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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎

劉曉紅律師2022.01.02265人閱讀
導(dǎo)讀:

一般來說,在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中,會(huì)約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來協(xié)助辦理。購房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料,如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。因?yàn)榉课萆婕百J款,所以還需要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù),是由銀行負(fù)責(zé)保管的。而辦理完房產(chǎn)證,會(huì)交到購房者手上的。那么貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

一般來說,在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中,會(huì)約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來協(xié)助辦理。購房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料,如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。因?yàn)榉课萆婕百J款,所以還需要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù),是由銀行負(fù)責(zé)保管的。而辦理完房產(chǎn)證,會(huì)交到購房者手上的。關(guān)于貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一般來說,在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中,會(huì)約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來協(xié)助辦理。購房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料,如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。

因?yàn)榉课萆婕百J款,所以還需要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù),是由銀行負(fù)責(zé)保管的。

而辦理完房產(chǎn)證,會(huì)交到購房者手上的。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房產(chǎn)證如何從銀行貸款

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房產(chǎn)證如何從銀行貸款

    內(nèi)容:房屋收到抵押貸款申請后,將對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。那么房產(chǎn)證怎么能從銀行貸款呢?房產(chǎn)證怎么在銀行貸款(一)申請房屋抵押貸款材料:1、房產(chǎn)證。(二)申請房屋抵押貸款條件:1、申請人要有有合法的身份。那么房產(chǎn)證如何從銀行貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09989人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過,以便幫您分析解答。您的情況比較緊急,建議盡快委托律師進(jìn)行咨詢,維護(hù)您的合法利益。沒有進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的房子的所有權(quán)人就不是您,你也就沒有基于此的一系列權(quán)利,銀行有權(quán)執(zhí)行房屋拍賣以得錢款抵債。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 用住房公積金貸款買房能賣嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    用住房公積金貸款買房能賣嗎

    內(nèi)容:因開發(fā)商不具備開發(fā)和售房資格,或是違規(guī)開發(fā)經(jīng)營,拿不到政府批準(zhǔn)的手續(xù)、證件,就以各種借口拒絕或拖延辦理產(chǎn)權(quán)證,致使消費(fèi)者雖可使用房屋,卻無法轉(zhuǎn)讓等,所以消費(fèi)者最好要求房地產(chǎn)公司提供商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書,以做到有備無患,如果要賣的房屋目前有未還清的欠款,首先要將自己房屋的貸款還請,貸款還清以后,才能拿到銀行出具的還款證明,然后再帶上自己的房產(chǎn)證,身份證到房管局去解押,這樣出售的房產(chǎn)就可以上市交易了,如果要賣的房屋無貸款或抵押,找到合適的對象以后,買房一方需要在房產(chǎn)過戶完成的當(dāng)天將的房款一次性全部支付完整,然后辦理過戶手續(xù)即可。

    段建國律師
    2021.11.30743人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 使用公積金貸款買房 沒過戶可以嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    使用公積金貸款買房 沒過戶可以嗎

    內(nèi)容:房子有公積金貸款是可以賣的,但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手市場交易都是以房產(chǎn)證為主的,只有有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易。如果沒有房產(chǎn)證就說明沒有產(chǎn)權(quán),就不能辦理過戶手續(xù),相應(yīng)也就不能進(jìn)行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài),是不能進(jìn)行上市交易的。貸款轉(zhuǎn)按揭是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用銀行貸款來繳清剩余貸款,賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結(jié)清自己的房產(chǎn)按揭。那么使用公積金貸款買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.27532人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婆婆可以提起執(zhí)行異議之訴,對于房產(chǎn)的執(zhí)行提出異議
  • 瑤臺(tái)苑業(yè)主還清貸款拿不到房產(chǎn)證告銀行

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    瑤臺(tái)苑業(yè)主還清貸款拿不到房產(chǎn)證告銀行

