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新房購房流程

劉曉紅律師2022.01.07726人閱讀
導(dǎo)讀:

下面從以下九個步驟具體介紹新房購房流程。切勿愛面子購買一套超出實際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。業(yè)主也可在房屋買賣合同上注明最后領(lǐng)取房產(chǎn)證時間與違約條款,以防出現(xiàn)入住幾年房產(chǎn)證還不到手的情況。那么新房購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

下面從以下九個步驟具體介紹新房購房流程。切勿愛面子購買一套超出實際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。業(yè)主也可在房屋買賣合同上注明最后領(lǐng)取房產(chǎn)證時間與違約條款,以防出現(xiàn)入住幾年房產(chǎn)證還不到手的情況。關(guān)于新房購房流程的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

新房購房流程包括那些步驟呢?下面從以下九個步驟具體介紹新房購房流程。

第一步:自我能力評估

注意事項:買房應(yīng)以實際收入情況為基準(zhǔn),不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。

第二步:挑選房源

注意事項:在第一步基礎(chǔ)上了解如發(fā)展商實力、聲譽、口碑,地段、價格、戶型、周邊配套等,但不要輕信多如牛毛的廣告,一切應(yīng)從實際出發(fā),眼見為實。

第三步:先檢查“七證”再簽訂認(rèn)購合同書

注意事項:在簽訂認(rèn)購合同書前要求發(fā)展商出示“七證”:開發(fā)商的《營業(yè)執(zhí)照》、《國有土地使用證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)開工許可證》、《預(yù)售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協(xié)議書》。

第四步:簽訂合同并登記備案

注意事項:該過程以及手續(xù)由開發(fā)商到房產(chǎn)交易中心辦理。簽訂合同時小心開發(fā)商在合同上做些小手腳,可聘請律師一同前與簽訂合同。

第五步:選擇付款方式

注意事項:付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款和分期付款,其中市民供房又以商業(yè)貸款為主。如果單位有公積金發(fā)放,則可以考慮公積金與商業(yè)貸款相結(jié)合的形式,年利率較單一商業(yè)貸款要低。一般商業(yè)貸款由發(fā)展商全權(quán)辦理,如果不放心可以自行辦理。

第六步:保險與公證

注意事項:保險是基于貸款銀行的要求,到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關(guān)材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關(guān)材料有:契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委托書、登記申請書。公證是指去規(guī)定的公證機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料后簽字蓋章,以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。

第七步:驗收房屋

注意事項:認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量,同時要求發(fā)展商出具三書一證:《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。

第八步:物業(yè)管理

注意事項:與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》,詳細(xì)咨詢各種收費項目以及標(biāo)準(zhǔn)。

第九步:產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)房產(chǎn)證

注意事項:一般情況下由發(fā)展商協(xié)助業(yè)主先到國土部門辦理國土證,然后到房管部門辦理房產(chǎn)證。業(yè)主也可在房屋買賣合同上注明最后領(lǐng)取房產(chǎn)證時間與違約條款,以防出現(xiàn)入住幾年房產(chǎn)證還不到手的情況。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房與新房二者購房步驟的不同是:購買新房貸款提供銀行流水、收入、征信情況即可,購買二手房貸款銀行需要評估房屋的房齡;新房交易稅費主要包括契稅、公共維修基金,二手房交易稅費主要包括契稅、增值稅、個人所得稅;新房一般由購房者與開發(fā)商進(jìn)行交易,二手房一般由購房者、出售方、中介等三方進(jìn)行交易。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第九百六十二條  中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  • 網(wǎng)簽購房合同的流程是什么

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    網(wǎng)簽購房合同的流程是什么

    內(nèi)容:網(wǎng)簽購房合同的流程是什么1、第步購房者在確定了買房意向之后經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件進(jìn)行網(wǎng)上簽約上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。那么網(wǎng)簽購房合同的流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10141人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

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  • 新房交房時,購房者需要注意查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表,注意核實面積實測表,了解房屋實際面積并與合同進(jìn)行核實,并索要管線分布竣工圖等。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實; (六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
  • 新房買賣流程是怎樣的

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    新房買賣流程是怎樣的

    內(nèi)容:購房者要選擇有實力的開發(fā)商,檢查開發(fā)商是具備《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》五證。了解開發(fā)商的口碑和已建樓盤的環(huán)境和質(zhì)量。購房者選擇樓盤的時候首先要了解樓盤的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限,不能因為價格便宜而買小產(chǎn)權(quán)的房屋。樓盤的環(huán)境地段以及周邊的配套設(shè)施也很重要,還要確定樓盤的物業(yè),這直接關(guān)系到以后的生活環(huán)境。確定樓盤后就可以開始選房屋了,選戶型的時候要注意房子的樓層、朝向、采光、戶型等。那么新房買賣流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.07708人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評價她:

