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購房流程-著手準備-購房目的

王學瑞律師2022.01.07583人閱讀
導讀:

怎么在目前北京眾多的房地產項目中挑選到適合自己的房子呢?在一些發達國家,有比較成熟和專業的房屋經紀人可以為個體購房者提供專業的咨詢和服務,個人買房已經有一套比較成熟的模式,法律法規和操作程序都比較規范,相對來講,個人買房比較輕松。但是,現階段我們的個人購房行為還做不到這么輕松,因為北京的房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業,老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,目前房地產市場還沒有培養出專業的針對個體購房者的房屋經紀人,因而,每個購房者都要自己學點買房常識。那么購房流程-著手準備-購房目的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

怎么在目前北京眾多的房地產項目中挑選到適合自己的房子呢?在一些發達國家,有比較成熟和專業的房屋經紀人可以為個體購房者提供專業的咨詢和服務,個人買房已經有一套比較成熟的模式,法律法規和操作程序都比較規范,相對來講,個人買房比較輕松。但是,現階段我們的個人購房行為還做不到這么輕松,因為北京的房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業,老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,目前房地產市場還沒有培養出專業的針對個體購房者的房屋經紀人,因而,每個購房者都要自己學點買房常識。關于購房流程-著手準備-購房目的的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

決定買房,實在是一件高興的事情。但是,從下定了決心到買著了滿意的住房,可不是一件容易的過程。畢竟,對任何人來講,購買住房,都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄,而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。

那么,買房時都要注意哪些事呢?怎么在目前北京眾多的房地產項目中挑選到適合自己的房子呢?

更重要的是,在目前尚不規范的房地產市場中,如何防范欺詐,讓買房真正成為一件高興的事呢?

房屋因為涉及的金額巨大,購買它應該是一個比較專業的行為。在一些發達國家,有比較成熟和專業的房屋經紀人可以為個體購房者提供專業的咨詢和服務,個人買房已經有一套比較成熟的模式,法律法規和操作程序都比較規范,相對來講,個人買房比較輕松。但是,現階段我們的個人購房行為還做不到這么輕松,因為北京的房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業,老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,目前房地產市場還沒有培養出專業的針對個體購房者的房屋經紀人,因而,每個購房者都要自己學點買房常識。

買房的第一步:明確購房目的

——無數遍地問自己:為什么要買房?

——無數遍地問自己:到底需要什么樣的房子?

1、買房的資金準備——您準備用多少錢買房?

一定是有一筆資金的支持,才讓您作出了買房的決定。這筆資金的數額,決定了您在買房中的一切重要行為。20萬元、50萬元,還是80萬元、上百萬元,甚至更多,這些資金的不同準備,直接影響著您想購買物業的品質。

更重要的是,在目前尚不規范的房地產市場中,如何防范欺詐,讓買房真正成為一件高興的事呢?

房屋因為涉及的金額巨大,購買它應該是一個比較專業的行為。在一些發達國家,有比較成熟和專業的房屋經紀人可以為個體購房者提供專業的咨詢和服務,個人買房已經有一套比較成熟的模式,法律法規和操作程序都比較規范,相對來講,個人買房比較輕松。但是,現階段我們的個人購房行為還做不到這么輕松,因為北京的房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業,老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,目前房地產市場還沒有培養出專業的針對個體購房者的房屋經紀人,因而,每個購房者都要自己學點買房常識。

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  •  購房流程全解答

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

     購房流程全解答

    內容:購房流程全解答當購房者決定買房,并挑選好自己中意的住宅后,他將進行的第一步就是與發展商簽訂認購書,以表明購房意向并交納一定數額的認購金(即訂金),訂金是由發展商根據房價自定的,一般幾百元到幾千元不等,也有上萬元的。簽完了認購書,銷售方應該給買房人發放《簽約須知》,以便買房人了解以后的細節,為正式簽約作準備。《簽約須知》的內容有:A購房者若委托他人簽約,委托書的有關證明;B關于貸款所需憑證的說明;C需要交納的相關稅費、手續費等說明;D購房人在簽訂條約時需攜帶的證件;E簽約地點。那么 購房流程全解答。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.071025人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 1、客戶簽訂商品房購房合同后,開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房,待合同在房管局備案完成后,還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核,辦理抵押貸款手續,此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。2、以上手續全部完成后,簽約中心會通知客戶領取購房合同。如果過了一個月,購房合同已經備案成功,但是還不能拿到購房合同,可以讓開發商告知備案登記號,之后可以直接在網上查詢到相關的備案情況。所以,已經網簽了但是還不能確定是否備案,只能直接找開發商來了解情況,如果時間過長,那么就說明開發商的手續和資料有問題,需積極了解事情的進展情況才行。《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 新房購房流程 做好準備防糾紛