    內(nèi)容:開發(fā)商失蹤,業(yè)主要求返還已付購房貸款和利息,銀行稱己方無責(zé)本報(bào)訊 辛辛苦苦按揭了五年,好不容易還清銀行貸款卻拿不到房產(chǎn)證?,幣_(tái)苑業(yè)主邱先生萬般無奈之下將銀行告上了法庭,要求銀行返還其已付購房貸款并賠償利息。2002年10月底,邱先生如數(shù)付完購房貸款,企盼能拿到房產(chǎn)證,歷時(shí)三年多未果。邱先生已經(jīng)按合同規(guī)定履行了義務(wù),而銀行既沒有通知他發(fā)展商沒有辦好房產(chǎn)證,也不能在其完全償還貸款后“退回抵押之房產(chǎn)之房產(chǎn)證”,既存在違約行為也存在過錯(cuò)行為。”被告方當(dāng)庭未作正面回應(yīng)。此案目前還在審理當(dāng)中,法院將擇日宣判。那么瑤臺(tái)苑業(yè)主還清貸款拿不到房產(chǎn)證告銀行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.3182人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內(nèi)容:夫妻貸款買房離婚時(shí)怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),由雙方協(xié)議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

    張蕓律師
    2023.12.04471人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 你好,你是否有上述的行為,在相關(guān)借貸平臺(tái)借貸,如果沒有可以不用管。
  • 銀行貸款買房是否需要擔(dān)保人呢以及擔(dān)保人的責(zé)任

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    銀行貸款買房是否需要擔(dān)保人呢以及擔(dān)保人的責(zé)任

    內(nèi)容:我們身邊有這樣一種情況,有些人在買房時(shí)被銀行第三方要求找擔(dān)保人,如果借款人有足夠的收入和良好的信用記錄,貸款一般很容易獲得批準(zhǔn),那么銀行貸款買房是否需要擔(dān)保人呢以及擔(dān)保人的責(zé)任有哪些呢?買房貸款就會(huì)有擔(dān)保人,如果貸款人不能如期償還貸款,房貸擔(dān)保人將承擔(dān)連帶償還貸款的責(zé)任,同時(shí)房貸擔(dān)保費(fèi)一般是銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),需要貸款人提供擔(dān)保人的擔(dān)保證明所支付的費(fèi)用。那么銀行貸款買房是否需要擔(dān)保人呢以及擔(dān)保人的責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09666人收看
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    擅長:婚姻家庭

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  • 擅用他人房產(chǎn)證抵押貸款 權(quán)利人起訴銀行返還

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    擅用他人房產(chǎn)證抵押貸款 權(quán)利人起訴銀行返還

    內(nèi)容:未經(jīng)他人同意擅用房產(chǎn)證抵押貸款,銀行也沒辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,該抵押行為應(yīng)認(rèn)定無效。法院審理查明,漆某與胡某系夫妻關(guān)系。因胡某尚欠被告借款本金4萬余元及其利息。2006年11月,張某接到某銀行人員的電話,被告知其房權(quán)證為他人擔(dān)保貸了款,抵押在銀行里。張某要求銀行返還其房產(chǎn)證,協(xié)商未果,遂起訴至宜豐縣人民法院。雖然被告在發(fā)放貸款時(shí)對房屋產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行了驗(yàn)證,但沒有辦理他項(xiàng)權(quán)利登記,該抵押行為應(yīng)認(rèn)定無效,故判令被告某銀行返還原告張某的房產(chǎn)所有權(quán)證。那么擅用他人房產(chǎn)證抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 逾期未還銀行貸款會(huì)有什么后果

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    逾期未還銀行貸款會(huì)有什么后果

    內(nèi)容:二、1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù):一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括:借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶,還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶,需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證,三、1、借款人及借款人配偶身份證,戶口本,暫住證,結(jié)婚證,學(xué)歷證明2、借款人公司出具的收入證明(收入證明格式詳見附件),借款人名下連續(xù)6個(gè)月以上的銀行流水單或存折復(fù)印件3、借款人公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,驗(yàn)資報(bào)告,連續(xù)6個(gè)月以上的公司銀行流水,近2年的審計(jì)報(bào)表4、所抵押房屋產(chǎn)權(quán)證5、附件中評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告6、月收入2萬元以上的需提供其他大額資產(chǎn)(車、其他房產(chǎn)、大額存單、股票基金對賬單等)7、若用途為購房,需提供售房人夫妻雙方身份證、戶口本復(fù)印件,以及所購房屋房產(chǎn)證復(fù)印件,二手房買賣合同(合同詳見附件)8、若用途為裝修,需提供裝修公司出具的裝修合同以及裝修預(yù)算明細(xì)表注:以上材料中,第1,4項(xiàng)面簽時(shí)需攜帶原件。

