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買房手續怎么辦流程是什么
于海明律師2023.06.29877人閱讀
導讀：
買房人需要根據自己手中的買房預算確定自己想買的房源類型（新房或二手房）、置業的位置、及交通、醫療、教育等周邊配套，從眾多房源里選擇出自己看中的房源，然后進行實地看房,6、收房收房是買房過程中的最后一個環節，二手房收房，不僅需要注意房屋質量等問題，還需要關注原房主的戶口是否轉出、相關賬單費用是否結清,因此，當買房人確定要買房前，首先要看一下自己是否在目標買房的城市具備買房資格，如果符合資格后才能開始看房等后續操作,對于貸款買房的買房人而言，接下來還需要確定貸款方式，是走商業貸款還是公積金貸款，還款是按照等額本金還款還是等額本息還款，同時還要注意不同時期的房貸利率變化，需要選擇適合自己的最優貸款方式,買房人在簽訂合同時尤其要注意三點：對方的相關證件是否齊全，開發商要有五證，二手房賣家要有身份證、房產證等信息,1、確定自己的買房資質目前國內很多城市都有限購政策，尤其是在北京、上海這種重點城市，這是控制百姓投資房地產的一種政策，有益于控制日益高漲的房價。
買房人需要根據自己手中的買房預算確定自己想買的房源類型（新房或二手房）、置業的位置、及交通、醫療、教育等周邊配套，從眾多房源里選擇出自己看中的房源，然后進行實地看房,6、收房收房是買房過程中的最后一個環節，二手房收房，不僅需要注意房屋質量等問題，還需要關注原房主的戶口是否轉出、相關賬單費用是否結清,因此，當買房人確定要買房前，首先要看一下自己是否在目標買房的城市具備買房資格，如果符合資格后才能開始看房等后續操作,對于貸款買房的買房人而言，接下來還需要確定貸款方式，是走商業貸款還是公積金貸款，還款是按照等額本金還款還是等額本息還款，同時還要注意不同時期的房貸利率變化，需要選擇適合自己的最優貸款方式,買房人在簽訂合同時尤其要注意三點：對方的相關證件是否齊全，開發商要有五證，二手房賣家要有身份證、房產證等信息,1、確定自己的買房資質目前國內很多城市都有限購政策，尤其是在北京、上海這種重點城市，這是控制百姓投資房地產的一種政策，有益于控制日益高漲的房價。
很多買房人在初次買房時，對買房流程都不是很熟悉，本期就為大家介紹下買房的全流程。
1、確定自己的買房資質
目前國內很多城市都有限購政策，尤其是在北京、上海這種重點城市，這是控制百姓投資房地產的一種政策，有益于控制日益高漲的房價。因此，當買房人確定要買房前，首先要看一下自己是否在目標買房的城市具備買房資格，如果符合資格后才能開始看房等后續操作。
2、開始看房
這步驟是買房過程中最重要的環節，也是最繁瑣的環節。買房人需要根據自己手中的買房預算確定自己想買的房源類型（新房或二手房）、置業的位置、及交通、醫療、教育等周邊配套，從眾多房源里選擇出自己看中的房源，然后進行實地看房。 買房時實地看房是非常重要的一步，不僅可以了解小區房源的優劣勢，也能對周邊配套有更好的認知。
3、確定房源
實地看了多套房后，就進入談價購買環節。買房人需要和賣方（二手房賣家或房地產公司）洽談購房價格、交易方式等細節。這里建議買房優先選擇高優地段的房源，或者在產業、教育、商業等方面具備突出特性的房源。
4、簽合同
簽合同是買房中非常重要的一環，將之前和賣方的所有談判結果都要寫在合同里。買房人在簽訂合同時尤其要注意三點：對方的相關證件是否齊全，開發商要有五證，二手房賣家要有身份證、房產證等信息；合同內容要越詳細越好，重點內容一定要在合同里做好約束，避免對方違約；明確第三方責任，尤其是在購買二手房中，一定要和中介簽訂居間合同。
5、交房款
如果買房人是全款買房，那么流程相對簡單，雙方網簽后銀行會放款給賣房人；對于貸款買房的買房人而言，接下來還需要確定貸款方式，是走商業貸款還是公積金貸款，還款是按照等額本金還款還是等額本息還款，同時還要注意不同時期的房貸利率變化，需要選擇適合自己的最優貸款方式。
6、收房
收房是買房過程中的最后一個環節，二手房收房，不僅需要注意房屋質量等問題，還需要關注原房主的戶口是否轉出、相關賬單費用是否結清。
新房收房的話，對于毛坯房和精裝房有不同的收房要求，毛坯房需要對外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道、入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等方面進行測試；而精裝房收房則要在毛坯房收房的基礎上，檢查地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜、欄桿等合同類配置物品是否齊全，并核對品牌和數量，相對較復雜。
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