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2022.08.11 17:04:41
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加,約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加,2.約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少,約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少,如果約定的違約金低于實際損失，當事人可請求人民法院或仲裁機構增加違約金。
崔玉君律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調整或別的原因銀行未能足額放貸的話，下家仍然要承擔逾期付款的違約責任。那么提醒注意二手房買賣的九種典型糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：房主中途跳價，買房人應該怎么辦?像這樣中途漲價的違約責任應該由誰承擔?對此，提醒買房人，買房一定要量力而行，簽訂合同時務必看清條款，以保護自己的合法權益。鏈接眼下，業主跳價事件在二手房市場已經屢見不鮮。業內人士表示，只要方法得當，并小心應對，還是能夠防止賣家“跳價”情形發生的。但如果違約責任提高，如將訂金數額提高到5萬元甚至10萬元，即使是在房價瘋漲階段，也幾乎不會發生因為“跳價”而造成的違約情形，而目前市場并未企穩，如果適當提高違約責任，其震懾作用還是相當大的。那么房主跳價違約。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：雖然用物業費抵償違約金符合“債務的標的物種類、品質相同的”這一點。由于大多數買房人對相關的知識知之不多，所以在此提醒買房人，在開發商提出以物業費抵違約金時，應注意幾點： 首先要知道我們賣房人有權拒絕這種用“延期交房的違約金”與“物業管理費”相抵的行為；其次，根據有關規定，禁止物業公司一次性收取一年以上物業費，所以即使業主與開發商及物業公司達成“債務轉移協議”，最多也只能抵償一年的“物業管理費”即可，其余仍應要求支付違約金；最后，防止開發商日后否認逾期交房的違約行為，我們在辦理入住手續時，應留存開發商逾期交房的書面違約證據。那么物業管理費用可以抵償違約金嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：李卉律師團隊提醒：根據《勞動合同法》第二十五條的規定，除培訓費用和競業限制違約金外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。故公司方在違反前述約定時應向勞動者支付違約金。在此，李卉律師團隊提醒各位勞動者，遇到勞動糾紛，不要因單位的強勢而妥協，要用法律保障自己的合法權益。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。那么合同約定違約金過高如何調整。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：乙方違約向甲方支付違約金需要的資料包括以下幾個方面：1、合同原件或復印件：需要提供合同原件或復印件，以證明雙方簽訂了具有法律效力的合同，并約定了違約金的數額、支付方式等相關條款,【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,2、違約證明材料：需要提供證明乙方違反合同條款的證明材料，例如違約通知書、違約證明書、法院判決書等，以證明甲方有權要求乙方支付違約金。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調整或別的原因銀行未能足額放貸的話，下家仍然要承擔逾期付款的違約責任。送至房產交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。那么提醒您注意二手房買賣典型糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：審判實踐中遇到的主要問題是：承包方因發包方在施工過程中未按合同約定支付工程進度款或提供原材料、設備、場地、技術資料而主張工期順延權，即其針對發包方的先履行抗辯權能否得到支持,工程合同簽訂后甲方違約怎么辦因發包人未按合同約定支付進度款或提供原材料、設備、場地和技術資料，承包人能否要求延期工期，即承包人對發包人先前履約的抗辯權能否得到支持,在這種情況下，如果承包方能夠舉證證明其在辦理簽證的期限內向發包方提出了順延工期的要求，或者其能舉證證明發包方遲延支付工程款情節較為嚴重而影響了施工進度的，那么對其工期順延權主張應予以支持。
于海明律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：”朝陽法院民庭副庭長俞里江向記者介紹，在最近3個月，由于房東漲房租而引發的糾紛比今年1到3月明顯增多，達到20余起。如果房主毀約，房客可以拒絕搬家。關鍵詞·房東房東毀約責任 到法院會“加重”俞里江法官解釋，類似糾紛訴至法院，法院一般會進行調解，若房主一定要解除合同，法院一般不會判決繼續履行租賃合同，但會“加重”房東的違約責任。房東違約失信 也有道德風險金律師稱，房東有違約行為會失信于房屋中介公司或者租戶，這樣以后該房再重新出租也會有問題。那么法官提醒：房東毀約。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：針對部分房地產交易者為規避稅費進行“巧妙交易”的情況，中國房地產估價師與房地產經紀人學會７日在此間發出風險提示：種種避稅“妙招”在獲得短期利益的同時，將給交易雙方尤其是買方利益埋下巨大風險。