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開發商拖辦房產證業主可索取賠償
于海明律師2021.12.31476人閱讀
導讀：
記者近日從廣州市國土房管局獲悉，該局近期陸續在網站上公示了幾批不領房產證的開發商，市民可上該局網站查詢，假如開發商拒辦或拒領房產證，業主可要求賠償損失。據悉，從去年年底開始，廣州國土房管局都會定期公示開發商“老賴”，市民如果逾期拿不到房產證，可多留意該網站。合同簽訂后，李某支付了全部商鋪款及辦理過戶所需的稅費，但該房產公司卻遲遲未按約定辦妥房屋產權證。所以，如李先生這樣被發展商無故拖欠房產證，可以向法院提出起訴，賠償自己的利益損失。那么開發商拖辦房產證業主可索取賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
記者近日從廣州市國土房管局獲悉，該局近期陸續在網站上公示了幾批不領房產證的開發商，市民可上該局網站查詢，假如開發商拒辦或拒領房產證，業主可要求賠償損失。據悉，從去年年底開始，廣州國土房管局都會定期公示開發商“老賴”，市民如果逾期拿不到房產證，可多留意該網站。合同簽訂后，李某支付了全部商鋪款及辦理過戶所需的稅費，但該房產公司卻遲遲未按約定辦妥房屋產權證。所以，如李先生這樣被發展商無故拖欠房產證，可以向法院提出起訴，賠償自己的利益損失。關于開發商拖辦房產證業主可索取賠償的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
交樓一兩年了房產證遲遲不到手，未必都是房產證辦不下來，而是房產證已辦好，但開發商拖著不繳納相關費用，拖著不去領回。記者近日從廣州市國土房管局獲悉，該局近期陸續在網站上公示了幾批不領房產證的開發商，市民可上該局網站查詢，假如開發商拒辦或拒領房產證，業主可要求賠償損失。
網上公示老賴
記者在網站上看到，近日公布的開發單位逾期不領取房地產權證信息，其公示的數據是積存兩個月以上的案件。據悉，從去年年底開始，廣州國土房管局都會定期公示開發商“老賴”，市民如果逾期拿不到房產證，可多留意該網站。
據業內人士分析，估計不少開發商仍拖著未繳交相關的費用，國土房管局之所以選擇這么做，是為了催促開發商趕緊補齊各種費用，并領證發放給購房者。該人士表示，預計市民獲知信息后，也會向開發商施加一定的壓力。
業主可索取賠償
日前，有讀者向本報反映情況，李先生看中某房地產公司開發的一間商鋪，并于2005年2月與該房地產公司簽訂了購房合同，雙方約定由該房產公司在90日內，為李某代辦好房產證。合同簽訂后，李某支付了全部商鋪款及辦理過戶所需的稅費，但該房產公司卻遲遲未按約定辦妥房屋產權證。
記者就此事咨詢了廣東南國德賽律師事務所律師彭清正，彭律師認為，《合同法》第113條明確規定對可得利益損失的保護。這條法規體現了完全賠償原則的適用，通過完全賠償原則的適用，可以使違約的受害人恢復到合同訂立前的狀態，或者恢復到合同如期履行的狀態，此時的損害賠償不僅要包括受害人遭受的全部實際損失，還應包括可得利益的損失。
所以，如李先生這樣被發展商無故拖欠房產證，可以向法院提出起訴，賠償自己的利益損失。
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