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開發(fā)商拖辦房產(chǎn)證業(yè)主可索取賠償

于海明律師2021.12.31476人閱讀
導(dǎo)讀:

記者近日從廣州市國土房管局獲悉,該局近期陸續(xù)在網(wǎng)站上公示了幾批不領(lǐng)房產(chǎn)證的開發(fā)商,市民可上該局網(wǎng)站查詢,假如開發(fā)商拒辦或拒領(lǐng)房產(chǎn)證,業(yè)主可要求賠償損失。據(jù)悉,從去年年底開始,廣州國土房管局都會定期公示開發(fā)商“老賴”,市民如果逾期拿不到房產(chǎn)證,可多留意該網(wǎng)站。合同簽訂后,李某支付了全部商鋪款及辦理過戶所需的稅費,但該房產(chǎn)公司卻遲遲未按約定辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證。所以,如李先生這樣被發(fā)展商無故拖欠房產(chǎn)證,可以向法院提出起訴,賠償自己的利益損失。那么開發(fā)商拖辦房產(chǎn)證業(yè)主可索取賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

記者近日從廣州市國土房管局獲悉,該局近期陸續(xù)在網(wǎng)站上公示了幾批不領(lǐng)房產(chǎn)證的開發(fā)商,市民可上該局網(wǎng)站查詢,假如開發(fā)商拒辦或拒領(lǐng)房產(chǎn)證,業(yè)主可要求賠償損失。據(jù)悉,從去年年底開始,廣州國土房管局都會定期公示開發(fā)商“老賴”,市民如果逾期拿不到房產(chǎn)證,可多留意該網(wǎng)站。合同簽訂后,李某支付了全部商鋪款及辦理過戶所需的稅費,但該房產(chǎn)公司卻遲遲未按約定辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證。所以,如李先生這樣被發(fā)展商無故拖欠房產(chǎn)證,可以向法院提出起訴,賠償自己的利益損失。關(guān)于開發(fā)商拖辦房產(chǎn)證業(yè)主可索取賠償?shù)姆蓡栴},大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

 

 

交樓一兩年了房產(chǎn)證遲遲不到手,未必都是房產(chǎn)證辦不下來,而是房產(chǎn)證已辦好,但開發(fā)商拖著不繳納相關(guān)費用,拖著不去領(lǐng)回。記者近日從廣州市國土房管局獲悉,該局近期陸續(xù)在網(wǎng)站上公示了幾批不領(lǐng)房產(chǎn)證的開發(fā)商,市民可上該局網(wǎng)站查詢,假如開發(fā)商拒辦或拒領(lǐng)房產(chǎn)證,業(yè)主可要求賠償損失。

網(wǎng)上公示老賴

記者在網(wǎng)站上看到,近日公布的開發(fā)單位逾期不領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證信息,其公示的數(shù)據(jù)是積存兩個月以上的案件。據(jù)悉,從去年年底開始,廣州國土房管局都會定期公示開發(fā)商“老賴”,市民如果逾期拿不到房產(chǎn)證,可多留意該網(wǎng)站。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,估計不少開發(fā)商仍拖著未繳交相關(guān)的費用,國土房管局之所以選擇這么做,是為了催促開發(fā)商趕緊補齊各種費用,并領(lǐng)證發(fā)放給購房者。該人士表示,預(yù)計市民獲知信息后,也會向開發(fā)商施加一定的壓力。

業(yè)主可索取賠償

日前,有讀者向本報反映情況,李先生看中某房地產(chǎn)公司開發(fā)的一間商鋪,并于2005年2月與該房地產(chǎn)公司簽訂了購房合同,雙方約定由該房產(chǎn)公司在90日內(nèi),為李某代辦好房產(chǎn)證。合同簽訂后,李某支付了全部商鋪款及辦理過戶所需的稅費,但該房產(chǎn)公司卻遲遲未按約定辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證。

記者就此事咨詢了廣東南國德賽律師事務(wù)所律師彭清正,彭律師認為,《合同法》第113條明確規(guī)定對可得利益損失的保護。這條法規(guī)體現(xiàn)了完全賠償原則的適用,通過完全賠償原則的適用,可以使違約的受害人恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài),或者恢復(fù)到合同如期履行的狀態(tài),此時的損害賠償不僅要包括受害人遭受的全部實際損失,還應(yīng)包括可得利益的損失。

所以,如李先生這樣被發(fā)展商無故拖欠房產(chǎn)證,可以向法院提出起訴,賠償自己的利益損失。

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