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工程質(zhì)保金退還條件是怎么規(guī)定的?

孔孟廷律師2022.03.211158人閱讀
導讀:

工程質(zhì)保金退還流程當滿足返還的條件以后,由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請書,并附下列資料復印件:工程竣工驗收證明、附有合約部現(xiàn)場造價工程師簽字的關于質(zhì)保金約定的合同當頁、付款申請、質(zhì)量保證金退還審批表、財務決算單以及發(fā)票復印件。質(zhì)量保修期管理部門在質(zhì)量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后,交由質(zhì)量保證金管理部門審核,最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務部辦理相關返還手續(xù)。

工程質(zhì)保金退還流程當滿足返還的條件以后,由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請書,并附下列資料復印件:工程竣工驗收證明、附有合約部現(xiàn)場造價工程師簽字的關于質(zhì)保金約定的合同當頁、付款申請、質(zhì)量保證金退還審批表、財務決算單以及發(fā)票復印件。質(zhì)量保修期管理部門在質(zhì)量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后,交由質(zhì)量保證金管理部門審核,最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務部辦理相關返還手續(xù)。關于工程質(zhì)保金退還條件是怎么規(guī)定的?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、工程質(zhì)保金退還條件是怎么規(guī)定的?

具體是當合同約定質(zhì)保期限到后,無質(zhì)量問題爭議后,向建設方(收質(zhì)保金單位)提交退還質(zhì)保金的函就可以了。對了,同時還要附工程回訪單,有物業(yè)或住戶的簽字才行。

工程質(zhì)保金退還流程

當滿足返還的條件以后,由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請書,并附下列資料復印件:工程竣工驗收證明、附有合約部現(xiàn)場造價工程師簽字的關于質(zhì)保金約定的合同當頁、付款申請、質(zhì)量保證金退還審批表、財務決算單(第二聯(lián)原件)以及發(fā)票復印件。質(zhì)量保修期管理部門在質(zhì)量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后,交由質(zhì)量保證金管理部門審核,最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務部辦理相關返還手續(xù)。

二、工程質(zhì)保金退還流程是怎樣的

工程質(zhì)保金退還的條件具體是當合同約定質(zhì)保期限到后,無質(zhì)量問題爭議后,向建設方(收質(zhì)保金單位)提交退還質(zhì)保金的函就可以了。同時還要附工程回訪單,有物業(yè)或住戶的簽字才行。當滿足返還的條件以后,由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請書。質(zhì)量保修期管理部門在質(zhì)量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后,交由質(zhì)量保證金管理部門審核,最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務部辦理相關返還手續(xù)。

具體流程如下:

(一)建設單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請

(二)經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還。1、由物管科派人到小區(qū),要求物業(yè)企業(yè)在小區(qū)內(nèi)懸掛橫幅。

2、在個單元門口張貼通知:

(三)公告期限內(nèi)無反映問題的,由物業(yè)確認,物管科領導簽字報綜合科復核無異議后蓋章返還至住建局質(zhì)監(jiān)部門。

(四)對存在反映問題的,由物管科統(tǒng)計整理后,責成開發(fā)建設單位進行維修,維修合格經(jīng)反映業(yè)主簽字、物業(yè)蓋章確認報物管科按程序履行。

三、返還工程質(zhì)保金是多久時間

當事人對質(zhì)量保修金返還期限有約定的,從其約定;沒有約定或約定不明的,缺陷責任期滿后,發(fā)包人應當將質(zhì)量保修金返還給承包人,即發(fā)包人應當自接受建設工程之日起2年內(nèi)將質(zhì)量保修金返還給承包人。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 工程質(zhì)保金退還是怎么規(guī)定的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    工程質(zhì)保金退還是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:如無異議,發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。建設工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金按實際結(jié)算工程款的3%,保修期X年,分X次返還,每次返還1%,最后一次滿X年無質(zhì)量問題退還1%。

