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2021.09.17 16:25:59
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：因認為開發商銷售時存在虛假宣傳，昨天上午，海淀區南馬坊東路，100余名“北岸布魯斯二期”業主提出以拒領房屋鑰匙表達不滿，并自發組織維權與開發商進行談判。開發商稱，所售樓盤各項手續合法且有據可查，不存在虛假宣傳問題。一位售樓中心的工作人員說，目前應有近200名業主已經領取了鑰匙。業主何先生說，10月25日，部分業主收到開發商發來的短信，通知可前來驗房。隨后，當天來看房的業主現場決定與開發商面談以解決房屋存在的問題。何先生說，業主們現在拒絕收房，并委派了10名代表與開發商交涉，“我們要求看房屋建設審驗的相關文件”。那么近百業主指責開發商虛假宣傳。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：本罪侵犯的客體為復雜客體既侵犯了公民的財產所有權又侵犯了市場經濟秩序和社會管理秩序。本罪的犯罪對象是公民個人財產通常是貨幣。本罪在客觀方面表現為違反國家規定組織、從事傳銷活動擾亂市場秩序情節嚴重的行為。但不是所有的傳銷行為都構成犯罪情節一般的屬于一般違法行為由工商行政管理部門予以行政處罰只有行為人實施傳銷行為情節嚴重才構成犯罪依法追究刑事責任。本罪追究的主要是傳銷的組織策劃者多次介紹、誘騙、脅迫他人加入傳銷組織的積極參與者。那么宣傳傳銷活動罪的犯罪構成有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法院判決購房者勝訴:開發商的有配套游泳池，房產可裝修成LOFT戶型的宣傳構成了要約，視為合同內容,此外，開發商已經在《風險提示》及《深圳市房地產買賣合同(預售)》中明確提示了購房者，本項目有關的樓書、廣告、宣傳資料、模型和樣板房等所載內容、數據僅為要約邀請，不構成買賣合同的組成部分，樣板房的設計與施工做法不作為交樓標準，具體交樓標準以合同約定為準,我們再看下司法解釋：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定:商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作出的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。
翁玉素律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：韓先生和其他10多名業主一樣，都是沖著是"鋪面"才買下來的。韓先生說，2007年6月，辦下來的房產證上"設計用途"一欄竟寫著住宅。這些業主認為，開發商涉嫌宣傳、合同欺騙，不應以商鋪價格把"住宅"賣給他們，應該退回以前多交的房款。據了解，這些臨街鋪面目前都已經在營業。海南貿實業公司辦公室黃主任否認了業主的說法，他告訴記者，當初售樓和簽訂合同時就已經向業主說明為住宅性質。黃主任說，業主沒有證據證明公司合同欺騙，如果認為公司涉嫌欺騙，他們可以通過起訴等法律手段來解決。目前海口工商部門已介入調查。那么高價所購"商鋪"變"住宅"。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：宣傳傳銷的活動這種行為是很容易導致他人的利益受到損失只要條件一旦構成必定就需要承擔刑事責任執法人員在認定犯罪上就會從客觀、客體、主體、主觀要件方面進行確定這樣才能讓違法的一方付出相應的代價。本罪的犯罪對象是公民個人財產通常是貨幣。本罪在客觀方面表現為違反國家規定組織、從事傳銷活動擾亂市場秩序情節嚴重的行為。故對專門從事傳銷行為的公司依照司法解釋的規定不以單位犯罪論處而對其組織者和主要參與人以自然人犯罪定罪處罰。那么宣傳傳銷活動罪的犯罪構成要件具體有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：數字時代，廣告的內涵發生了巨大改變，新《廣告法》對商業廣告的界定由付費特征向營銷特征轉變，隱含著對廣告去中介化的認可。接下來給大家來講講廣告虛假宣傳如何處罰的法律知識。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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內容：主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。購房者因受開發商的虛假宣傳而與開發商簽訂了購房合同，開發商當然構成欺詐，可以要求解除合同。而且這種情況屬于開發商根本違約，可以要求開發商返還購房款和利息，并賠償損失。