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房產證辦理遲到兩年 業(yè)主告開發(fā)商
馮清琴律師2021.12.31687人閱讀
導讀：
本應3年之內就該辦好的房屋產權證，業(yè)主住進新房后第5年才拿到。近日，市民段先生一紙仲裁申請將開發(fā)商“告”到了濟南市仲裁委員會。2004年12月，段先生購買的房子正式交房，但是3年期滿后，房產證卻遲遲沒有辦下來。協(xié)調的結果是開發(fā)商會根據合同規(guī)定繼續(xù)協(xié)助小區(qū)業(yè)主辦理房產證，而違約金則要等辦出房產證之后再支付。2009年8月，在等待了幾乎整整5年后，業(yè)主們期待已久的房產證才姍姍來遲，可這時離合同規(guī)定的3年時間晚了將近兩年。房產證雖然來了，可根據合同規(guī)定的違約金，開發(fā)商卻只字不提，直到現(xiàn)在又已過了一年多的時間。那么房產證辦理遲到兩年。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
本應3年之內就該辦好的房屋產權證，業(yè)主住進新房后第5年才拿到。近日，市民段先生一紙仲裁申請將開發(fā)商“告”到了濟南市仲裁委員會。2004年12月，段先生購買的房子正式交房，但是3年期滿后，房產證卻遲遲沒有辦下來。協(xié)調的結果是開發(fā)商會根據合同規(guī)定繼續(xù)協(xié)助小區(qū)業(yè)主辦理房產證，而違約金則要等辦出房產證之后再支付。2009年8月，在等待了幾乎整整5年后，業(yè)主們期待已久的房產證才姍姍來遲，可這時離合同規(guī)定的3年時間晚了將近兩年。房產證雖然來了，可根據合同規(guī)定的違約金，開發(fā)商卻只字不提，直到現(xiàn)在又已過了一年多的時間。關于房產證辦理遲到兩年的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
本應3年之內就該辦好的房屋產權證，業(yè)主住進新房后第5年才拿到。但合同規(guī)定的違約金，開發(fā)商卻又遲遲難以兌現(xiàn)。近日，市民段先生一紙仲裁申請將開發(fā)商“告”到了濟南市仲裁委員會。
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11月1日下午，記者在濟南仲裁委員會見到了正準備遞交仲裁申請書的段先生。他表示，自己于2004年4月在山大路附近一小區(qū)購買了一套住房，當時合同規(guī)定自交房之日起3年之內開發(fā)商要協(xié)助買受人辦理房屋產權證書，否則開發(fā)商將根據已付房款的1%支付違約金。
2004年12月，段先生購買的房子正式交房，但是3年期滿后，房產證卻遲遲沒有辦下來。當時小區(qū)業(yè)主就開始和開發(fā)商進行協(xié)調。協(xié)調的結果是開發(fā)商會根據合同規(guī)定繼續(xù)協(xié)助小區(qū)業(yè)主辦理房產證，而違約金則要等辦出房產證之后再支付。
2009年8月，在等待了幾乎整整5年后，業(yè)主們期待已久的房產證才姍姍來遲，可這時離合同規(guī)定的3年時間晚了將近兩年。
房產證雖然來了，可根據合同規(guī)定的違約金，開發(fā)商卻只字不提，直到現(xiàn)在又已過了一年多的時間。“根據合同規(guī)定，開發(fā)商理應支付我6000多塊錢的違約金，可現(xiàn)在我根本聯(lián)系不上開發(fā)商。”段先生說。
“其實我也不是小區(qū)里第一個來申請仲裁的。”段先生說，“之前早已有不少業(yè)主陸續(xù)申請了仲裁，現(xiàn)在申請書已順利遞交，聽說一周之內就會立案，現(xiàn)在也只能等待了，希望能有個好的結果。”
終于聯(lián)系上了該小區(qū)的開發(fā)公司，開發(fā)公司的一位銷售經理徐先生解釋說，房產證之所以沒有按期辦出，是因為這期間政府對辦理房產證的政策進行了調整，責任并不在他們。 (見習記者 尹明亮)
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