    郭銘芝律師
    2022.03.21556人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程

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  • 建設工程擔保的類型及其有關規(guī)定

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    建設工程擔保的類型及其有關規(guī)定

    內(nèi)容:(一)建設工程擔保的類型及其有關規(guī)定在我國,在建設工程擔保方面主要參照的是世-行貸款項目招標文件范本《土建工程國內(nèi)競爭性文件》對擔保的規(guī)定以及《世-行采購指南》、FIDIC《土木工程施工合同條件》對擔保的規(guī)定。目前,建設工程中屬于投標人或承包人提供的擔保大體有三類。按照國內(nèi)招標文件范本有關擔保有效期的規(guī)定,投標保證金應當在投標有效期滿后30天內(nèi)一直有效,履約保證金也應在缺陷責任期結(jié)束后30天履約保證金應保持有效,也就是說,投標結(jié)束、缺陷責任期滿30天后,招標人或發(fā)包人應將保證金退還給投標人或承包人。那么建設工程擔保的類型及其有關規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.07549人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程質(zhì)保金是多少,質(zhì)保金規(guī)定

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    工程質(zhì)保金是多少,質(zhì)保金規(guī)定

    內(nèi)容:如果約定以銀行保函代替預留的保證金的,質(zhì)保金的金額不能超過工程價款結(jié)算總額的3%,如果約定以銀行保函代替預留的保證金的,質(zhì)保金的金額不能超過工程價款結(jié)算總額的3%,項目 工程質(zhì)保金 按項目工程價款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)補充:“質(zhì)保金”是信譽錄會員對自己企業(yè)信譽的質(zhì)量保證金,即發(fā)包人需要按照雙方簽訂的工程施工合同中約定的方式預留保證金,對保證金總預留比例的規(guī)定是不超過工程價款結(jié)算總額的5%,【法律依據(jù)】:《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》 第七條 發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%,質(zhì)保金規(guī)定1、法律主觀:關于質(zhì)保金的規(guī)定:在建設工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”,包括質(zhì)量保修金和質(zhì)量保證金。

    楊一凡律師
    2023.10.09650人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸

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  • 騙婚罪成立條件是怎么規(guī)定的

    段建國律師

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    段建國

    騙婚罪成立條件是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:一、騙婚罪成立條件是怎么規(guī)定的1、我國沒有這樣的罪名。

    段建國律師
    2022.04.09302人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 欠工程款怎么起訴(拖欠工程款怎么起訴)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    欠工程款怎么起訴(拖欠工程款怎么起訴)

    內(nèi)容:對工程款拖欠進行訴訟的方式:法律規(guī)定,施工單位拖欠工人或其他勞動者工資的,受害人可根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定,向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟,提起訴訟時,應當提交起訴狀和相關的證據(jù)材料,工程款拖欠怎么辦如何起訴工程款拖欠 的訴訟方法是首先依法收集能證明對方欠款事實的施工合同等證據(jù),然后書寫起訴狀,寫明訴訟請求,明確訴請數(shù)額等,再向法院提交上述材料,由法院審查后決定是否受理,司法實踐中當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款或利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用,在提起訴訟時,選擇發(fā)包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標準或前提條件是具有支付能力,關于對方不給工程款的起訴,需要從以下幾個方面進行:第一,準確選擇被告,建設工程施工合同因為周期長、投資大,大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強等原因,合同法律關系比較復雜,而且糾紛一旦產(chǎn)生,業(yè)主方常以質(zhì)量、工期等進行反索賠抗辯,更加增加了訴訟的難度,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料。

    崔玉君律師
    2023.03.07338人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 屬于違約行為,可以要求對方給付工程款,并承擔違約責任
  • 欠工程款怎樣起訴(欠工程材料款怎么起訴)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    欠工程款怎樣起訴(欠工程材料款怎么起訴)