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  • 1、客戶簽訂商品房購房合同后,開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案,此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房,待合同在房管局備案完成后,還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核,辦理抵押貸款手續(xù),此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。2、以上手續(xù)全部完成后,簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。如果過了一個月,購房合同已經(jīng)備案成功,但是還不能拿到購房合同,可以讓開發(fā)商告知備案登記號,之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。所以,已經(jīng)網(wǎng)簽了但是還不能確定是否備案,只能直接找開發(fā)商來了解情況,如果時間過長,那么就說明開發(fā)商的手續(xù)和資料有問題,需積極了解事情的進(jìn)展情況才行。《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 已經(jīng)離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    已經(jīng)離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料

    內(nèi)容:已經(jīng)離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料1夫妻雙方身份證戶口本/外地人需暫住證和戶口本。2離婚前的按揭買房需要離婚協(xié)議書離婚協(xié)議是看你們離婚時名下債務(wù)和資產(chǎn)等分割情況這些是必要的。已經(jīng)離婚按揭買房流程是什么借款人所需條件年齡在1860歲的自然人具有穩(wěn)定職業(yè)穩(wěn)定收入按期償付貸款本息的能力借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。購房協(xié)議書正本。2房價20或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。5經(jīng)過以上手續(xù)及流程您就可以通過按揭得到新房子了。那么已經(jīng)離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.31256人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 新房購房流程——認(rèn)購

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    新房購房流程——認(rèn)購

    內(nèi)容:輕易不簽認(rèn)購書“盡管如此,購房者還是可以選擇繞過簽認(rèn)購書而直接簽購房合同的。”律師表示,“畢竟簽訂認(rèn)購書不是房屋預(yù)售或銷售的必經(jīng)程序。”據(jù)介紹,根據(jù)《合同法》規(guī)定,認(rèn)購書屬“預(yù)約合同”,也就是在認(rèn)購書上要對之后要簽的購房合同基本條款給予明確,如果置業(yè)者未見購房合同,那么則不存在預(yù)約法效。其次,無論認(rèn)購書具不具備成為購房合同的條件,其效力均應(yīng)根據(jù)開發(fā)商是否已取得商品房預(yù)售許可證明、本身內(nèi)容等來確定。因此,律師建議購房者,不要輕易簽訂認(rèn)購書,如果有的購房者的確看上了某個項目的房子,擔(dān)心錯過,必須簽訂認(rèn)購書,也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事。那么新房購房流程——認(rèn)購。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.07599人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 購房交易流程是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    購房交易流程是怎樣的

    內(nèi)容:(一)買方看房(二)買方自行去交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查(三)買賣雙方商談房價、付款方式、違約責(zé)任;買方交立約定金(四)買賣雙方簽訂《南昌市房地產(chǎn)買賣合同》(五)買方交付首期房款或履約定金(六)賣方必須提前償還掉銀行貸款(七)賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記(八)買方申請公積金、商業(yè)貸款(九)買方與貸款銀行簽訂公積金貸款及擔(dān)保合同、商業(yè)貸款及抵押合同批準(zhǔn)。那么購房交易流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.07486人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 專業(yè)人士教新手買新房流程

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    專業(yè)人士教新手買新房流程

    內(nèi)容:”律師認(rèn)為,買房前的準(zhǔn)備工作是必不可少的。”拿到新房鑰匙的馮女士十分驚愕。原來,馮女士在售樓小姐的推薦下相中了一套期房。這是購房過程中最重要的階段,也是“彎彎繞”最多的時候。也就是說,開發(fā)商每晚交一天房,每天就要賠付張小姐2.7元錢。那么專業(yè)人士教新手買新房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.07368人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
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    擅長:交通事故

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  • 新房購房流程——實地看房

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    新房購房流程——實地看房

    內(nèi)容:買房時首先看交通買自住房,不只要看價格,還要考慮諸多因素。比如像我這樣30至50歲的買房人,多數(shù)人上有老下有小,買房時要考慮的更多,如孩子入托、上學(xué),老人需要照顧等等。每天上下班路上少說也得三四個小時,還不要說夫妻互相接送的時間了。大多數(shù)家庭肯定沒有兩輛車,有兩輛車的經(jīng)濟(jì)實力也就不買那么遠(yuǎn)的房了。我的想法是從實際出發(fā),以實用為先,即以郊區(qū)選擇的樓盤為參照,降低一點兒檔次選擇城里的房,比如在面積上減少15—20%,即可節(jié)省一部分費用,圖的是舒服、夠用。那么新房購房流程——實地看房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07189人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 新房購房流程——前期準(zhǔn)備

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    新房購房流程——前期準(zhǔn)備

    內(nèi)容:理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。那么新房購房流程——前期準(zhǔn)備。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.07984人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 新房簽購房合同的注意事項主要包括:1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立購房合同;2、審查合同主體資格,出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán),具有相應(yīng)的民事行為能力;3、購房合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限等。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十七條 因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。
  • 新房購房流程 做好準(zhǔn)備防糾紛

