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購房流程——實地看房
吳夢云律師2022.01.07450人閱讀
導(dǎo)讀：
購房者應(yīng)進行以下一系列考察：1、配套設(shè)施的考察住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套、公共設(shè)施配套、安全保護設(shè)施等，合理安排，一次建成。基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)范要求居住區(qū)功能的綜合性商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施的配套現(xiàn)場看樓宇環(huán)境2、社區(qū)環(huán)境的考察環(huán)境越來越成為一個時髦的字眼，所有的項目無不在宣稱自己的環(huán)境適合于居住。其實，一個小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括兩個方面：周邊地理環(huán)境(地段)和社區(qū)內(nèi)的環(huán)境。現(xiàn)場考察為了能夠徹底了解房地產(chǎn)開發(fā)商的情況，還可到房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)的居住區(qū)去進行現(xiàn)場考察態(tài)度分析購房者可以對購房過程種所受的禮遇態(tài)度進行自我分析，以此來衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣。那么購房流程——實地看房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
購房者應(yīng)進行以下一系列考察：1、配套設(shè)施的考察住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套、公共設(shè)施配套、安全保護設(shè)施等，合理安排，一次建成。基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)范要求居住區(qū)功能的綜合性商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施的配套現(xiàn)場看樓宇環(huán)境2、社區(qū)環(huán)境的考察環(huán)境越來越成為一個時髦的字眼，所有的項目無不在宣稱自己的環(huán)境適合于居住。其實，一個小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括兩個方面：周邊地理環(huán)境(地段)和社區(qū)內(nèi)的環(huán)境。現(xiàn)場考察為了能夠徹底了解房地產(chǎn)開發(fā)商的情況，還可到房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)的居住區(qū)去進行現(xiàn)場考察態(tài)度分析購房者可以對購房過程種所受的禮遇態(tài)度進行自我分析，以此來衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣。關(guān)于購房流程——實地看房的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
購房者應(yīng)進行以下一系列考察：
1、配套設(shè)施的考察
住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設(shè)施配套、安全保護設(shè)施等，合理安排，一次建成。
(1)基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)范要求
(2)居住區(qū)功能的綜合性
(3)商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施的配套
(4)現(xiàn)場看樓宇環(huán)境
2、社區(qū)環(huán)境的考察
環(huán)境越來越成為一個時髦的字眼，所有的項目無不在宣稱自己的環(huán)境適合于居住。其實，一個小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括兩個方面：周邊地理環(huán)境(地段)和社區(qū)內(nèi)的環(huán)境。
(1)住在城里方便但不安靜
(2)郊區(qū)住宅適合休閑
(3)城郊結(jié)合部升值潛力可觀
(4)謹慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境
(5)考察小區(qū)環(huán)境主要注意幾個數(shù)據(jù)：容積率、綠化率、樓間距，居住密度
3、小區(qū)環(huán)境綠化的考察
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，小區(qū)環(huán)境綠化有以下標(biāo)準(zhǔn)，購房者應(yīng)基于下列標(biāo)準(zhǔn)考察：
(1)小區(qū)要封閉管理，保證小區(qū)綠化環(huán)境是為小區(qū)居民服務(wù)的，增進居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。
(2)要有足夠的綠化面積
(3)綠地應(yīng)接近居民住宅，以利觀賞使用
(4)綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動場地，并布置座椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散布、運動、健身的需要。
4、物業(yè)管理的考察
(1)購房者應(yīng)了解未來的物業(yè)管理公司
(2)購房者應(yīng)了解物業(yè)管理公司今后將提供哪些服務(wù)，服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么
(3)購房者應(yīng)清楚今后房屋使用管理維修的具體制度
(4)物業(yè)管理收費問題
5、采光條件的考察
6、對開發(fā)商的考察
(1)背景調(diào)查購房者在決定選擇某個住房后，可以到有關(guān)房地產(chǎn)管理部門去作一番調(diào)查和咨詢。
(2)現(xiàn)場考察為了能夠徹底了解房地產(chǎn)開發(fā)商的情況，還可到房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)的居住區(qū)去進行現(xiàn)場考察
(3)態(tài)度分析購房者可以對購房過程種所受的禮遇態(tài)度進行自我分析，以此來衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣。
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