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：專利權終止前依法在專利產品、依照專利方法直接獲得的產品或者其包裝上標注專利標識，在專利權終止后合理期限內許諾銷售、銷售該產品的，不屬于假冒專利行為,根據我國《中華人民共和國專利法》第六十三條規定 假冒他人專利的，除依法承擔民事責任外，還應由管理專利工作的部門責令改正并予公告，沒收違法所得，并處違法所得四倍以下的罰款,(二)在未被授予專利權的產品、產品包裝或者宣傳材料上標注專利標識，專利權被宣告無效后或者終止后，繼續在制造或者銷售的產品、產品包裝或者宣傳材料上標注專利標記的,同時地方法規《四川省專利保護條例》第四十三條：管理專利工作的部門對下列專利違法行為進行查處：(一)制造或者銷售標有專利標記的非專利產品的,根據《中華人民共和國專利法》第二百一十六條假冒他人專利，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金,(五)已經接受管理專利工作的部門作出的處理決定或者人民法院判決的專利侵權案件，侵權行為人又侵犯該項專利權的。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：局部利益和局部利益之間不能夠由一個局部利益，影響另一個局部利益，現在我們新的規定已經批準的詳細規劃，它的修改過程中要征求當事人意見，要公示的。這中間有開發商虛假宣傳的因素，隨意變更規劃是更為重要的原因。雖然《商品房銷售管理辦法》中早有規定，商品房銷售后，房地產開發企業不得擅自變更規劃。業內人士表示，在北京大約有80%左右小區存在規劃變更的情況。目前有關部門正在制定法規，將對規劃的變更進行嚴格的控制。另據透露，在物權法實施后，各地對違法建筑仍然會采取嚴格的處罰措施。那么開發商變更小區規劃。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：這四點處理意見為：１、是對違法建設立即叫停，責令開發商停止對外銷售，并采取停電停水措施；２、是對尚未銷售的和2007年12月30日以后新建、續建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的圍墻；對2007年12月30日以前銷售的已建成房屋，待全國小產權方處理政策出臺后一并處理；３、是對已劃分地塊對外出租土地待建的，責令退還土地；４、是分清責任，依法依規追究開發商、村干部等有關人員的責任。那么小產權房清理整治處罰方案有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：昨日，廣州市國土房管局公布第二批逾期未領取房產證開發商的名單，共有13家開發商“上榜”。廣州市房地產交易中心提醒，將每兩周更新一次逾期未領取的房產證門牌地址，市民可登錄市國土房管局網站查證，然后直接向開發商追討“遲來的房產證”。他呼吁，逾期未領證的開發商要盡快辦理領取房產證手續，把房產證送到業主手里。市民也可自行上網查閱，及時向開發商索取已辦好的房產證。市民王先生希望政府相關部門能對逾期未領取房產證的開發商進行處罰，“小業主向開發商追討房產證，有時候打贏了官司也拿不到開發商逾期辦房產證的違約金，通過政府的監督處罰更有利于規范開發商的辦證行為”。那么上網搜查遲到房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：隨著時間的推移，王倩等業主聯合起來組成了微信群，集體施壓開發商，催促交房，但泰禾的工程項目部門每每都會打著&ldquo,此時，業主希望開發商按照購房合同的規定，支付延期交房的違約金，卻遭到了泰禾方面的明確拒絕，理由是受疫情防控的影響，才導致了延期交房，屬于不可抗力，開發商不需要承擔延期交房的違約責任,不能濫用轉機發生在2021年10月31日，在延期14個月之后，經過監管介入和多方協調，業主們終于等來了開發商的通知：&ldquo。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在上述案例中，開發商未能按照合同規定在交房后60天內辦理房屋權屬登記，造成了購房者未能按照規定期限拿到房屋產權證書的情況，因此，開發商應承擔相應的違約責任,如果開發商未能按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定日期或規定日期取得房屋產權證書的，開發商應承擔相應的違約責任,購房者通過咨詢了解到建筑消防驗收有問題，未能辦理房屋權屬登記，并且開發商未能及時解決問題,在上述案例中，購房者可以與開發商進行協商，要求開發商及時解決建筑消防驗收的問題，以便拿到房屋產權證書,如果購房者能夠向房地產管理部門提供充分的證據證明開發商沒有及時辦理房屋權屬登記手續，那么房地產管理部門有可能處罰開發商，以保護購房者的權益,購房者可以向法院提起訴訟，要求開發商承擔違約責任，并要求支付相應的違約金。