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    新房購房流程 做好準備防糾紛

    內容:一般來說,購房隱患大多是由于消費者對所購房屋的情況不甚了解就急于購買造成的。”遼寧欣合律師事務所律師董文波認為,買房前的準備工作是必不可少的。”拿到新房鑰匙的馮女士十分驚愕。這是購房過程中最重要的階段,也是“彎彎繞”最多的時候。那么新房購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 5步購房流程助你輕松購房

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    5步購房流程助你輕松購房

    內容:第一階段:準備買房——一件需要仔細思量的事情1、確定購買房屋的目標,包括價格、地區、類型、樣式等。第二階段:看房——一個耗費精力和時間的階段1、請經紀在網上進行全面檢索,選出符合基本要求的房屋。第三階段:簽訂合同——一個嚴肅認真的法律程序1、了解合同基本條款,與經紀商量制定出價與談判策略。第四階段:處理交房前事務——一段緊張期待的時期1、到銀行辦理房屋抵押貸款。[page]第五階段:房屋交接——一個令人高興的時刻1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。那么5步購房流程助你輕松購房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 購房流程:裝修公司的選擇

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    購房流程:裝修公司的選擇

    內容:許多消費者愿意采用第二種洽談方式,其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。確認設計討價還價在業主與裝飾公司達成初步意向之后,裝飾公司就要了解業主的具體要求,并進行實地測量。隨后,公司會將設計圖,以及一張詳盡的報價單交給業主,上面列有非常具體的用料和施工量。杜絕裝修合同的漏洞在認可了報價之后,正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。從目前情況看,在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊,絕大部分都是外地人員。那么購房流程:裝修公司的選擇。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.07419人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 新房購房流程——前期準備

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    新房購房流程——前期準備

    內容:理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實際情況出發,好好規劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔,而培養有梯度的消費觀很重要。那么新房購房流程——前期準備。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.07984人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 辦理購房貸款的流程是:1、與售房單位簽訂購房合同,并持此合同以及個人身份信息向銀行提出申請;2、銀行收到借款人貸款請后,一般在5個工作日內,對借款申請人的條件進行審核;3、符合條件的,銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。法律依據:《民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 第六百六十八條 借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。 第六百七十九條 自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時成立。
  • 購房流程之如何退定金

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    購房流程之如何退定金

    內容:對于目前在房地產買賣合同交易過程當中開發商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題,引起眾多已購房者的憤怒,也引發了準備購房者的擔心與疑慮。那么對于購房定金問題,購房人是如何理解的,遇到購房定金問題又是如何做的,對購房定金問題法律又是如何規定的,購房定金什么情況下能退,什么情況下不能退,如果定金能退,那么用什么方式退?目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。那么購房流程之如何退定金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.07180人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 新房的購買流程為:1、認購,交定金2、簽購房合同、支付首付款3、申請貸款、銀行放款4、交房驗房、移交手續《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同主要條款與示范文本合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 購房流程中需要注意的法律問題

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    購房流程中需要注意的法律問題

    內容:購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候,應該注意到查驗五證,我后面會講什么叫五證。在售樓書驗完以后要簽訂認購書,要交定金,我要提醒購房人要注意,認購書里的定金和訂金的區別,定金是一個專門的法律概念,其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用,并有特定定金的規則,它有特定的法律內涵,叫做給付定金的一分不履行債務的無權要求返還定金,接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。建議,購房者在簽訂認購書的時候,將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同,如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署,所收的定金應予退還。那么購房流程中需要注意的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.07307人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 一般的購房流程是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    一般的購房流程是怎樣的

    內容:究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識,現根據一些賣房人的購房經歷,講述一下購買商品房一般的流程及應注意的問題:一、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。六、做好上述準備后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程,其中省略了辦理貸款的部分,希望能對讀者購房有所幫助。那么一般的購房流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.07283人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 明確目的 購房五步驟

