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5步購房流程助你輕松購房
邢穎律師2022.01.07187人閱讀
導(dǎo)讀：
第一階段：準(zhǔn)備買房——一件需要仔細(xì)思量的事情1、確定購買房屋的目標(biāo)，包括價格、地區(qū)、類型、樣式等。第二階段：看房——一個耗費精力和時間的階段1、請經(jīng)紀(jì)在網(wǎng)上進(jìn)行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。第三階段：簽訂合同——一個嚴(yán)肅認(rèn)真的法律程序1、了解合同基本條款，與經(jīng)紀(jì)商量制定出價與談判策略。第四階段：處理交房前事務(wù)——一段緊張期待的時期1、到銀行辦理房屋抵押貸款。[page]第五階段：房屋交接——一個令人高興的時刻1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。那么5步購房流程助你輕松購房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
第一階段：準(zhǔn)備買房——一件需要仔細(xì)思量的事情1、確定購買房屋的目標(biāo)，包括價格、地區(qū)、類型、樣式等。第二階段：看房——一個耗費精力和時間的階段1、請經(jīng)紀(jì)在網(wǎng)上進(jìn)行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。第三階段：簽訂合同——一個嚴(yán)肅認(rèn)真的法律程序1、了解合同基本條款，與經(jīng)紀(jì)商量制定出價與談判策略。第四階段：處理交房前事務(wù)——一段緊張期待的時期1、到銀行辦理房屋抵押貸款。[page]第五階段：房屋交接——一個令人高興的時刻1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。關(guān)于5步購房流程助你輕松購房的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
第一階段：準(zhǔn)備買房——
一件需要仔細(xì)思量的事情
1、確定購買房屋的目標(biāo)，包括價格、地區(qū)、類型、樣式等。
2、制定買房財務(wù)計劃，到銀行做一個預(yù)批準(zhǔn)的貸款計劃。
3、選擇一個有經(jīng)驗，服務(wù)好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，為您提供信息，出謀劃策。
第二階段：看房——
一個耗費精力和時間的階段
1、請經(jīng)紀(jì)在網(wǎng)上進(jìn)行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。
2、合理安排時間實地看房，避免旅途勞累，注意觀察學(xué)習(xí)。
3、拓寬思維，調(diào)整心態(tài)，根據(jù)市場狀況修正在價格、地區(qū)、類型、樣式等方面的定位。
4、選定自己滿意的房屋，其中有一見鐘情型和綜合比較型兩種方式。
第三階段：簽訂合同——
一個嚴(yán)肅認(rèn)真的法律程序
1、了解合同基本條款，與經(jīng)紀(jì)商量制定出價與談判策略。
2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。
3、簽字并遞交合同，可以直接遞交或傳真。
4、在合同經(jīng)雙方簽字有條件生效后，繳納訂金。
5、當(dāng)貸款和驗房等附加條件滿足后，取消條件，合同完全生效。
第四階段：處理交房前事務(wù)——
一段緊張期待的時期
1、到銀行辦理房屋抵押貸款。
2、委托驗房師檢驗房屋。
3、委托律師審核合同，調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)債務(wù)，計算費用，準(zhǔn)備文件。
4、到保險公司辦理房屋保險，分為普通房屋保險和全面房屋保險。[page]
第五階段：房屋交接——
一個令人高興的時刻
1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。
2、交清購房款和各項稅費。
3、委托律師辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶更名登記手續(xù)。
4、領(lǐng)取房屋鑰匙，完成房屋交接。
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