銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任

導讀:
我們身邊有這樣一種情況,有些人在買房時被銀行第三方要求找擔保人,如果借款人有足夠的收入和良好的信用記錄,貸款一般很容易獲得批準,那么銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任有哪些呢?買房貸款就會有擔保人,如果貸款人不能如期償還貸款,房貸擔保人將承擔連帶償還貸款的責任,同時房貸擔保費一般是銀行為了規避房貸風險,需要貸款人提供擔保人的擔保證明所支付的費用。那么銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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我們身邊有這樣一種情況,有些人在買房時被銀行第三方要求找擔保人,如果借款人有足夠的收入和良好的信用記錄,貸款一般很容易獲得批準,那么銀行貸款買房是否需要擔保人呢以及擔保人的責任有哪些呢?對于這些問題很多人不清楚,所以下面催天下小編為大家解答。
比如借款人各方面條件均比較理想,收入高、職業穩定、信用良好,一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足,就會拒貸或者要求增加擔保。某90后年輕人申請房貸,銀行要求提供擔保人,理由就是其月供超出收入的50%,可能出現斷供風險,需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時,除了要求提供擔保,銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。
買房貸款就會有擔保人,如果貸款人不能如期償還貸款,房貸擔保人將承擔連帶償還貸款的責任,同時房貸擔保費一般是銀行為了規避房貸風險,需要貸款人提供擔保人的擔保證明所支付的費用。
房貸擔保人的責任有哪些
1、所以換句話說,當擔保人一旦簽名作擔保后,便是永遠作擔保人,除非借款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。
2、擔保人自己需要申請任何貸款時,他所擔保的債項會被視作是他自己的債項,通常貸款機構會其計算在欠債內,因而有可能影向擔保人的貸款額。
3、其房貸擔保人要負全責,在正常情況下,借款人自己還款,擔保人不用操心,但借款人所借的貸款額及月供款,一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
4、如果借款人不還款,擔保人是要負上還款責任的。
在應承作為擔保人之前,一定要慎重考慮,原因是當你簽名作錢債擔保,即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更,例如丈夫擔保妻子做房屋貸款,兩人離婚,擔保書也不會受婚姻關系解除的影響,它仍然的有效的。
5、應承作為擔保人時,貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律諮詢文件。
簽署這份文件時,擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名,必須要另外找一位律師簽署作證,證明已經將擔保人的法律責任,清楚解釋給擔保人知道,而擔保人也明白要對負債作個人承擔,并且是自愿作為擔保人,并沒有受到任何壓力。




