銀行貸款審核流程以及相關條件有哪些?

導讀:
這必須是客戶在簽約時簽署了委托書,才能進行查詢。向對方提供房產證復印件、當事人身份證復印件,評估公司會在當天與當事人聯系進行實地查勘的時間。那么銀行貸款審核流程以及相關條件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
這必須是客戶在簽約時簽署了委托書,才能進行查詢。向對方提供房產證復印件、當事人身份證復印件,評估公司會在當天與當事人聯系進行實地查勘的時間。關于銀行貸款審核流程以及相關條件有哪些?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、銀行客戶經理會對客戶的基本情況進行了解,根據客戶情況介紹客戶可能使用的銀行產品。
2、客戶根據銀行要求提供要件,輔助件。
4、查詢貸款人征信。簽完約后,銀行客戶經理會馬上在后臺進行個人征信查詢。這必須是客戶在簽約時簽署了委托書,才能進行查詢(央行規定的保護個人隱私條款)。
5、簽約完成,客戶經理會直接報有資格的評估公司進行報評估。向對方提供房產證復印件、當事人身份證復印件,評估公司會在當天與當事人聯系進行實地查勘的時間。
評估價值直接影響貸款額,比如現在抵押消費購房用途貸款額不得超過評估值與所購房屋價值的七成(政策收緊時,只能貸到五成或以下)。
6、當貸款人的證件資料都補齊了,評估報告也收到了。銀行客戶經理會進行做卷、雙簽、領導簽字,進行系統內錄入(有的銀行是初審員錄入)及報卷。做卷指,填寫合同及文件。雙簽指必須要兩個以上,有簽字權限的客戶經理或主管領導在卷宗上進行簽字,以確定證件齊全,資料真實可靠的證明。領導簽字,一般都指支行主管行長的簽字。
7、分行審批中心或支行有審批權限的貸審員進行審批。
8、審批通過,辦理抵押登記,銀行放款。
1、良好的個人征信。
2、一般需要提供擔保(房產、土地、動產、設備、個人保證等)。
3、具體需要根據銀行及借款人實際情況確定。
《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件:
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
2、貸款用途明確合法;
3、貸款申請數額、期限和幣種合理;
4、借款人具備還款意愿和還款能力;
5、借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
6、貸款人要求的其他條件。
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