東莞市住房公積金貸款條件和流程2022

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東莞住房公積金貸款條件2022年,在東莞市繳存公積金的職工或在其他城市繳存公積金的東莞市戶籍職工,可向公積金中心申請(qǐng)貸款。公積金中心、貸款代理機(jī)構(gòu)、受委托銀行或擔(dān)保機(jī)構(gòu)受理人員進(jìn)行初審,不符合貸款條件的退回申請(qǐng),資料不全的通知借款人按要求及時(shí)補(bǔ)齊。公積金中心對(duì)申請(qǐng)資料按規(guī)定進(jìn)行審核,并在5個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的審批決定。受委托銀行對(duì)公積金中心審批通過的貸款進(jìn)行復(fù)核。受委托銀行使用公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理公積金貸款發(fā)放登記,以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款合同約定的收款賬戶。那么東莞市住房公積金貸款條件和流程2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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東莞住房公積金貸款條件
2022年,在東莞市繳存公積金的職工或在其他城市繳存公積金的東莞市戶籍職工,可向公積金中心申請(qǐng)貸款。借款人須具備下列條件:
(一)為中華人民共和國(guó)公民。
(二)具有完全民事行為能力。
(三)信用狀況良好,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有按時(shí)足額償還貸款本息的能力。
(四)借款人夫妻雙方均無尚未還清的公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)。
(五)連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月,且當(dāng)前正常繳存。
(六)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關(guān)證明文件,已支付規(guī)定比例的首期付款。
(七)按照公積金中心的規(guī)定提供抵押、保證等形式的擔(dān)保。
(八)符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策及公積金中心規(guī)定的其他條件。
購買政府保障性住房的,可增加包括配偶在內(nèi)的其他家庭成員作為共同借款人,但必須是房屋產(chǎn)權(quán)共同所有人,必須符合本辦法第七條和本條所規(guī)定的各項(xiàng)條件。共同借款應(yīng)當(dāng)同時(shí)提出申請(qǐng),同時(shí)審批。
東莞住房公積金貸款流程
根據(jù)《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》中的有關(guān)規(guī)定,2022年東莞住房公積金貸款辦理流程如下:
(一)申請(qǐng)。借款人可向公積金中心、貸款代理機(jī)構(gòu)、受委托銀行或擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)資料;
借款人購買由公積金中心貸款合作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一手房,可在合同備案登記前申請(qǐng)貸款;
借款人購買非公積金中心貸款合作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一手房,須在辦妥合同備案登記后方可申請(qǐng)貸款;
借款人購買二手房的,可在辦妥房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后再申請(qǐng)貸款,也可由公積金中心貸款合作的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保并在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前申請(qǐng)貸款。
(二)初審。公積金中心、貸款代理機(jī)構(gòu)、受委托銀行或擔(dān)保機(jī)構(gòu)受理人員進(jìn)行初審,不符合貸款條件的退回申請(qǐng),資料不全的通知借款人按要求及時(shí)補(bǔ)齊。
(三)審批。公積金中心對(duì)申請(qǐng)資料按規(guī)定進(jìn)行審核,并在5個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的審批決定。
(四)復(fù)核。受委托銀行對(duì)公積金中心審批通過的貸款進(jìn)行復(fù)核。受委托銀行對(duì)公積金中心作出的準(zhǔn)予貸款決定有異議的,可要求公積金中心重新審核。公積金中心重新審核后認(rèn)為確有風(fēng)險(xiǎn)的,可撤銷準(zhǔn)予貸款的決定,并通知受委托銀行和借款人。
(五)簽約。受委托銀行復(fù)核無誤后與借款人簽訂借款合同。
(六)擔(dān)保。受委托銀行和借款人應(yīng)按借款合同約定辦理擔(dān)保手續(xù)。
(七)放款。受委托銀行使用公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理公積金貸款發(fā)放登記,以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款合同約定的收款賬戶。
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