房屋所有權證是證明房屋所有權的法定憑證，所有權的轉移須經房地產權屬登記部門登記才能生效。專家同時指出，房地產市場波動性較大，交易雙方的違約風險極大。那么提醒：房產交易五大“避稅妙招”潛藏巨大風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：發包人違約如何處理法律分析：包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權請求賠償停工、窩工等損失,法律分析：根據建設部發布的《建筑工程發包與承包計價管理辦法》第16條規定，發包人應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復,法律依據：《中華人民共和國民法典》第八百零三條 發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權請求賠償停工、窩工等損失。
龍珊律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：律師提醒簽訂合同三大注意 律師提醒購房者在簽訂購房合同和收房時，注重有關房屋質量條款的約定，并注意3大法律問題。楊律師表示，根據國務院有關法例規定，住宅質量保修期限不得低于法定最低保修期限。此時，購房者有權拒絕接受房屋，并有權按照《商品房買賣合同》第九條規定追究開發商的違約責任。那么律師提醒簽訂合同三大注意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：根據法律規定，當事人可以約定出現違約行為時需要支付的違約金數額或計算方式，但約定的違約金數額不得過分高于或過分低于違約行為造成的損失，否則當事人可以向法院申請予以適當減少或增加,根據法律規定，當事人可以約定出現違約行為時需要支付的違約金數額或計算方式，但約定的違約金數額不得過分高于或過分低于違約行為造成的損失，否則當事人可以向法院申請予以適當減少或增加,但是，承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔賠償責任。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：經過天用律師幾輪專業談判，與對方公司最終確定貨款本金124萬元，違約金50萬元,安先生是某苗木種植專業合作社的實際控制人，2017年與北京某林業公司簽署苗木和草地買賣合同，就合同價款、結算方式和違約金進行了明確的約定,對方法務雖然弱，但也是個軟刀子，庭審時對方當場要求違約金降低到20萬元，這已經觸動了我方的底線，天用律師堅決不答應,若雙方當事人沒有訂立買賣合同，或者訂立了買賣合同，但是沒有約定逾期付款違約金或者該違約金計算方法的，出賣人可以以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的損失。
陳明月律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：土地流轉合同一方違約可以按照雙方當事人的約定來追究相對應的違約責任，土地承包合同如果一方違約,且屬于根本違約,單方可以要求解除合同。根本違約的判斷標準:第一,違約方的違約行為違反了合同的主要義務。合同中有約定損失賠償額計算方法的，按照約定標準賠償。土地流轉合同一方違約可以按照雙方當事人的約定來追究相對應的違約責任，當然了同時還需要提醒大家注意的，就是一般情況下所約定的違約金是不能夠過高的，因為過高很有可能會導致對方向人民法院請求對此進行調整。那么土地流轉合同一方違約怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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??再添“調解勝績”！歷時高效推進，成功鎖定工程款支付期限，為委托人筑起法律“防火墻”！? ?? 專業護航，全程無憂 ? 條款精準：明確違約后果，強制執行+利息主張，權益雙重保障！ ? 團隊協作：從調解到結案，無縫銜接，只為兌現“法律守護者”的承諾！ ?? 客戶心聲 “謝謝，辛苦了！”——每一份信任，都是我們全力以赴的動力！
發生交通事故，從自己起訴沒評上傷殘，到在元甲律師的幫助下拿到21萬賠償款！ 律師提醒您：同一個案子，不同的人處理結果很可能差異很大！ 元甲有19年交通理賠的專業經驗，已幫助20000+家庭拿到35億+賠償款！
??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
今天下午到朝陽法院開一起合同糾紛的庭 這已經是我春節回來后開的第8個合同糾紛庭 作為企業發展顧問，開庭的時候，我腦子里面不僅想的是這個案子怎么打，更多的時候想的是為什么在企業經驗管理中會出現各種各樣的合同糾紛？ 總結下來，無非是三個環節沒有做好 1、事前的調查和考慮缺失。要么合作的人不對，要么承諾的事情做不到 2、合同履行沒有流程，沒有權利義務的概念。在出現我方或對方違約情形時候，沒有任何防范意識 3、出現問題愛拖，懸而不決。該終止不終止，該解除不解除，持續僵局，等到很多事情都熬成了被告才發現自己有理說不清 最后，給企業家們的提醒是：善用你的企業顧問，不要顧得上才問，顧不上就不問??
??仲裁風云終落幕，握手言和笑開顏！?? 裝修公司VS貿易商，一場工程款的“愛恨情仇”持續多年，終于在調解書下達成和解！ ??12萬工程款壓軸支付，逾期還有違約金“友情提醒”~ 律師費、仲裁費？申請人：我買單！格局拉滿！ 從此江湖路遠，各不相欠，圓滿收官！
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