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我想問一下，我爸爸想用我的名義借貸款買房子然后房產證寫我的名字，是那種群體公用一本的房產證，但是我現在貸款有助學貸款可以這樣做嗎？
2024.09.07 01:36:58
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龍珊
擅長領域：交通事故
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2024.09.07 01:36:58
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抵押房產貸款擔保公司風險有哪些？
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
抵押房產貸款擔保公司風險有哪些？
內容：房產抵押貸款擔保公司存在的風險(一)抵押登記權的風險1、“一物多押”的風險。辦理房產抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，擔保公司將無法處置抵押房產。借款人在辦理房產抵押貸款后，如果私自變更土地的用途，如將倉庫用地變更為娛樂中心用地，根據我國法律規定，國家可以無償收回土地使用權，擔保公司將無法處置抵押房產。那么抵押房產貸款擔保公司風險有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.101071人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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辦理房產抵押貸款需要什么材料
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
辦理房產抵押貸款需要什么材料
內容：房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。那么辦理房產抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10288人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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民法典中貸款未還完房產繼承要多久
任冰峰律師
北京天用律師事務所
民法典中貸款未還完房產繼承要多久
內容：相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。那么民法典中貸款未還完房產繼承要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11374人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房產抵押貸款最長期限是多久
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押貸款最長期限是多久
內容：在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。個人購買房屋的貸款，數額相對較小，而且歸還時間較長，銀行在計算每一期應當歸還的數額時，已考慮了貸款人逐年應當支付的利息。比如，征得銀行同意，將購買的房屋轉讓，用轉讓所得的款項歸還貸款，并征得銀行同意，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。另外，銀行考慮到自身的經營問題，自然也會向購房者收取一定的貸款利息，同時為避免出現爛賬的情況，往往也會就貸款年限作出限定。至于房產抵押貸款最長期限，一般是不能超過30年的，而常見的就是貸款20年了。那么房產抵押貸款最長期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.101082人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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貸款中的房子離婚了房產證怎么除名
李維律師
北京市元甲律師事務所
貸款中的房子離婚了房產證怎么除名
內容：房子有貸款離婚房產證去名字可行嗎有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產權人名字的。關于貸款中的房子離婚了房產證怎么除名的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11283人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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婚前房產抵押貸款離婚后怎么辦
李維律師
北京市元甲律師事務所
婚前房產抵押貸款離婚后怎么辦
內容：如果婚前按揭房產由一方在婚前進行了產權登記，按照不動產登記的原則，該房產應為一方的婚前財產。關于婚前房產抵押貸款離婚后怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11505人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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怎樣辦理房產抵押貸款
崔玉君律師
北京天用律師事務所
怎樣辦理房產抵押貸款
內容：接下來小編就給大家介紹一下關于房產抵押貸款的問題。在辦理房屋抵押貸款的時候，購房者只有符合如下的條件才能夠得到貸款：第一，必須是具有獨立的民事行為能力的自然人，如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。辦理房產抵押貸款所需要的條件和手續就是這樣了，再貸款抵押期間一定要注意保證自己的財產和抵押的信用，否則銀行可以以違約為由，實現自己的抵押權。那么怎樣辦理房產抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10819人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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離婚后房產過戶貸款怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務所
離婚后房產過戶貸款怎么辦
內容：離婚房子過戶后貸款怎么辦手續需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。關于離婚后房產過戶貸款怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11372人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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貸款中的房子離婚了房產證怎么除名
