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購房流程：買房一般有五個步驟
張旭律師2022.01.07439人閱讀
導讀：
本文介紹購房流程，購房有五大重要步驟，商品房交易程序不同于普通商品買賣，一般分現(xiàn)房買賣與期房買賣兩種，主要有以下五個步驟：(一)簽訂認購書。簽訂認購書前，售樓人員必須將房屋有關情況告知購房者，如樓書、預售許可證、何時交房等。簽訂認購書時，購房者要向開發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。一般來說，預售合同或出售合同自簽訂之日起30日內向房地產交易中心辦理登記備案手續(xù)。在房屋滿足合同中約定的交付條件后，購房者應根據(jù)開發(fā)商的通知及時辦理交房手續(xù)，繳納物業(yè)管理費和維修基金等。2012年，80后買房結婚正逢時，80后買房，你應該要懂得了。那么購房流程：買房一般有五個步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
本文介紹購房流程，購房有五大重要步驟，商品房交易程序不同于普通商品買賣，一般分現(xiàn)房買賣與期房買賣兩種，主要有以下五個步驟：(一)簽訂認購書。簽訂認購書前，售樓人員必須將房屋有關情況告知購房者，如樓書、預售許可證、何時交房等。簽訂認購書時，購房者要向開發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。一般來說，預售合同或出售合同自簽訂之日起30日內向房地產交易中心辦理登記備案手續(xù)。在房屋滿足合同中約定的交付條件后，購房者應根據(jù)開發(fā)商的通知及時辦理交房手續(xù)，繳納物業(yè)管理費和維修基金等。2012年，80后買房結婚正逢時，80后買房，你應該要懂得了。關于購房流程：買房一般有五個步驟的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
本文介紹購房流程，購房有五大重要步驟，商品房交易程序不同于普通商品買賣，一般分現(xiàn)房買賣與期房買賣兩種，主要有以下五個步驟：
(一)簽訂認購書。簽訂認購書前，售樓人員必須將房屋有關情況告知購房者，如樓書、預售許可證、何時交房等。購房者根據(jù)自身的實際情況決定是否與開發(fā)商簽訂認購書。簽訂認購書時，購房者要向開發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。此程序非必經步驟。
(二)簽訂預售或出售合同。如果是現(xiàn)房買賣，則由購房者和開發(fā)商簽訂出售合同。如果是預售商品房，則簽訂預售合同，目前本市采用的是2000版預售合同示范文本。
(三)辦理合同登記備案手續(xù)。一般來說，預售合同或出售合同自簽訂之日起30日內向房地產交易中心辦理登記備案手續(xù)。未經登記備案的合同盡管有效，但不得對抗第三人。
(四)辦理交房手續(xù)。在房屋滿足合同中約定的交付條件后，購房者應根據(jù)開發(fā)商的通知及時辦理交房手續(xù)，繳納物業(yè)管理費和維修基金等。
(五)辦理產權過戶手續(xù)。預售、出售的房屋一般自交房后90日內，由開發(fā)商代辦或購房者自己辦理房地產權證，即俗稱的“小產證”。
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2012來了，世界末日還未到!2012買房安個家似乎更靠譜，2012買房建議似乎最實在。現(xiàn)在房價降價勢頭不減，2012買房者你摸清套路了嗎?2012是否買房你是不是很糾結??80后的我們要結婚了，2012年是不是買房出手最佳時機。不管你擔憂什么，2012買房建議，你看你保你不后悔。
2012年，80后買房結婚正逢時，80后買房，你應該要懂得了。
1、首付可以找父母，但鼓勵自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。適當“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價這么高，在80后還沒有能力支付大筆首付時，父母的支持是80后最堅實的后盾...【
本文介紹關于購房合同書的知識，特別提示購房合同書中隱藏的六大陷阱，購房者在簽訂購房合同時需要注意防范陷阱，并且包括了二手房購房合同書，購房合同書樣本，個人購房合同書，購房合同書怎么寫，商品房購房合同書等內容，而且提供了免費的法律咨詢服務。
陷阱一“計價方式與價款
提示：合同第五條已經明確了出賣人不再向買受人收取該商品房房價款以外的費用，那么在合同中由開發(fā)商填寫的內容上，凡是要求再另交水、電、氣、有線電視、寬帶等開通費、配套費的，我們都理直氣壯要求劃去。
關于另交款項的，開發(fā)商一般放在第六條或者附件的補充協(xié)議中進行約定。
陷阱二付款方式及期限
提示：一般實行按揭都是由買受人提供相關資料，由開發(fā)商具體辦理貸款手續(xù)。那么，就要在合同中對此進行明確，同時要明確因按揭手續(xù)遲延辦理導致逾期付款的，買受人不承擔逾期付款責任。按揭遲延一定時間(具體以能否超過自己承受限度為準)不能辦理的，買受人有權解除合同...【
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