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影星劉燁買房4年沒房產證狀告開發商
吳夢云律師2021.12.31579人閱讀
導讀：
京華時報11月3日報道 影星劉燁買了兩套商品房，在交完全款后至今4年都沒辦下房產證，便將開發商告上法庭。劉燁的訴求是，要求開發商盡快幫自己辦理房產證，同時給付因拖延辦理而造成的違約金共計41萬余元。對此，華佳房地產公司的代理人稱，對于至今沒能為業主辦下房產證，開發商的確有責任。當時雙方簽訂購房合同后，約定辦理房產證的程序是劉燁交1000元委托代辦公司，然而開發商將部分業主資料轉交后，代辦公司一方沒有辦，在具體操作環節出了些問題。劉燁的代理律師看了華佳房地產公司提交的大產權證復印件后，提出了質疑。因開發商證據提交不全，朝陽法院表示擇日繼續審理此案。那么影星劉燁買房4年沒房產證狀告開發商。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
京華時報11月3日報道 影星劉燁買了兩套商品房，在交完全款后至今4年都沒辦下房產證，便將開發商告上法庭。劉燁的訴求是，要求開發商盡快幫自己辦理房產證，同時給付因拖延辦理而造成的違約金共計41萬余元。對此，華佳房地產公司的代理人稱，對于至今沒能為業主辦下房產證，開發商的確有責任。當時雙方簽訂購房合同后，約定辦理房產證的程序是劉燁交1000元委托代辦公司，然而開發商將部分業主資料轉交后，代辦公司一方沒有辦，在具體操作環節出了些問題。劉燁的代理律師看了華佳房地產公司提交的大產權證復印件后，提出了質疑。因開發商證據提交不全，朝陽法院表示擇日繼續審理此案。關于影星劉燁買房4年沒房產證狀告開發商的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
京華時報11月3日報道 影星劉燁買了兩套商品房，在交完全款后至今4年都沒辦下房產證，便將開發商告上法庭。昨天下午，朝陽法院奧運村法庭開庭審理了此案，開發商表示可盡快辦理房產證。
2006年8月底，劉燁看中了位于朝陽區慧忠北里亞奧國際廣場的房子，買下其中兩套，面積均為近40平米，總價格為286萬余元。他和開發商——北京市華佳房地產開發有限公司（下稱華佳房地產公司）簽訂購房合同，隨后交納了全部房款。
法庭上，劉燁的代理律師說，劉燁很快完成了交款、契稅等合同約定的義務，并提交和簽署了所有辦理房產證所需資料。2007年1月，華佳房地產公司交付房屋，但至今沒能為劉燁辦下房產證。
劉燁的訴求是，要求開發商盡快幫自己辦理房產證，同時給付因拖延辦理而造成的違約金共計41萬余元。“合同中約定，開發商會在2007年10月31日前取得大產權證，然后立即給業主們辦房產證；如果違約，開發商要賠償買房人每天萬分之二房款的違約金。”
對此，華佳房地產公司的代理人稱，對于至今沒能為業主辦下房產證，開發商的確有責任。當時雙方簽訂購房合同后，約定辦理房產證的程序是劉燁交1000元委托代辦公司，然而開發商將部分業主資料轉交后，代辦公司一方沒有辦，在具體操作環節出了些問題。
華佳房地產公司表示，樓盤的大產權證早已辦下來，他們愿意幫劉燁盡快辦理其房產證。但是對于違約金，他們表示不予認可。
“據我們了解，劉燁早已將公共維修基金、契稅等交給開發商，但對方沒有上交行政部門辦理房產證。”劉燁的代理律師看了華佳房地產公司提交的大產權證復印件后，提出了質疑。
華佳房地產公司的代理人回應：“不是我們不辦，是住建委對我們的大產權證采取了一些限制措施。”庭后他解釋說，開發商將業主們的契稅證明上交給住建委后，被查出一些資料有問題，所以遲遲沒辦下來。
這名代理人還說，這張大產權證至今還被限制，他們會盡快協調將原件出示給法庭。
因開發商證據提交不全，朝陽法院表示擇日繼續審理此案。
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