新房購(gòu)房流程——認(rèn)購(gòu)

導(dǎo)讀:
輕易不簽認(rèn)購(gòu)書“盡管如此,購(gòu)房者還是可以選擇繞過簽認(rèn)購(gòu)書而直接簽購(gòu)房合同的。”律師表示,“畢竟簽訂認(rèn)購(gòu)書不是房屋預(yù)售或銷售的必經(jīng)程序。”據(jù)介紹,根據(jù)《合同法》規(guī)定,認(rèn)購(gòu)書屬“預(yù)約合同”,也就是在認(rèn)購(gòu)書上要對(duì)之后要簽的購(gòu)房合同基本條款給予明確,如果置業(yè)者未見購(gòu)房合同,那么則不存在預(yù)約法效。其次,無論認(rèn)購(gòu)書具不具備成為購(gòu)房合同的條件,其效力均應(yīng)根據(jù)開發(fā)商是否已取得商品房預(yù)售許可證明、本身內(nèi)容等來確定。因此,律師建議購(gòu)房者,不要輕易簽訂認(rèn)購(gòu)書,如果有的購(gòu)房者的確看上了某個(gè)項(xiàng)目的房子,擔(dān)心錯(cuò)過,必須簽訂認(rèn)購(gòu)書,也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事。那么新房購(gòu)房流程——認(rèn)購(gòu)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
輕易不簽認(rèn)購(gòu)書“盡管如此,購(gòu)房者還是可以選擇繞過簽認(rèn)購(gòu)書而直接簽購(gòu)房合同的。”律師表示,“畢竟簽訂認(rèn)購(gòu)書不是房屋預(yù)售或銷售的必經(jīng)程序。”據(jù)介紹,根據(jù)《合同法》規(guī)定,認(rèn)購(gòu)書屬“預(yù)約合同”,也就是在認(rèn)購(gòu)書上要對(duì)之后要簽的購(gòu)房合同基本條款給予明確,如果置業(yè)者未見購(gòu)房合同,那么則不存在預(yù)約法效。其次,無論認(rèn)購(gòu)書具不具備成為購(gòu)房合同的條件,其效力均應(yīng)根據(jù)開發(fā)商是否已取得商品房預(yù)售許可證明、本身內(nèi)容等來確定。因此,律師建議購(gòu)房者,不要輕易簽訂認(rèn)購(gòu)書,如果有的購(gòu)房者的確看上了某個(gè)項(xiàng)目的房子,擔(dān)心錯(cuò)過,必須簽訂認(rèn)購(gòu)書,也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事。關(guān)于新房購(gòu)房流程——認(rèn)購(gòu)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
輕易不簽認(rèn)購(gòu)書
“盡管如此,購(gòu)房者還是可以選擇繞過簽認(rèn)購(gòu)書而直接簽購(gòu)房合同的。”律師表示,“畢竟簽訂認(rèn)購(gòu)書不是房屋預(yù)售或銷售的必經(jīng)程序。”
據(jù)介紹,根據(jù)《合同法》規(guī)定,認(rèn)購(gòu)書屬“預(yù)約合同”,也就是在認(rèn)購(gòu)書上要對(duì)之后要簽的購(gòu)房合同基本條款給予明確,如果置業(yè)者未見購(gòu)房合同,那么則不存在預(yù)約法效。一旦商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,那么該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
其次,無論認(rèn)購(gòu)書具不具備成為購(gòu)房合同的條件,其效力均應(yīng)根據(jù)開發(fā)商是否已取得商品房預(yù)售許可證明、本身內(nèi)容等來確定。因此,律師建議購(gòu)房者,不要輕易簽訂認(rèn)購(gòu)書,如果有的購(gòu)房者的確看上了某個(gè)項(xiàng)目的房子,擔(dān)心錯(cuò)過,必須簽訂認(rèn)購(gòu)書,也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事。




