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購房流程:買房一般有五個步驟

龍珊律師2022.01.07377人閱讀
導讀:

本文介紹購房流程,購房有五大重要步驟,商品房交易程序不同于普通商品買賣,一般分現房買賣與期房買賣兩種,主要有以下五個步驟:(一)簽訂認購書。簽訂認購書前,售樓人員必須將房屋有關情況告知購房者,如樓書、預售許可證、何時交房等。簽訂認購書時,購房者要向開發商支付一定數額的訂金。一般來說,預售合同或出售合同自簽訂之日起30日內向房地產交易中心辦理登記備案手續。在房屋滿足合同中約定的交付條件后,購房者應根據開發商的通知及時辦理交房手續,繳納物業管理費和維修基金等。2012年,80后買房結婚正逢時,80后買房,你應該要懂得了。那么購房流程:買房一般有五個步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

本文介紹購房流程,購房有五大重要步驟,商品房交易程序不同于普通商品買賣,一般分現房買賣與期房買賣兩種,主要有以下五個步驟:(一)簽訂認購書。簽訂認購書前,售樓人員必須將房屋有關情況告知購房者,如樓書、預售許可證、何時交房等。簽訂認購書時,購房者要向開發商支付一定數額的訂金。一般來說,預售合同或出售合同自簽訂之日起30日內向房地產交易中心辦理登記備案手續。在房屋滿足合同中約定的交付條件后,購房者應根據開發商的通知及時辦理交房手續,繳納物業管理費和維修基金等。2012年,80后買房結婚正逢時,80后買房,你應該要懂得了。關于購房流程:買房一般有五個步驟的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

本文介紹購房流程,購房有五大重要步驟,商品房交易程序不同于普通商品買賣,一般分現房買賣與期房買賣兩種,主要有以下五個步驟:

(一)簽訂認購書。簽訂認購書前,售樓人員必須將房屋有關情況告知購房者,如樓書、預售許可證、何時交房等。購房者根據自身的實際情況決定是否與開發商簽訂認購書。簽訂認購書時,購房者要向開發商支付一定數額的訂金。此程序非必經步驟。

(二)簽訂預售或出售合同。如果是現房買賣,則由購房者和開發商簽訂出售合同。如果是預售商品房,則簽訂預售合同,目前本市采用的是2000版預售合同示范文本。

(三)辦理合同登記備案手續。一般來說,預售合同或出售合同自簽訂之日起30日內向房地產交易中心辦理登記備案手續。未經登記備案的合同盡管有效,但不得對抗第三人。

(四)辦理交房手續。在房屋滿足合同中約定的交付條件后,購房者應根據開發商的通知及時辦理交房手續,繳納物業管理費和維修基金等。

(五)辦理產權過戶手續。預售、出售的房屋一般自交房后90日內,由開發商代辦或購房者自己辦理房地產權證,即俗稱的“小產證”。

2012年購房必看10條建議

[提要]2012來了,世界末日還未到。2012買房安個家似乎更靠譜,2012買房建議似乎最實在。現在房價降價勢頭不減,2012買房者你摸清套路了嗎?2012是否買房你是不是很糾結??80后的我們要結婚了,2012年是不是買房出手最佳時機。不管你擔憂什么,2012買房建議,你看你保你不后悔。

2012來了,世界末日還未到!2012買房安個家似乎更靠譜,2012買房建議似乎最實在。現在房價降價勢頭不減,2012買房者你摸清套路了嗎?2012是否買房你是不是很糾結??80后的我們要結婚了,2012年是不是買房出手最佳時機。不管你擔憂什么,2012買房建議,你看你保你不后悔。

2012年,80后買房結婚正逢時,80后買房,你應該要懂得了。

1、首付可以找父母,但鼓勵自己貸款,畢竟他們賺養老錢不容易。適當“啃老”并不丟人,現在房價這么高,在80后還沒有能力支付大筆首付時,父母的支持是80后最堅實的后盾...【全文閱讀#】

購房合同書的六大“陷阱”

本文介紹關于購房合同書的知識,特別提示購房合同書中隱藏的六大陷阱,購房者在簽訂購房合同時需要注意防范陷阱,并且包括了二手房購房合同書,購房合同書樣本,個人購房合同書,購房合同書怎么寫,商品房購房合同書等內容,而且提供了免費的法律咨詢服務。

陷阱一“計價方式與價款

提示:合同第五條已經明確了出賣人不再向買受人收取該商品房房價款以外的費用,那么在合同中由開發商填寫的內容上,凡是要求再另交水、電、氣、有線電視、寬帶等開通費、配套費的,我們都理直氣壯要求劃去。