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    明確目的 購房五步驟

    內容:買房第一步:明確購房目的1.買房的資金準備——您準備用多少錢買房?但值得提醒的是,購房是長期行為,購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分余地。在郊區購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況,想必經過長時間堵車的人都有體會。買房第五步:驗收與入住1.買房的收尾工作——驗收與繳納稅費[page]拿到新房鑰匙先別高興,經過驗收才能入住。那么明確目的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07108人收看
  • 馮清琴律師

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  • 購房第一步:前期準備

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    購房第一步:前期準備

    內容:購房流程第一步前期準備---1、核算家庭收入決定買房,實在是一件高興的事情。[page]購房流程第一步前期準備---2、明確房產所有人銷售員的如花妙語并不能成為購房的法律依據,為了減少購房糾紛,您在售樓處務必要求銷售員提供以下資料,這些資料是作為一個正規開發商所必備的,您務必逐一詳查。購房流程第一步前期準備---3、確定房屋價格位置當您選定中意的樓盤,來到售樓處,面對熱情似火的銷售員時,務必要保持冷靜的頭腦。那么購房第一步:前期準備。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買房要懂購房流程 才不會上當

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    買房要懂購房流程 才不會上當

    內容:一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。理性交款,慎重簽合同當選好了開發商和房子后,購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后,開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款,開發商會向購房者開據付清全部樓款的發票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產買賣合同。按照規定,購房者在接到通知書之日起若干天之內若無異議,即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房時要繳納各種費用,需要提前準備出來。那么買房要懂購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 新政實施后 購房流程更繁瑣

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    新政實施后 購房流程更繁瑣

    內容:今年頻頻出臺各種房地產調控政策,各種新政實施,購房者的購房流程變得更加繁瑣,也更容易產生房產糾紛。這就需要有心準備購房的人先了解各種房地產調控政策的最新走勢,再了解新政之后的購房流程,這樣才能買到自己的房子。特別是今年,首次置業者和二次換房的消費者已經成為市場的主要推動力。但購房機會增多和成本的相對下降,卻并不意味著他們就能更加從容地置業。相關資料必須由購房者自己辦妥。在現場就有成功下定金的購房者告訴筆者,為了能下定金,他一天之內已經在番禺和天河來回跑了三趟。那么新政實施后。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 購房流程中注意調查市場

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    購房流程中注意調查市場

    內容:本期,導購小貼士為你建議以下幾點購房程序:推薦閱讀:新手買房注意事項關于購房合同的常見疑問商品房購房合同范本一 1.調查市場,尋找房源。這期間購房人可借助報刊雜志上的宣傳和中介機構的幫助,但重要的是調查分析,多方比較,以免偏聽偏信。因此,購房人應逐條審查、詢問、并應根據具體要求增訂補充協議。簽訂預售合同30日內,買賣雙方應到房地產交易中心辦理房屋合同登記備案手續,為以后辦理房屋權證作準備。購房人應與物業公司簽署物業管理合同并交納維修基金及各項管理費用。那么購房流程中注意調查市場。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 李楠楠律師

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  • 購房流程-著手準備-購房目的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    購房流程-著手準備-購房目的

    內容:怎么在目前北京眾多的房地產項目中挑選到適合自己的房子呢?在一些發達國家,有比較成熟和專業的房屋經紀人可以為個體購房者提供專業的咨詢和服務,個人買房已經有一套比較成熟的模式,法律法規和操作程序都比較規范,相對來講,個人買房比較輕松。但是,現階段我們的個人購房行為還做不到這么輕松,因為北京的房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業,老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,目前房地產市場還沒有培養出專業的針對個體購房者的房屋經紀人,因而,每個購房者都要自己學點買房常識。那么購房流程-著手準備-購房目的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.07583人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

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  • 離婚訴訟流程及準備材料

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚訴訟流程及準備材料

    內容:在現實社會中,如果夫妻之間有一方向法院提起離婚訴訟時,除了要知道向哪個法院起訴外,也要清楚自己此時要準備哪些東西。在相關環節準備好以后才能正式啟動離婚訴訟程序,才能最大程度的降低訴訟風險。關于離婚訴訟流程及準備材料的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.1170人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
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    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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王學瑞律師

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