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建設工程擔保的類型及其有關規定

孔孟廷律師2022.02.07549人閱讀
導讀:

(一)建設工程擔保的類型及其有關規定在我國,在建設工程擔保方面主要參照的是世-行貸款項目招標文件范本《土建工程國內競爭性文件》對擔保的規定以及《世-行采購指南》、FIDIC《土木工程施工合同條件》對擔保的規定。目前,建設工程中屬于投標人或承包人提供的擔保大體有三類。按照國內招標文件范本有關擔保有效期的規定,投標保證金應當在投標有效期滿后30天內一直有效,履約保證金也應在缺陷責任期結束后30天履約保證金應保持有效,也就是說,投標結束、缺陷責任期滿30天后,招標人或發包人應將保證金退還給投標人或承包人。那么建設工程擔保的類型及其有關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

(一)建設工程擔保的類型及其有關規定在我國,在建設工程擔保方面主要參照的是世-行貸款項目招標文件范本《土建工程國內競爭性文件》對擔保的規定以及《世-行采購指南》、FIDIC《土木工程施工合同條件》對擔保的規定。目前,建設工程中屬于投標人或承包人提供的擔保大體有三類。按照國內招標文件范本有關擔保有效期的規定,投標保證金應當在投標有效期滿后30天內一直有效,履約保證金也應在缺陷責任期結束后30天履約保證金應保持有效,也就是說,投標結束、缺陷責任期滿30天后,招標人或發包人應將保證金退還給投標人或承包人。關于建設工程擔保的類型及其有關規定的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(一)建設工程擔保的類型及其有關規定

在我國,在建設工程擔保方面主要參照的是世-行貸款項目招標文件范本《土建工程國內競爭性文件》對擔保的規定以及《世-行采購指南》、FIDIC《土木工程施工合同條件》對擔保的規定。目前,建設工程中屬于投標人或承包人提供的擔保大體有三類。

一類是投標擔保,它的作用是為了保證投標人的投標被接受后對其投標書中規定的責任不得撤銷或者反悔。在國內,規定投標保證金的數額一般不超過投標價的2%,但最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金的形式主要有:交付現金、支票、銀行匯票、不可撤銷的信用證、銀行保函、由保險公司或者擔保公司出具的投標保證書。

第二類是履約擔保,它的目的是為了使承包人能按招標文件中規定要要求嚴格履行合同義務。履約擔保有三種形式:銀行保函、履約擔保書、保留金。

第三類是預付款擔保,作用是為了保證在合同簽訂后承包人能正確、合理使用發包人支付的預付款。主要形式有:銀行保函、保證擔保公司擔保、抵押等。無論哪類擔保或者什么形式的擔保,其目的都是招標人或發包人為了降低風險的一種措施,作為投標人或承包人來說,要參于其中必須提供擔保,且必須按要求提供擔保。

(二)目前公路工程建設領域擔保的現狀

近年來,在公路工程建設領域,由于各地情況差異及建設項目的差異,在提供擔保方面差異也比較大,但總體呈現出以下特點。

一是擔保采用交付現金的形式在工程招標中所占比例越來越大。以招標為例,雖然在國內的招標活動中規定了幾種擔保的形式,但在實際招標過程中,要求投標單位以現金形式擔保的項目所占比重比較大,特別是近兩年,隨著國家對公路建設投資的增大,個別省份在一年中有數十個項目同時開工,在繁忙的投標活動中,投標單位為了減少對保函的審查程序,規定以現金形式提供擔保,且要求以投標單位將現金匯入招標單位指定賬戶為準,這樣,招標單位只查投標單位現金是否到賬,無需對保函真偽及保函的內容進行審查。

二是擔保金額要求越來越大。在國內,投標保證金規定最高不超過80萬元,但在實際投標過程中,筆者粗略統計了本單位投過的公路建設項目,有至少超過90%的招標項目保證金超過80萬元,有的招標項目需交納200萬元甚至400萬元的投標保證金;履約現金保證金達到了合同總價的10%.

三是擔保種類越來越多。除常見的幾種擔保形式外,目前,個別地方出現了資格預審,要交資審保證金、資審信譽保證金,投標要交投標信譽保證金,中標后在與業主簽訂合同前要交民工工資保證金、誠信擔保,開工前還要交動員預付款保證金。四是擔保時間越來越長。按照國內招標文件范本有關擔保有效期的規定,投標保證金應當在投標有效期滿后30天內一直有效,履約保證金也應在缺陷責任期結束后30天履約保證金應保持有效,也就是說,投標結束、缺陷責任期滿30天后,招標人或發包人應將保證金退還給投標人或承包人。若投標有效期規定為90天,則投標人在120天后才能退回投標保證金,有時由于種種原因,投標單位交納的投標保證金后四五個月還不能退還,履約保證金的退還更是任意拖后。