關于另交款項的,開發商一般放在第六條或者附件的補充協議中進行約定。

陷阱二付款方式及期限

提示:一般實行按揭都是由買受人提供相關資料,由開發商具體辦理貸款手續。那么,就要在合同中對此進行明確,同時要明確因按揭手續遲延辦理導致逾期付款的,買受人不承擔逾期付款責任。按揭遲延一定時間(具體以能否超過自己承受限度為準)不能辦理的,買受人有權解除合同...【全文閱讀】

了解更多購房流程相關常識,請點擊:購房流程

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  • 您好,《房屋買賣合同》的附隨義務包含交付與合同標的物相關的文件
  • 二手房買賣交易流程一般有哪些步驟

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房買賣交易流程一般有哪些步驟

    內容:買賣雙方建立信息溝通渠道,實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向,同時要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。簽訂合同后,買賣雙方共同到房產交易中心提出申請,接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。那么二手房買賣交易流程一般有哪些步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05621人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 一般的購房流程是怎樣的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    一般的購房流程是怎樣的

    內容:究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識,現根據一些賣房人的購房經歷,講述一下購買商品房一般的流程及應注意的問題:一、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。六、做好上述準備后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程,其中省略了辦理貸款的部分,希望能對讀者購房有所幫助。那么一般的購房流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.07283人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 買賣二手房流程是什么

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    買賣二手房流程是什么

    內容:驗明產權是關鍵。產權不明確、有糾紛的一定不能購買,這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節,也是產生購房風險的根源。確認雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種,如果是通過中介購買二手房,一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。首先考察性價比。必要程序不能簡化。經過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進入買房的實質性階段。此階段具體內容是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。按照合同約定執行。辦理完所有手續后,買賣雙方可按合同條款交接房屋,買方驗收房內不少拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格后買方付款。那么買賣二手房流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05379人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  •  購房流程全解答

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

     購房流程全解答

    內容:購房流程全解答當購房者決定買房,并挑選好自己中意的住宅后,他將進行的第一步就是與發展商簽訂認購書,以表明購房意向并交納一定數額的認購金(即訂金),訂金是由發展商根據房價自定的,一般幾百元到幾千元不等,也有上萬元的。簽完了認購書,銷售方應該給買房人發放《簽約須知》,以便買房人了解以后的細節,為正式簽約作準備。《簽約須知》的內容有:A購房者若委托他人簽約,委托書的有關證明;B關于貸款所需憑證的說明;C需要交納的相關稅費、手續費等說明;D購房人在簽訂條約時需攜帶的證件;E簽約地點。那么 購房流程全解答。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.071025人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 一手房抵押貸款的條件以及詳細流程

    王熙律師

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    王熙

    一手房抵押貸款的條件以及詳細流程

    內容:現在買房的人越來越多了,一手房按揭貸款是用于借款人購買首次交易的住房并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。一手房按揭貸款流程詳細步驟:1、簽訂購房合同,付首付這是辦理貸款的基本前提購買首套房首付款不低于房屋總價的30%,二套房不低于60%。一手房按揭貸款的貸款額度和貸款年限:一般一手房貸款的最高貸款額度是房產價值的8成,需要申請者有穩定的收入來源和良好的工作,能保證自己按時還本付息。那么一手房抵押貸款的條件以及詳細流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09528人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 貸款買房房產證什么時候能拿到

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    貸款買房房產證什么時候能拿到

    內容:但是對于購房者來說,無論是銀行還是借款人自己拿著房產證,向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續,所以房產證無論是在誰的手上,都是在押狀態的,在押狀態的房子是不能買賣,不能過戶的,對于房產證貸款的流程有以下幾點:首先需要準備相關的資料,包括了戶口本、夫妻雙方的身份證、結婚證以及近半年的銀行流水,貸款買房房產證一般在銀行那里拿,我國法律規定,房產證的貸款一般需要十五個工作日,就可以辦理完成,在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書,法律法規一、《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。

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    2021.12.081021人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 購房流程 第九步:產權過戶 第十步 裝飾裝修

    李維律師

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    李維

    購房流程 第九步:產權過戶 第十步 裝飾裝修

    內容:買房后應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。買進的房產,只有在進行了合法的產權登記,并取得《房屋所有權證》后,你對房屋的所有權及其他權利才會得到法律的保護,通過產權登記,可以使你驗證所購買房產是否存在產權問題。若發現產權問題,可及時通過法律向賣方索賠。請注意,在產權登記過程中,有些手續需要賣方協助辦理,這一條必須在合同中列明。產權登記費用,一般由買方承擔。若您買的是商品房,則按有關規定,開發商在交房時應向房管局做好商品房竣工產權總登記,并在領取《竣工驗收證書》后的5個月內為購房者申辦房地產證。那么購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07304人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 手把手教你買房——購房流程