    內(nèi)容:工程欠款要怎么起訴法律分析:1、準確選擇被告在提起訴訟之時只要選擇發(fā)包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標準或前提條件是具有&ldquo,對工程款拖欠進行訴訟的方式:法律規(guī)定,施工單位拖欠工人或其他勞動者工資的,受害人可根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定,向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟,提起訴訟時,應當提交起訴狀和相關的證據(jù)材料,4、訴訟請求的范圍通過大量的案件分析發(fā)現(xiàn),當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。

    李楠楠律師
    2023.03.30459人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 工程質(zhì)量保證金退還承諾

    張蕓律師

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    張蕓

    工程質(zhì)量保證金退還承諾

    內(nèi)容:一、工程質(zhì)量保證金退還承諾(一)自質(zhì)量保修期起計之日起,若合同乙方不能完全按照《工程質(zhì)量保修及售后服務合同以及雙方簽訂的該項目的合同中約定的保修義務履行時,質(zhì)量保修期管理部門可以根據(jù)相應的違約責任向質(zhì)量保證金管理部門提出扣除(或部分扣除)質(zhì)量保證金的通知書交質(zhì)量保證金管理部門審核后,由質(zhì)量保修期管理部門通知合同乙方,并于公司財務部在質(zhì)量保證金返還時一并報送扣款通知扣除上述金額。(二)當滿足返還的條件以后,由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請書并附下列資料復印件:工程竣工驗收證明、附有合約部現(xiàn)場造價工程師簽字的關于質(zhì)保金約定的合同當頁、付款

    張蕓律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 下雨一般不可以作為不可抗力的情形,疫情可以,對方未按約定支付工程款根據(jù)你們的合同來看確定是否違約,建議你們多協(xié)商,盡快完成工程,給付工程款,對方要是要求經(jīng)濟賠償你就要求他承擔遲延交付工程款的違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。當事人一方因不可抗力不能履行合同時,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內(nèi)提供證明。所以,對于不可抗力導致的合同遲延履行,一般不會要求違約方承擔責任,但是,在不可抗力的情形消失之后,如果合同可以繼續(xù)履行的,當事人應該繼續(xù)履行合同。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。
  • 工程質(zhì)保金退還條件是怎么規(guī)定的?

    陳明月律師

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    陳明月

    工程質(zhì)保金退還條件是怎么規(guī)定的?

    內(nèi)容:工程質(zhì)保金退還流程當滿足返還的條件以后,由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請書,并附下列資料復印件:工程竣工驗收證明、附有合約部現(xiàn)場造價工程師簽字的關于質(zhì)保金約定的合同當頁、付款申請、質(zhì)量保證金退還審批表、財務決算單以及發(fā)票復印件。質(zhì)量保修期管理部門在質(zhì)量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后,交由質(zhì)量保證金管理部門審核,最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務部辦理相關返還手續(xù)。

    陳明月律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故

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  • 工程質(zhì)量保證金退還申請表范文

    任冰峰律師

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    任冰峰

    工程質(zhì)量保證金退還申請表范文

    內(nèi)容:一、工程質(zhì)量保證金退還申請表范文(一)自質(zhì)量保修期起計之日起,若合同乙方不能完全按照《工程質(zhì)量保修及售后服務合同以及雙方簽訂的該項目的合同中約定的保修義務履行時,質(zhì)量保修期管理部門可以根據(jù)相應的違約責任向質(zhì)量保證金管理部門提出扣除(或部分扣除)質(zhì)量保證金的通知書交質(zhì)量保證金管理部門審核后,由質(zhì)量保修期管理部門通知合同乙方,并于公司財務部在質(zhì)量保證金返還時一并報送扣款通知扣除上述金額。(二)當滿足返還的條件以后,由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請書并附下列資料復印件:工程竣工驗收證明、附有合約部現(xiàn)場造價工程師簽字的關于質(zhì)保金約定的合同當頁

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    2022.03.21441人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 建筑工程質(zhì)保金返還規(guī)定是什么,怎么規(guī)定的?

