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房產證如何從銀行貸款
張蕓律師2022.02.09989人閱讀
導讀：
房屋收到抵押貸款申請后，將對房屋價值進行評估。那么房產證怎么能從銀行貸款呢？房產證怎么在銀行貸款（一）申請房屋抵押貸款材料：1、房產證。（二）申請房屋抵押貸款條件：1、申請人要有有合法的身份。那么房產證如何從銀行貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房屋收到抵押貸款申請后，將對房屋價值進行評估。那么房產證怎么能從銀行貸款呢？房產證怎么在銀行貸款（一）申請房屋抵押貸款材料：1、房產證。（二）申請房屋抵押貸款條件：1、申請人要有有合法的身份。關于房產證如何從銀行貸款的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
在我國，除非是熟人之間的私人貸款。一般來說，向銀行、保險公司等機構需要提供一定的擔保，比如房地產、汽車等貴重物品。銀行可以為你提供住房貸款。房屋收到抵押貸款申請后，將對房屋價值進行評估。那么房產證怎么能從銀行貸款呢？對此很多人不是太了解，所以下面催天下小編為大家具體闡述。
房產證怎么在銀行貸款
（一）申請房屋抵押貸款材料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）。
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。
7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明。
（二）申請房屋抵押貸款條件：
1、申請人要有有合法的身份。
2、申請人要有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
3、有合法有效的購房合同。
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款。
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。
銀行抵押貸款的類型有哪些
1、個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3、個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
抵押的形式有哪些
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別于傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在于：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（２）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（３）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（４）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權并無本質區別。
《抵押貸款管理辦法》第四條抵押人應提供的資料：
２、抵押人的資格證明；
３、對抵押物享有所有權（或處分權）的證明；
４、抵押物基本狀況；
５、其它有關資料。
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