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  • 你好,現在關于民間借貸的利率規定是超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。根據《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條規定: 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外; 前款所稱’一年期貸款市場報價利率’,是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。
  • 建設工程轉包經營的法律屬性及類型

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    建設工程轉包經營的法律屬性及類型

    內容:在轉包行為中,有相當一部分屬于承包人擅自轉包,為了逃避建設行政管理部門和建設單位(發包人)的監督管理,承包人往往要求轉承包人以承包人下屬的項目經理部、施工工區或施工隊的名義施工和經營。如果因為建設工程施工合同問題與發包人發生糾紛,無論轉包經營屬于上述三種型態中的哪一種,承包人與轉承包人都要承擔連帶責任,對于這一點,相關法律法規已有規定,審判實踐中也少有異議。但是,當轉承包人在轉包經營期間,與發包人、承包人以外的第三人發生交易關系并產生外部糾紛時,轉包經營外在型態的不同,將導致承包人和轉承包人法律責任的不同,以下我們將進行詳細的分析。那么建設工程轉包經營的法律屬性及類型。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債權擔保的方式有哪些以及相關規定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    債權擔保的方式有哪些以及相關規定

    內容:債權擔保的方式包括動產質押和權利質押。用債權作擔保的方式有動產質押,還有就是可以利用權利質押,但是不同類型的質押方式的話,實際上它所做出的一個擔保的效果是差不多的,主要心丸。具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。動產質押《擔保法》第63條規定,動產質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保。那么債權擔保的方式有哪些以及相關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押反擔保的主債權類型有哪些呢

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    抵押反擔保的主債權類型有哪些呢

    內容:抵押反擔保的主債權種類被擔保的主債權種類、數額,是《擔保法》中規定的提示性條款之一,是抵押合同應當具備的內容。設立抵押權的目的是為了擔保主債權的實現,因此,對于被擔保的主債權種類應有明確的約定。在我國民法中,債權因合同、無因管理、不當得利、侵權行為四種原因而產生,但《擔保法》規定的被擔保的主債權的種類不包括無因管理之債、不當得利之債以及損害賠償之債。因此我國《擔保法》中的被擔保的主債權的種類,就是指被擔保的主合同產生的債權的種類。那么抵押反擔保的主債權類型有哪些呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程價款優先權和擔保債權沖突怎么解決

    張蕓律師

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    張蕓

    建設工程價款優先權和擔保債權沖突怎么解決

    內容:建設工程價款優先權和擔保債權沖突怎么解決實踐經常出現一個建筑物竣工驗收后產生優先權和擔保債權的同時存在如何適用,那個更優先。按照民法典的相關規定,擔保債權基本按規定履行一定程序,具有社會公信力,比其他債權有優先受償權。解決優先權與擔保債權沖突的辦法主要有:1.優先權的法律效力低于擔保債權。或者規定已設定擔保債權,優先權在擔保債權之后行使。優先權變成留置權,名正言順成為擔保債權,享有最高的物權。那么建設工程價款優先權和擔保債權沖突怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 民法典的用益物權、擔保物權共有的參照適用有哪些規定

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    民法典的用益物權、擔保物權共有的參照適用有哪些規定

    內容:3、用益物權雖然也可以在動產上設立,但是從用益物權的具體類型來看,用益物權主要以不動產為客體,這主要是便于通過登記公示。用益物權為獨立物權,是對所有權的限制。那么民法典的用益物權、擔保物權共有的參照適用有哪些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債權擔保的類型有哪些

    林艷英律師

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    林艷英

    債權擔保的類型有哪些

    內容:債權擔保的類型有哪些1、保證保證是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。定金合同從實際交付定金之日起生效。那么債權擔保的類型有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 關于轉發北京市建委《關于在建設工程承發包活動中設定保證擔保的

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    關于轉發北京市建委《關于在建設工程承發包活動中設定保證擔保的

    內容:第二條 本市行政區域內在建設工程發包承包活動中設定保證擔保,適用本規定。第四條 保證人應當是在中華人民共和國境內依法設立的銀行、保險公司或擔保公司等機構。房地產開發項目發包人、承包人不依照本辦法實行保證擔保的,市或區縣建設委員會應當要求其改正。第八條 投標保證擔保的有效期應超出投標有效期至少28天。投標人拒絕延長投標有效期的,招標人應當在5個工作日內退回投標保證擔保保函。采用經評審最低投標價法中標的工程,承包履約保證擔保金額不低于承包合同價的15%。第十四條 承包人不履行承包合同的,發包人可以要求保證人承擔保證擔保責任。那么關于轉發北京市建委《關于在建設工程承發包活動中設定保證擔保的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 借款合同擔保無效有哪些類型