    趙金保律師

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  • 吳夢云律師

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  • 工程質(zhì)量保證金相關規(guī)定及退還條件

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    工程質(zhì)量保證金相關規(guī)定及退還條件

    內(nèi)容:建設工程質(zhì)量保證金,是指工程發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金,工程質(zhì)量保證金的退還條件1、《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》規(guī)定缺陷責任期內(nèi),承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金,由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限竣(交)工驗收的,在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責任期那么對于工程質(zhì)量保證金的設定需要注意以下幾點:工程質(zhì)量保證金可通過預留工程款作為工程質(zhì)量保證金。

    張嘉娛律師
    2023.06.12281人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 工程合同履約保證金返還條件是什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    工程合同履約保證金返還條件是什么

    內(nèi)容:工程合同履約保證金返還條件是什么依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,投標人未中標的,招標人應該退還投標人交納的履約保證金,如果中標人不與招標人簽訂合同的,不退還履約保證金。履約保證金的性質(zhì)及意義(一)履約保證金是合同之債的擔保方式。(三)履約保證金也區(qū)別于定金。(四)履約保證金有其獨特的擔保價值。履約保證金是一種動態(tài)擔保、過程擔保,可以將合同履行的整個過程納入其擔保范圍,如當事人可以約定在一方出現(xiàn)違約時,扣除其已經(jīng)繳納的部分履約保證金促使其后續(xù)全面的履行自己的合同義務以及附隨義務。那么工程合同履約保證金返還條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.081018人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 質(zhì)保金退還時間一般是多久

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    質(zhì)保金退還時間一般是多久

    內(nèi)容:根據(jù)相關規(guī)定,施工單位在工程竣工驗收后需要按照合同約定的質(zhì)保金比例繳納質(zhì)保金,而業(yè)主支付質(zhì)保金后,需要關注的一個重點問題便是質(zhì)保金退還時間,總之,質(zhì)保金退還時間一般是在工程竣工驗收后按照合同約定進行的,如出現(xiàn)問題可以依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》等相關法規(guī)進行維權(quán),此外,業(yè)主也存在著自身的問題,例如業(yè)主未能及時向施工單位提交驗收要求、未能及時支付質(zhì)保金等,都有可能導致質(zhì)保金的退還時間延長,法律維權(quán)如果業(yè)主在質(zhì)保金退還問題上遇到了糾紛,可以與律師聯(lián)系,采取法律手段進行維權(quán),實際操作然而,在實際操作中,工程建設單位并不一定能夠嚴格遵守該規(guī)定,導致業(yè)主在質(zhì)保金退還問題上遇到不少麻煩,在實際維權(quán)過程中,律師需要充分了解質(zhì)保金退還的相關法律法規(guī),根據(jù)實際情況進行事前咨詢、調(diào)解協(xié)商,有必要時向法院提起訴訟,并在訴訟過程中運用好證據(jù)、法律理論等技能進行代理。

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    2023.06.271258人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程質(zhì)量相關法規(guī)對工程質(zhì)保期是怎么規(guī)定的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建筑工程質(zhì)量相關法規(guī)對工程質(zhì)保期是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。那么建筑工程質(zhì)量相關法規(guī)對工程質(zhì)保期是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.28604人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 國家拖欠工程款怎么辦(國家規(guī)定拖欠工程款)

    翁玉素律師

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    國家拖欠工程款怎么辦(國家規(guī)定拖欠工程款)

    內(nèi)容:政府工程款一直不給怎么辦政府工程款拖欠的解決方式:法律規(guī)定,施工單位拖欠工人或其他勞動者工資的,受害人可根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定,向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟,提起訴訟時,應當提交起訴狀和相關的證據(jù)材料,另一種就是訴訟,這種方式可以通過人民法院來有效的解決糾紛,在事實 證據(jù) 充足的情況下,法院的判決對雙方都是有法力約束力的,即使當事人不履行判決,也會被 強制執(zhí)行,協(xié)商不成的,當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁,或者依法向人民法院提起民事訴訟,由法院調(diào)解或者作出相應的判決。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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孔孟廷律師

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