)悉，從去年年底開始，廣州國土房管局都會定期公示開發(fā)商“老賴”，市民如果逾期拿不到房產(chǎn)證，可多留意該網(wǎng)站。合同簽訂后，李某支付了全部商鋪款及辦理過戶所需的稅費，但該房產(chǎn)公司卻遲遲未按約定辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證。所以，如李先生這樣被發(fā)展商無故拖欠房產(chǎn)證，可以向法院提出起訴，賠償自己的利益損失。那么開發(fā)商拖辦房產(chǎn)證業(yè)主可索取賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31515人收看 -
許瑞林律師
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開發(fā)商申請破產(chǎn),還沒有交房怎么辦
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
開發(fā)商申請破產(chǎn),還沒有交房怎么辦
內(nèi)容：3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn)，可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟損失,3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn)，可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟損失,2、法律分析：可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟損失,2、法律分析：可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟損失。
王學(xué)瑞律師2023.10.25672人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎？要承擔(dān)哪些責(zé)任
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開發(fā)商延期交房可以退房嗎？要承擔(dān)哪些責(zé)任
內(nèi)容：以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎，以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容，如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進行處理，不管是開發(fā)商還是購房者，都不希望出現(xiàn)延期交房的情況，所以在發(fā)生延期交房的情況之后，開發(fā)商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達(dá)到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了，此時購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟，明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金，或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據(jù)，購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，比如采取錄像文字記錄等形式保留。
劉曉紅律師2023.07.04857人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證如何賠償
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證如何賠償
內(nèi)容：商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在約定了開發(fā)商需要協(xié)助辦理房產(chǎn)證的情況下，若開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的話，那這種情況就會構(gòu)成違約，在導(dǎo)致購房者無法實現(xiàn)購房目的的時候，可以依法追究開發(fā)商的違約責(zé)任，要求其作出相應(yīng)的賠償。那么開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證如何賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.31327人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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對方全責(zé)拒賠怎么辦？袁甲告訴你，咱們先報警，交警隊會開具交通事故責(zé)任認(rèn)定書，確定對方是否全責(zé)，然后你再撥打自己保險公司的電話，明確要求代位賠償，接下來就由保險公司全權(quán)負(fù)責(zé)賠償?shù)氖聝毫恕Ｋ髻r也是找保險公司，聽明白了嗎？有交通事故索賠的問題就問袁甲，安全出行，安心生活。
許瑞林 456評論 -
發(fā)生交通事故具體賠償金額怎么算？要注意哪些呢？交通事故涉及賠償項目有十幾項，其中誤工費、護理費、營養(yǎng)費是比較容易出現(xiàn)爭議的部分，咱們可以選擇建立機構(gòu)作為一個三期鑒定，確定具體的賠償天數(shù)，依次計算具體的賠償金額。在這里要留意啊，賠償金額的計算也是很復(fù)雜的，而且也很重要，賠償項目也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)賠償金額也不同，所以就需要專業(yè)人士幫您計算含賠償也是有技巧的，具體可以后臺留言。
許瑞林 213評論 -
上下班期間發(fā)生交通事故如何爭取雙賠？北京上下班路上發(fā)生交通事故致殘，除了傷殘賠償金等交通事故的賠償項目之外，如果符合條件，還可以同時享受工傷保險待遇賠償，一次性的傷殘補助金、一次性醫(yī)療補助金和一次性傷殘就業(yè)補助金。交通事故賠償和工傷賠償可以分別獲得。像在北京我們就幫助很多的受害者拿到了雙賠。如果你也有類似問題，可以聯(lián)系我?guī)湍闾幚怼?
許瑞林 600評論 -
有朋友問我，上班路上發(fā)生交通事故，到底怎么賠償最劃算呢？這個問題呢是這樣的，有些支持雙賠的省份，那你就不用考慮了，既能調(diào)到交通事故的賠償，也能走工傷的賠償。第二呢，不支持雙賠的省份呢，我建議你直接走工傷的賠償，不要走交通事故的賠償了，尤其是你有社保的情況下，原因有三點，第一呢，社保基金不會沒錢，交通事故呢，就算你贏了，對方?jīng)]錢也白搭。第二呢，交通事故呢，還要看責(zé)任，如果你有同等責(zé)任或次要責(zé)任，是不能全額賠償?shù)模r償是全額賠償。第三呢，交通事故的評攤標(biāo)準(zhǔn)很高，你不一定能評得傷殘，而工傷的平攤等級標(biāo)準(zhǔn)呢就很低，一般都很容易評上傷殘，能不能評上傷殘，是直接關(guān)系到你能拿到多少錢的，如果你不懂，選擇錯了賠償方式，也會吃虧很多。
許瑞林 724評論 -
交通事故對方逃避賠償責(zé)任？律師教您如何行動，拿到高額賠償款！如何找司機要賠償款？
許瑞林 48評論 -
發(fā)生交通事故怎么索賠？有哪些賠償項目？能賠多少錢？最全攻略！
許瑞林 626評論 -
交通事故截肢能賠多少錢？案件賠償攻略，交通事故律師為您揭秘！
許瑞林 12評論