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    新房購房流程 做好準(zhǔn)備防糾紛

    內(nèi)容:一般來說,購房隱患大多是由于消費者對所購房屋的情況不甚了解就急于購買造成的。”遼寧欣合律師事務(wù)所律師董文波認(rèn)為,買房前的準(zhǔn)備工作是必不可少的。”拿到新房鑰匙的馮女士十分驚愕。這是購房過程中最重要的階段,也是“彎彎繞”最多的時候。那么新房購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.07175人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 新房購買流程之交房注意事項

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    新房購買流程之交房注意事項

    內(nèi)容:如果買房人拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù)的,則必須承擔(dān)逾期交接的違約金,同時房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付日起將轉(zhuǎn)由買房人承擔(dān)。所以在辦理交接時一旦開發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件,則買房人應(yīng)當(dāng)及時書面催告開發(fā)商交付房屋。如果開發(fā)商在收到《催告函》后三個月仍然不能交房的,則買房人可以要求退房,并可要求退還購房款,同時追究開發(fā)商的違約責(zé)任。經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的,或因商品房存在重大工程質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響正常使用的,買房人有權(quán)據(jù)此解除合同,同時要求開發(fā)商返還購房款,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。那么新房購買流程之交房注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.07489人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 購房合同網(wǎng)簽備案流程是什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    購房合同網(wǎng)簽備案流程是什么

    內(nèi)容:購房合同網(wǎng)簽備案流程是什么1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同3、再統(tǒng)在網(wǎng)上簽訂正式合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章4、相關(guān)部門進(jìn)行備案審核審核通過后產(chǎn)生備案號顯示在合同每頁的右上角5、然后由開發(fā)商打印出合同在打印出來的合同上簽字蓋章雙方各持所需的份數(shù)。那么購房合同網(wǎng)簽備案流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10920人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 購房流程是怎樣的

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    購房流程是怎樣的

    內(nèi)容:選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。那么購房流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.07746人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 辦理購房貸款的流程是:1、與售房單位簽訂購房合同,并持此合同以及個人身份信息向銀行提出申請;2、銀行收到借款人貸款請后,一般在5個工作日內(nèi),對借款申請人的條件進(jìn)行審核;3、符合條件的,銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。法律依據(jù):《民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 第六百六十八條 借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。 第六百七十九條 自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時成立。
  • 商業(yè)貸款購房流程

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    商業(yè)貸款購房流程

    內(nèi)容:已經(jīng)交了定金,簽了認(rèn)購協(xié)議,沒見著購房合同樣本,接下來應(yīng)該先申請貸款批準(zhǔn),還是先交首付?咨詢了銀行說是可以直接到銀行辦手續(xù),可是房地產(chǎn)商又說去找他們辦手續(xù),我亂了,到底怎么著?開發(fā)商都有信貸員他們負(fù)責(zé)給你跑貸款的事先交首付才能辦理貸款因為辦理材料中要有首付款收據(jù)復(fù)印件呢如果是新房子你不用自己和銀行交涉的信貸員會讓你交經(jīng)濟(jì)收入證明,還有戶口本、身份證、結(jié)婚證的復(fù)印件。那么商業(yè)貸款購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.07174人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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  • 交房收房的流程是:開發(fā)商書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接;購房者進(jìn)行驗收,查驗建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證;開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書,雙方簽署房屋交接書。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實; (六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
  • 新房購房流程之如何看樓書?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    新房購房流程之如何看樓書?

    內(nèi)容:怎樣看樓書,本文指導(dǎo)購房流程中的看樓書注意事項。然后看整幢樓的平面圖,最后看自己擬選購的單位平面圖。看方向有些房地產(chǎn)項目的樓書時首先要明確:“上北下南,左西右東”的原則。看文字銷售單張上標(biāo)注的價格一定要搞清,起價、均價、開盤價、清盤價各不相同,有時樓書上出現(xiàn)的價格只是供應(yīng)幾套的優(yōu)惠價。如果套房的面積較小,兩者難以保持較長的距離,其房門也最好別設(shè)計成相對或并列的形式。廚房由于多和餐廳相連,可以設(shè)在靠近戶門的位置。那么新房購房流程之如何看樓書?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.07727人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 新房的購買流程為:1、認(rèn)購,交定金2、簽購房合同、支付首付款3、申請貸款、銀行放款4、交房驗房、移交手續(xù)《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同主要條款與示范文本合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 新房購房流程

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    新房購房流程

    內(nèi)容:下面從以下九個步驟具體介紹新房購房流程。切勿愛面子購買一套超出實際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。業(yè)主也可在房屋買賣合同上注明最后領(lǐng)取房產(chǎn)證時間與違約條款,以防出現(xiàn)入住幾年房產(chǎn)證還不到手的情況。那么新房購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.07726人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評: 186
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 25
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評: 365
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評: 711
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劉曉紅律師

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