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2022-04-07 22:48:43
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：物業與業主的關系本該如同水與魚，兩者相互依存。特別是收取物業費時，總是吃閉門羹，讓物業費收取人員的工作很難開展，下面為大家講解：物業費電話催收技巧物業費電話催收技巧1、心理準備平靜心態，練習微笑，在談笑風生中輕松催收物業費。（業主已簽按合同角樓期開始收取，且物業前期已開始服務；工程遺留問題屬正常問題，可在收樓后維修完成。不收樓不代表不按合同約定收樓日收取物管費。緊接著，確定繳費時間。那么物業費電話催收技巧。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：法院認為被告人陳志剛、敖勤、朱厚德、梁輝、涂勇犯故意殺人罪、賭博罪決定執行死刑剝奪政治權利終身,法院認為被告人陳志剛、敖勤、朱厚德、梁輝、涂勇犯故意殺人罪、賭博罪決定執行死刑剝奪政治權利終身,陳志剛作為這伙人的“老大”平時包這些人的吃、住等在陳志剛開設賭場進行聚眾賭博犯罪時被告人漆鵬、黃國旗、敖勤、涂勇、梁輝、朱厚德等人配備匕首、刀具等工具積極參與或為陳志剛收樓錢或充當打手維護賭場秩序或到外面接回放出去的賭債。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：所以購房者一定要特別珍惜落訂的權利。比如“購房送全屋豪華裝修”、“送全屋高級家具”“購房返租”等。明白自己的合法權益，一分錢一分貨，該是自己的要盡力爭取，只要抱著這種心態，“美人計”難有市場?！疤熳印笔侵浮把a充協議”，這個“天子”是發展商單方面擬就，只對發展商一方有利。第四大陷阱就是“偷梁換柱、上屋抽梯，擺空城計”。但為了掩蓋丑陋盡快銷售，發展商就會火速發出收樓通知書催你收樓，同時還大言不慚宣稱：提前幾個月竣工。按有關規定，“房地產項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。”未經驗收合格，無異于一鍋“夾生飯”。那么購房時別被“美言”沖昏頭腦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：前面我們聊了電話催繳物業費準備工作，今天就進入正題，打電話催繳物業費。不收樓不代表不按合同約定收樓日收取物業費。那么電話催繳物業費的話術技巧。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在消費者簽訂購房合同時，總有一些不平等的條款，本篇文章將為您揭露購房定金不平等條款。然而，目前發展商制定、要求消費者簽署的房地產認購書，除了前面4點以外并沒有具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的其它內容，在消費者對許多收樓條件不清楚的情況下，要求消費者交付定金，要求消費者交付首期房款，這明顯剝奪了消費者在簽署認購書時的知情權，許多商品房定金的糾紛就是由于消費者對樓盤交付的真實狀況未完全了解而貿然簽約認購付款所引發的。那么揭露購房定金不平等條款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：我國的法律在2001年《婚姻法》修正以前，未規定有婚前財產，籠統的把男女雙方結婚后的所有財產都認定為夫妻共同財產。但在《婚姻法》修正中，設定了婚前財產的概念，且規定婚前財產歸其所屬一方個人所得，即歸夫妻一方個人財產。在界定婚前財產的時候，顧名思義，關鍵在于該財產取得的時間是結婚前還是結婚后，即以男女雙方結婚紀念日為界，只有在結婚前所得財產，才可能屬于一方婚前財產。但是在結婚后才收樓，才實際占有該房子的，不影響其婚前財產的性質認定。那么什么是婚前財產以及其確定的相關錯誤。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例繳納。開發商應根據以上原則依其尚未售出的房屋面積占全部房屋面積的比例，承擔維修費用。費用二：契稅——獲得土地、房屋使用權屬轉移所需要向國家繳納的費用個人購買普通住宅契稅稅率為1.5%，非普通住宅為3%。目前任何法律條文都沒有明確規定開發商有代辦產權證的義務。不少業內人士認為，開發商收取產權代辦費的合理性并沒有統一的說法。那么明明白白收樓。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：買賣雙方條件達成后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進行查冊。交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。遞件資料：包括1、房產證(共有證)原件；2、房地產買賣合同；3、房地產轉移登記申請表；4、買賣雙方身份證復印件。領取新房產證、辦理收樓手續。那么漳州二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：物業費的收取分兩種情況,房產證未辦理以前,以商品房買賣合同中約定的建筑面積計算;房產證辦理以后,以實測后的建筑面積收取物業管理費。物業費的收取時間也分兩種情況,按約定日期辦理收樓手續的,從辦理收樓手續之日起開始計算;未按收樓手續約定日期拖延收樓手續的,以開發商發給業主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。所以,到了上面提到的時間節點,物業就要開始計費了,即使不入住也是要收費的哦。當然,物業公司與業主協商空置房不交或少交又另當別論。也就是說,你購買的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業費。那么物業費按照什么面積收取的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：本次聽證會由市國土房產局和市工商局共同主持召開。但是對其中的一些條款如附件五，市民代表也表示擔憂，擔心會因此滋生“霸王條款”。如第十二條“交付時的驗收”規定，賣方對房屋的質量問題有異議，需要有資格的檢測機構對該異議進行檢測，檢測費用由賣方先行墊付，如檢驗結果為不存在質量問題，則費用由買方承擔。“實際操作中，開發商如果先墊了錢，又沒有檢查出房屋質量問題，是很難向消費者討到錢的。那么配套縮水業主或可拒絕收樓。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：在收樓時，倘若業主發現樓盤有質量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費應由開發商承擔，業主無需繳納物管費。那么物業管理費什么時候開始交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；2、房屋維修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備的維修基金；3、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。那么買房子需要交什么稅,包括哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：今天去收樓的時候發現，有些配套設施還沒完善，開發商拿不出任何證件，還要我們交三個月的管理費。因此，如果是尚未竣工驗收的商品房，你即便收了樓，也不應承擔物業管理費的交納義務。那么[中山]沒有收樓需交3個月的管理費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：買賣雙方條件達成后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進行查冊。交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。遞件資料：包括1、房產證(共有證)原件；2、廣州市房地產買賣合同；3、廣州市房地產轉移登記申請表；4、買賣雙方身份證復印件。領取新房產證、辦理收樓手續。那么二手房的交易流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：商品房買賣中的第一大陷阱：“只準結婚，不準離婚”。應對絕招是，一定要看到現樓或商品房預售許可證。這個“補充協議”只對發展商一方有好處。應對絕招是，要堅持只簽格式契約，簽補充協議一定要對自己有利。應對絕招是，在落訂之前先到規劃部門去查詢一下，那才真是眼見為實。對付這一缺陷的絕招就是，簽訂收樓文件之前，先去自己購買的單元查看，回頭再簽收樓文件，或者在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”，使發展商無機可乘。那么對付購房陷阱有絕招。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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