    段建國律師

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    段建國

    手把手教你買房——購房流程

    內容:現如今,提到買房,很多人的腦子里都是“一團糟”,不知道該做什么,不該做什么,常常搞得自己身心疲憊,還是感嘆沒有滿足初衷。“價格”這個信息中包含的因素有很多,購房者須提防幾個誤區:誤區一:“起步價”買不到。即起步價只成為吸引注意的方式,待去購買時,就會被告知“低價房已經賣完了”。”即廣告中說“每平方米只有若干元”,但購買時還要支付的更多附加費用則一概不提。從以上幾點看來,懂得獲取信息,還要懂得“過濾”信息。那么手把手教你買房——購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07187人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 購房流程之如何退定金

    馮清琴律師

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    馮清琴

    購房流程之如何退定金

    內容:對于目前在房地產買賣合同交易過程當中開發商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題,引起眾多已購房者的憤怒,也引發了準備購房者的擔心與疑慮。那么對于購房定金問題,購房人是如何理解的,遇到購房定金問題又是如何做的,對購房定金問題法律又是如何規定的,購房定金什么情況下能退,什么情況下不能退,如果定金能退,那么用什么方式退?目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。那么購房流程之如何退定金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07180人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 五個買房步驟助力輕松買房

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    五個買房步驟助力輕松買房

    內容:買房流程買房第一步:明確購房目的1.買房的資金準備———您準備用多少錢買房?思考清這兩個方面的內容,對多數購樓者都有所幫助,大家知道買房前準備的資金數額,決定了買房中的一切重要行為。買房第二步:了解樓市狀況1.買房的知識準備———先讓自己成為半個房產專業人士。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。買房第五步:驗收與入住1.買房的收尾工作———驗收與繳納稅費拿到新房鑰匙先別高興,經過驗收才能入住。那么五個買房步驟助力輕松買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 沈陽二手房交易流程一般步驟有哪些,需要準備什么資料

    張蕓律師

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    張蕓

    沈陽二手房交易流程一般步驟有哪些,需要準備什么資料

    內容:產權過戶手續主要指的是房屋所有權證和國有土地證的過戶。房產證和國土證過戶的時間一般為十個有效工作日左右。二手房交易需要資料:1、買賣雙方身份證、若一方不能到現場的,還要提供委托書原件及復印件。3、看手續是否齊全:房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構,并對雙方商定的內容以書面形式約定好。那么沈陽二手房交易流程一般步驟有哪些,需要準備什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05614人收看
  • 李楠楠律師

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  • 新房購房流程 做好準備防糾紛

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    周春花

    新房購房流程 做好準備防糾紛

    內容:一般來說,購房隱患大多是由于消費者對所購房屋的情況不甚了解就急于購買造成的。”遼寧欣合律師事務所律師董文波認為,買房前的準備工作是必不可少的。”拿到新房鑰匙的馮女士十分驚愕。這是購房過程中最重要的階段,也是“彎彎繞”最多的時候。那么新房購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 買房要懂購房流程 才不會上當

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    北京市元甲律師事務所

    張旭

    買房要懂購房流程 才不會上當

    內容:一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。理性交款,慎重簽合同當選好了開發商和房子后,購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后,開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款,開發商會向購房者開據付清全部樓款的發票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產買賣合同。按照規定,購房者在接到通知書之日起若干天之內若無異議,即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房時要繳納各種費用,需要提前準備出來。那么買房要懂購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.07374人收看
  • 李孟陽律師

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    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    購房流程:買房一般有五個步驟

    內容:本文介紹購房流程,購房有五大重要步驟,商品房交易程序不同于普通商品買賣,一般分現房買賣與期房買賣兩種,主要有以下五個步驟:(一)簽訂認購書。簽訂認購書前,售樓人員必須將房屋有關情況告知購房者,如樓書、預售許可證、何時交房等。簽訂認購書時,購房者要向開發商支付一定數額的訂金。一般來說,預售合同或出售合同自簽訂之日起30日內向房地產交易中心辦理登記備案手續。在房屋滿足合同中約定的交付條件后,購房者應根據開發商的通知及時辦理交房手續,繳納物業管理費和維修基金等。2012年,80后買房結婚正逢時,80后買房,你應該要懂得了。那么購房流程:買房一般有五個步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    許瑞林律師

    許瑞林

    新房購房流程

    內容:下面從以下九個步驟具體介紹新房購房流程。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。業主也可在房屋買賣合同上注明最后領取房產證時間與違約條款,以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。那么新房購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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龍珊律師

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