楊一凡律師
北京天用律師事務所
貸款中的房子離婚了房產證怎么除名
內容：如果離婚房產證除名有貸款可以嗎如果離婚房產證除名有貸款可以。按揭購買的房屋是抵押給銀行的，所以按揭中的房屋進行過戶的，需要經銀行的同意或者需要還清貸款。關于貸款中的房子離婚了房產證怎么除名的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11176人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房產抵押貸款需要準備的資料有哪些
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押貸款需要準備的資料有哪些
內容：房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。在用住房向銀行申請抵押貸款的時候，必然需要提供一定的材料，不然的話會對貸款的獲批造成一定的影響。那么房產抵押貸款需要準備的資料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10206人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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哪些房產不可以做抵押貸款？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
哪些房產不可以做抵押貸款？
內容：房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把貸款人的房產通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。哪些房產不可以做抵押貸款呢？
郭銘芝律師2023.04.2864人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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離婚房產有貸款會分割嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
離婚房產有貸款會分割嗎
內容：⑷離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。法律依據《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(二)》第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。那么離婚房產有貸款會分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.111125人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房產抵押擔保貸款有什么規定？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押擔保貸款有什么規定？
內容：用房產證的抵押貸款是不需要有擔保人。總而言之，房產抵押擔保貸款要注意的是擔保人的認定，以及擔保人所要負的法律責任。同時要注意貸款流程中，有效身份證明以及房產鑒定書等必要文件的準備。那么房產抵押擔保貸款有什么規定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10832人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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問關于房產抵押問題1.北京的經濟適用房，滿5年 2.實際產權人和房產登記的產權人不符 3.已抵押作為擔保物，在不動產登記中心已登記 4.貸款到期，貸款機構請求執行法院強制 5.房產抵押是否能判定無效？答律師回復中...
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房產抵押貸款還款期限是多久？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押貸款還款期限是多久？
內容：利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。綜上所述，相信通過以上文章內容的閱讀，大家對于房產抵押貸款還款期限是多久這個問題應該已經有了答案，抵押房產用于企業經營或個人消費或用于購買商品房等目的不同，抵押還款的期限也不一樣，一般后者時間更為長久，但是無論用于哪種方式，其辦理程序大致都是相同的。那么房產抵押貸款還款期限是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10416人收看 -
周春花律師
主任律師
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 233評論 -
男方婚前房產，給女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份額？ 并不是，離婚房產分割，法院會根據房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活、共同還貸情況、房屋現值等具體情況進行分割。 本案中，房產現值7485587元，剩余貸款448291元，女方分得245萬元，所占房產份額32.7%，符合《婚姻家庭編解釋（二）（征求意見稿）》第四條【基于婚姻贈與房屋的處理】立法原意。
姚平 525評論 -
【純公積金貸款房產加名新姿勢，不用還清貸款也能辦】 只需微信關注??「住房融擔」小程序，選擇“公積金貸款產權變更”，按提示上傳： ?雙方身份證 ?戶口本 ?結婚證 ?房本 提交后當天受理，電話回訪超貼心！?? 審核通過后領紙質文件→銀行蓋章→不動產登記中心加名，全程有專人陪同，不用自己跑斷腿！?? ??APP里還有「變更產權人申請操作指引」手把手教學，小白也能輕松搞定！ 有房本加名需求的趕緊～??
北京婚姻律師-姚平 43評論 -
【純公積金貸款房產加名新姿勢，不用還清貸款也能辦】 只需微信關注??「住房融擔」小程序，選擇“公積金貸款產權變更”，按提示上傳： ?雙方身份證 ?戶口本 ?結婚證 ?房本 提交后當天受理，電話回訪超貼心！?? 審核通過后領紙質文件→銀行蓋章→不動產登記中心加名，全程有專人陪同，不用自己跑斷腿！?? ??APP里還有「變更產權人申請操作指引」手把手教學，小白也能輕松搞定！ 有房本加名需求的趕緊～??
北京婚姻律師-姚平 449評論 -
上午西城法院調解半天，下午已收到調解書，幫著爭取到兩套房產均歸客戶所有，剩余貸款對方償還，對方每月支付孩子撫養費15000元，到孩子年滿22周歲，醫保報銷外的醫療費雙方共擔，可能只有調解才能達到這樣的結果，時間在走，生活還要繼續，努力過好每一天??
姚平 722評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內財產協議 715評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 372評論
