購房流程——實地看房

導讀:
購房者應進行以下一系列考察:1、配套設施的考察住宅配套包括市政基礎配套、公共設施配套、安全保護設施等,合理安排,一次建成。基礎設施按規范要求居住區功能的綜合性商業網點設施的配套現場看樓宇環境2、社區環境的考察環境越來越成為一個時髦的字眼,所有的項目無不在宣稱自己的環境適合于居住。其實,一個小區或一套房子的環境主要包括兩個方面:周邊地理環境(地段)和社區內的環境。現場考察為了能夠徹底了解房地產開發商的情況,還可到房地產開發商已經開發的居住區去進行現場考察態度分析購房者可以對購房過程種所受的禮遇態度進行自我分析,以此來衡量房地產開發商的優劣。那么購房流程——實地看房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
購房者應進行以下一系列考察:1、配套設施的考察住宅配套包括市政基礎配套、公共設施配套、安全保護設施等,合理安排,一次建成。基礎設施按規范要求居住區功能的綜合性商業網點設施的配套現場看樓宇環境2、社區環境的考察環境越來越成為一個時髦的字眼,所有的項目無不在宣稱自己的環境適合于居住。其實,一個小區或一套房子的環境主要包括兩個方面:周邊地理環境(地段)和社區內的環境。現場考察為了能夠徹底了解房地產開發商的情況,還可到房地產開發商已經開發的居住區去進行現場考察態度分析購房者可以對購房過程種所受的禮遇態度進行自我分析,以此來衡量房地產開發商的優劣。關于購房流程——實地看房的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
購房者應進行以下一系列考察:
1、配套設施的考察
住宅配套包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等,合理安排,一次建成。
(1)基礎設施按規范要求
(2)居住區功能的綜合性
(3)商業網點設施的配套
(4)現場看樓宇環境
2、社區環境的考察
環境越來越成為一個時髦的字眼,所有的項目無不在宣稱自己的環境適合于居住。其實,一個小區或一套房子的環境主要包括兩個方面:周邊地理環境(地段)和社區內的環境。
(1)住在城里方便但不安靜
(2)郊區住宅適合休閑
(3)城郊結合部升值潛力可觀
(4)謹慎選擇社區周邊小環境
(5)考察小區環境主要注意幾個數據:容積率、綠化率、樓間距,居住密度
3、小區環境綠化的考察
根據有關規定,小區環境綠化有以下標準,購房者應基于下列標準考察:
(1)小區要封閉管理,保證小區綠化環境是為小區居民服務的,增進居民的領域感,保證小區環境的安全與安靜。
(2)要有足夠的綠化面積
(3)綠地應接近居民住宅,以利觀賞使用
(4)綠地空間應包含一定數量的活動場地,并布置座椅、鋪裝地石等設施,以滿足居民休息、散布、運動、健身的需要。
4、物業管理的考察
(1)購房者應了解未來的物業管理公司
(2)購房者應了解物業管理公司今后將提供哪些服務,服務的標準是什么
(3)購房者應清楚今后房屋使用管理維修的具體制度
(4)物業管理收費問題
5、采光條件的考察
6、對開發商的考察
(1)背景調查購房者在決定選擇某個住房后,可以到有關房地產管理部門去作一番調查和咨詢。
(2)現場考察為了能夠徹底了解房地產開發商的情況,還可到房地產開發商已經開發的居住區去進行現場考察
(3)態度分析購房者可以對購房過程種所受的禮遇態度進行自我分析,以此來衡量房地產開發商的優劣。