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    借款合同擔保無效有哪些類型

    內容:借款合同擔保無效有哪些類型無效是指合同所設定的保證、抵押、質押或其他擔保形式不發生擔保效力的情況1、擔保的主體不合格。最高院1994年4月15日發出的《關于審理經濟合同糾紛案件有關保證的若干問題的》(以下簡稱《保證規定》“法人的分支機構未經法人同意,為他人提供擔保的,無效,保證人不承擔保證責任,但應根據其過錯大小,承擔相應的賠償責任。那么借款合同擔保無效有哪些類型。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 債權擔保有什么類型

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    債權擔保有什么類型

    內容:債權擔保有什么類型一、保證保證是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。六、定金當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。那么債權擔保有什么類型。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 債權擔保的類型包括哪些

    王學瑞律師

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    王學瑞

    債權擔保的類型包括哪些

    內容:債權擔保的類型包括哪些根據法律規定,擔保有五種方式,即保證、抵押、質押、留置、定金。保證是合同雙方當事人以外的第三方向合同關系中的債權方保證合同關系中的債務方全部或部分履行合同債務的擔保方式。保證人在被擔保的當事人不履行合同時,承擔連帶賠償的責任。抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的占有,將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。質押是債務人或第三人向債權人移轉某項財產的占有權,并由后者掌握該項財產,以作為前者履行某種支付金錢或履約責任的擔保。那么債權擔保的類型包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 國外工程擔保的主要類型有哪些

    吳夢云律師

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    吳夢云

    國外工程擔保的主要類型有哪些

    內容:國外工程擔保的主要類型有哪些1.投標擔保投標擔保,是投標人在投標報價前或同時向業主提交投標保證金或投標保函等,保證一旦中標,即簽約承包工程。一旦投標人違約,擔保人應支付業主一定的賠償金。實行投標擔保,由于投標人一旦撤回投標或中標后不與業主簽約,須承擔業主的經濟損失,因而可促使投標人認真對待投標報價,防止輕率投標。中標人收到中標通知書后,須在規定時間內簽署合同協議書,連同履約擔保一并送交業主,然后再與業主正式簽訂承包合同。實行付款擔保,可以使業主避免不必要的法律糾紛和管理負擔。那么國外工程擔保的主要類型有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 如何分辨債權擔保類型

    周春花律師

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    周春花

    如何分辨債權擔保類型

    內容:如何分辨債權擔保類型1、保證保證是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。那么如何分辨債權擔保類型。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 擔保有哪些類型,擔保需要注意哪些問題

    李孟陽律師

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    擔保有哪些類型,擔保需要注意哪些問題

    內容:人的擔保,是指在債務人的全部財產之外,又附加第三人的一般財產作為債權實現的總擔保。保證是人的擔保的典型。廣義的物的擔保,還包括所有權保留。擔保法第4條第1款規定:第三人為債務人向債權人提供擔保時,可以要求債務人提供反擔保。特別注意抵押財產是否是共有,如果是共有的,則抵押合同也要由共有人簽字同意,以確保抵押合同合法有效;2、抵押人如果是公司法人的,應要求公司法人提供公司章程,如果章程規定對外擔保需要經股東會決議或特別決議,則要讓公司提供相應的股東會決議。那么擔保有哪些類型,擔保需要注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 許瑞林律師

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  • 建設工程擔保的類型及其有關規定

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    建設工程擔保的類型及其有關規定

    內容:(一)建設工程擔保的類型及其有關規定在我國,在建設工程擔保方面主要參照的是世-行貸款項目招標文件范本《土建工程國內競爭性文件》對擔保的規定以及《世-行采購指南》、FIDIC《土木工程施工合同條件》對擔保的規定。目前,建設工程中屬于投標人或承包人提供的擔保大體有三類。按照國內招標文件范本有關擔保有效期的規定,投標保證金應當在投標有效期滿后30天內一直有效,履約保證金也應在缺陷責任期結束后30天履約保證金應保持有效,也就是說,投標結束、缺陷責任期滿30天后,招標人或發包人應將保證金退還給投標人或承包人。那么建設工程擔保的類型及其有關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.07549人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民間借貸中擔保類型和擔保方式各有哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    民間借貸中擔保類型和擔保方式各有哪些

    內容:特殊擔保是指債務人用特定物擔保的;2、法定擔保與約定擔保法定擔保是指法律直接規定的擔保。物的擔保是指債務人或第三人,以特定財產權作為履行債務的保證;擔保方式擔保方式是指擔保人用以擔保債權的手段。在擔保中,原則上當事人對于擔保方式僅有選擇權,而無創設權。典型的法定擔保為優先權以及留置擔保。物的擔保的典型形式為擔保物權,因而擔保物權是物權法和擔保法研究的主要問題。實務中的金錢擔保就是定金擔保,指的是合同當事人一方依其約定于合同履行前交付一定金錢給對方作為債權擔保的擔保方式。那么民間借貸中擔保類型和擔保方式各有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09126人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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孔孟廷律師

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