購房流程之實地看房

導讀:
四、物業管理的考察1、購房者應了解未來的物業管理公司2、購房者應了解物業管理公司今后將提供哪些服務,服務的標準是什么3、購房者應清楚今后房屋使用管理維修的具體制度4、物業管理收費問題五、采光條件的考察六、對開發商的考察1、背景調查購房者在決定選擇某個住房后,可以到有關房地產管理部門去作一番調查和咨詢。那么購房流程之實地看房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
四、物業管理的考察1、購房者應了解未來的物業管理公司2、購房者應了解物業管理公司今后將提供哪些服務,服務的標準是什么3、購房者應清楚今后房屋使用管理維修的具體制度4、物業管理收費問題五、采光條件的考察六、對開發商的考察1、背景調查購房者在決定選擇某個住房后,可以到有關房地產管理部門去作一番調查和咨詢。關于購房流程之實地看房的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
購房者應進行以下一系列考察:
一、配套設施的考察
住宅配套包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等,合理安排,一次建成。
1、基礎設施按規范要求
2、居住區功能的綜合性
3、商業網點設施的配套
4、現場看樓宇環境
二、社區環境的考察
環境越來越成為一個時髦的字眼,所有的項目無不在宣稱自己的環境適合于居住。其實,一個小區或一套房子的環境主要包括兩個方面:周邊地理環境(地段)和社區內的環境。
1、住在城里方便但不安靜
2、郊區住宅適合休閑
3、城郊結合部升值潛力可觀
4、謹慎選擇社區周邊小環境
5、考察小區環境主要注意幾個數據:容積率、綠化率、樓間距,居住密度
三、小區環境綠化的考察
根據有關規定,小區環境綠化有以下標準,購房者應基于下列標準考察:
1、小區要封閉管理,保證小區綠化環境是為小區居民服務的,增進居民的領域感,保證小區環境的安全與安靜。
2、要有足夠的綠化面積
3、綠地應接近居民住宅,以利觀賞使用
4、綠地空間應包含一定數量的活動場地,并布置座椅、鋪裝地石等設施,以滿足居民休息、散布、運動、健身的需要。
四、物業管理的考察
1、購房者應了解未來的物業管理公司
2、購房者應了解物業管理公司今后將提供哪些服務,服務的標準是什么
3、購房者應清楚今后房屋使用管理維修的具體制度
4、物業管理收費問題
五、采光條件的考察
六、對開發商的考察
1、背景調查購房者在決定選擇某個住房后,可以到有關房地產管理部門去作一番調查和咨詢。
2、現場考察為了能夠徹底了解房地產開發商的情況,還可到房地產開發商已經開發的居住區去進行現場考察
3、態度分析購房者可以對購房過程種所受的禮遇態度進行自我分析,以此來衡量房地產開發商的優劣。