    趙金保律師
    2023.06.29721人收看
  • 龍珊律師

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  • 按揭買房房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    按揭買房房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字嗎

    內(nèi)容:在一般的情況下,銀行住房貸款合同中,只應(yīng)該要把其中的一人作為主借款人(主貸人),不管你的房產(chǎn)證上是不是寫了兩個(gè)人的名字,另一個(gè)人都應(yīng)該是可以作為共同借款人。那么按揭買房房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.26808人收看
  • 張旭律師

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  • 買房9年不見房產(chǎn)證發(fā)展商失蹤業(yè)主告銀行

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    買房9年不見房產(chǎn)證發(fā)展商失蹤業(yè)主告銀行

    內(nèi)容:購房9年仍不見房產(chǎn)證,而開發(fā)商被取消資質(zhì)失蹤,業(yè)主無奈將貸款銀行推上了被告席。因?yàn)?,對方簽定的《房產(chǎn)按揭貸款合同》中約定,“《房產(chǎn)證》由發(fā)展商等辦妥后交由銀行保管,購房者還清房貸后,銀行將《房產(chǎn)證》及房產(chǎn)買賣合同退回。”購房者阿燕根據(jù)此約定認(rèn)為銀行違約,要求其退還10萬元貸款及利息。2000年,因發(fā)展商延遲交樓3個(gè)月和遲遲拿不到房產(chǎn)證,阿燕將發(fā)展商告上法庭,同年法院判決開發(fā)商延遲交樓賠償2000元,并敦促開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證。她認(rèn)為,銀行不僅未督促發(fā)展商辦房產(chǎn)證,甚至沒有核實(shí)發(fā)展商的資質(zhì),在得知發(fā)展商沒有為其辦理房產(chǎn)證后也未及時(shí)通知業(yè)主。那么買房9年不見房產(chǎn)證發(fā)展商失蹤業(yè)主告銀行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.31522人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎

    內(nèi)容:一般來說,在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中,會(huì)約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來協(xié)助辦理。購房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料,如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。因?yàn)榉课萆婕百J款,所以還需要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù),是由銀行負(fù)責(zé)保管的。而辦理完房產(chǎn)證,會(huì)交到購房者手上的。那么貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.02265人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)

    內(nèi)容:要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款,沒有規(guī)定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能,因?yàn)樵谏暾埞e金貸款買房的條件中,其一就是名下無尚未還清的公積金貸款,意味著銀行有未結(jié)清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清,不過銀行審批房貸主要是對個(gè)人的征信、經(jīng)濟(jì)收入情況、銀行流水、資產(chǎn)負(fù)債等情況進(jìn)行綜合評估的,從而決定是否放貸。

    陳宗瓊律師
    2024.01.16509人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到

    內(nèi)容:但是對于購房者來說,無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證,向銀行申請貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù),所以房產(chǎn)證無論是在誰的手上,都是在押狀態(tài)的,在押狀態(tài)的房子是不能買賣,不能過戶的,對于房產(chǎn)證貸款的流程有以下幾點(diǎn):首先需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料,包括了戶口本、夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證以及近半年的銀行流水,貸款買房房產(chǎn)證一般在銀行那里拿,我國法律規(guī)定,房產(chǎn)證的貸款一般需要十五個(gè)工作日,就可以辦理完成,在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書,法律法規(guī)一、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

    翁玉素律師
    2021.12.081021人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房產(chǎn)證在銀行抵押貸款后是否可以拿出來呢

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房產(chǎn)證在銀行抵押貸款后是否可以拿出來呢

    內(nèi)容:另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件,但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行,債權(quán)多少,原件退還給您,出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來嗎1、房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來的,一般來說,在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中,會(huì)約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。那么房產(chǎn)證在銀行抵押貸款后是否可以拿出來呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.091005人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 私有房產(chǎn)證能在銀行貸款嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    私有房產(chǎn)證能在銀行貸款嗎

    內(nèi)容:可以,不過要是全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證,要看房子的地段和時(shí)間,自建還是商品房,一般貸款不會(huì)超過你房價(jià)的70%,帶房產(chǎn)證身份證。當(dāng)事人結(jié)婚了,需要和配偶一起到銀行信貸部辦理貸款業(yè)務(wù)。那么私有房產(chǎn)證能在銀行貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.02613人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評: 344
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 113
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 743
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 245
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 177
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劉曉紅律師

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