陳明月律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：假離婚債務人一方放棄債權這是債務案件當事人經常慣用的逃避債務的方法。執行人員首先應做被執行人的思想工作向被執行人宣傳法律指出法院認定其為假離婚的事實依據以及借假離婚逃避債務的法律后果。對于少數借夫妻假離婚逃避債務的被執行人經執行人員多次教育仍拒不履行義務的可依照中華人民共和國民事訴訟法第102條第六項之規定對其采取強制措施。對于通過行政程序協議離婚的借夫妻假離婚逃避債務的案件人民法院在執行過程中可以逕行對其在夫妻關系存續期間所得的財產依法采取查封扣押等強制執行措施。那么假離婚逃避債務怎么處罰,怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：被告的行為已構成欺詐，應當撤銷原告與被告簽訂的合同，并由被告返還加盟費，并承擔相應的賠償責任。同日，鑒于加盟合同已經簽訂，原告為了加盟店能及時運營，即在其所在地簽訂了《房屋租賃合同》，同時簽訂了《天圖裝飾工程施工合同》，并分別約定了權利義務。2006年5月12日，長沙市工商行政管理局依據相關法律規定，對被告作出了“1、責令停止違法行為；2、對當事人處罰款10000元，上繳國庫”的行政處罰。本案中，被告在明知自己的基本情況下，卻故意告知原告虛假的情況，并希望通過此種方式而與原告簽訂合同，其本身即具有欺詐的故意。那么簽訂合同虛假宣傳。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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交通事故拒不賠償后果： 交通事故全責拒不賠償的，可能會被起訴，起訴至法院后，法院會按照法定程序進行審理，經法院判決生效后，仍然拒不履行賠償義務的，受害人一方可以申請強制執行，由法院執行肇事人的財產用以賠償。 全責不賠錢首先需要承擔民事賠償的責任，對方向人民法院起訴后仍不還款，情節嚴重的，構成拒不執行判決裁定罪，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
無證駕駛三輪車被撞責任劃分： 1、根據各個地區規定的不同，三輪電動車不得載人。發現三輪電動車載2人（含電動車駕駛員2人）以上的，路面執勤民警將現場制止、糾正。核查駕駛員的駕駛資格、車輛來源，對駕駛員有涉嫌無駕駛資格駕駛等交通違法行為的，可以依法扣留車輛； 2、對扣留的車輛送交有鑒定資質的單位進行鑒定，如屬機動車，對駕駛員無駕駛資格的，按照未取得機動車駕駛證駕駛其他機動車進行處罰（處二百元以上二千元以下罰款，可以并處十五日以下拘留）； 3、對電動三輪車、三輪摩托車非法營運的處罰措施。相關法律法規雖然沒有明確規定適用于哪種車輛的營運，但從該條例排除對公交車和出租車的適用規定可知，其適用范圍應當包括除公交車和出租車以外的所有機動車輛。因此，草案規定，對電動三輪車、三輪摩托車的非法營運行為，依照相關法律法規處罰。
掛靠經營會帶來哪些風險隱患？ 一、合同無效。按照國家相關規定，掛靠經營拿到的合同，屬于無效合同，如果對方知曉掛靠經營事實，就可以單方面取消合同，并且不支付任何費用。這樣的情況下，掛靠方就會因此拿不到費用，最終無法創造業績和利潤。 二、行政處罰。一般來說，個人或企事業想要開展經營，是需要依據要求獲取經營資格的。掛靠營業執照的方式，屬于是投機取巧的行為，一般被發現就會面臨主管部門的嚴厲處罰。 三、事故責任。因為掛靠經營，是為了減少人員、資產等方面的支出，所以多、半不具有承接業務的能力。一旦發生事故需要承擔更多的責任。因此，掛靠行為從法律上講是不合法的，同時掛靠經營還會為后續生產經營埋下很多風險隱患。
在不知情的情況下肇事逃逸怎么處罰 在完全不知情的情況下出了一些刮蹭事故，但是開車駛離了現場，也就是說車主在毫不知情的情況下，出現了肇事逃逸的現象。對于這種行為具體的懲罰措施還需要看其造成的事故影響如何，如果是輕微事故的話，一般情況下會處罰款；如果造成了別的事故的話，就要根據其情節的輕重來定。 對于輕微事故，例如將其他車輛出造成了刮蹭，但是在知道的情況下離開了現場，這就是屬于知道性肇事逃逸，這種情況下，如果沒有造成人員傷亡，但是造成了財產損失也可以進行協商的。但是這種情況已經造成了肇事逃逸，因為是在已知造成了刮蹭的情況下，視力現場的這種情況下會被判處200元以上2000元以下的罰款，還可以并處15天以下的拘留。 并且如果在其中一場交通事故人當事人駕車駛離現場的，但是根據證據能夠證明其并不知道或者是沒有發現現場發生事故時，是不能被判定為逃逸車輛的，因為對于交通肇事逃逸的前提條件應該是為了躲避法律責任或者是不想負責。并且逃離后是沒有時間和場所限定的，因此出現以上這兩種情形就不會被理解為肇事逃逸。 所以如果出現以上這種情況，一定要主動聯系警方，說明緣由，然后讓警方在中間進行協調和定責被定完責后，應當積極地負起責任，并且全程一定要認真的配合警察們的工作。
交通肇事撞死人是賠償還是坐牢？ 一起交通事故死亡案件的發生，如果肇事司機符合交通肇事罪的構成要件，公安機關就會立案偵查并且追求其刑事責任，同時，作為死者家屬可以向肇事司機主張死亡賠償金。因此，發生交通事故致人死亡，滿足一定條件的話，即便賠償了也要坐牢。值得一提的是，賠償雖然不決定但是影響刑事犯罪的量刑，換言之，不賠償一定坐牢，賠償了也會坐牢，但是能減少坐牢的時間。 因為法律有規定，刑事訴訟過程中當事人可以自行和解，當事人提出申請的，法院可以主持雙方當事人協商以達成和解。在和解協議中被告人要承認自己所犯罪行，對犯罪事實沒有異議，并真誠悔過的事實。同時還要通過向死者家屬賠禮道歉，以賠償損失等方式獲得死者家屬諒解，在賠償損失方面要寫明賠償數額與方式等。如果死者家屬愿意和解，那么便可以請求或者同意被告人依法從寬處罰。
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