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購(gòu)房流程中注意調(diào)查市場(chǎng)
王學(xué)瑞律師2022.01.0786人閱讀
導(dǎo)讀：
本期，導(dǎo)購(gòu)小貼士為你建議以下幾點(diǎn)購(gòu)房程序：推薦閱讀：新手買(mǎi)房注意事項(xiàng)關(guān)于購(gòu)房合同的常見(jiàn)疑問(wèn)商品房購(gòu)房合同范本一 1.調(diào)查市場(chǎng)，尋找房源。這期間購(gòu)房人可借助報(bào)刊雜志上的宣傳和中介機(jī)構(gòu)的幫助，但重要的是調(diào)查分析，多方比較，以免偏聽(tīng)偏信。因此，購(gòu)房人應(yīng)逐條審查、詢(xún)問(wèn)、并應(yīng)根據(jù)具體要求增訂補(bǔ)充協(xié)議。簽訂預(yù)售合同30日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋合同登記備案手續(xù)，為以后辦理房屋權(quán)證作準(zhǔn)備。購(gòu)房人應(yīng)與物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同并交納維修基金及各項(xiàng)管理費(fèi)用。那么購(gòu)房流程中注意調(diào)查市場(chǎng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
本期，導(dǎo)購(gòu)小貼士為你建議以下幾點(diǎn)購(gòu)房程序：推薦閱讀：新手買(mǎi)房注意事項(xiàng)關(guān)于購(gòu)房合同的常見(jiàn)疑問(wèn)商品房購(gòu)房合同范本一 1.調(diào)查市場(chǎng)，尋找房源。這期間購(gòu)房人可借助報(bào)刊雜志上的宣傳和中介機(jī)構(gòu)的幫助，但重要的是調(diào)查分析，多方比較，以免偏聽(tīng)偏信。因此，購(gòu)房人應(yīng)逐條審查、詢(xún)問(wèn)、并應(yīng)根據(jù)具體要求增訂補(bǔ)充協(xié)議。簽訂預(yù)售合同30日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋合同登記備案手續(xù)，為以后辦理房屋權(quán)證作準(zhǔn)備。購(gòu)房人應(yīng)與物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同并交納維修基金及各項(xiàng)管理費(fèi)用。關(guān)于購(gòu)房流程中注意調(diào)查市場(chǎng)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
商品房交易具有標(biāo)準(zhǔn)的額高、交易手續(xù)繁雜、耗時(shí)長(zhǎng)等特點(diǎn)。因此，購(gòu)買(mǎi)商品房必須要按照嚴(yán)格的程序辦理，才能使交易行為順暢、嚴(yán)謹(jǐn)、安全。本期，導(dǎo)購(gòu)小貼士為你建議以下幾點(diǎn)購(gòu)房程序：
1.調(diào)查市場(chǎng)，尋找房源。這期間購(gòu)房人可借助報(bào)刊雜志上的宣傳和中介機(jī)構(gòu)的幫助，但重要的是調(diào)查分析，多方比較，以免偏聽(tīng)偏信。
2.委托代理商或合同代理律師簽訂《商品房銷(xiāo)售合同》并按合同規(guī)定交付全部或部分購(gòu)居款。合同是銷(xiāo)售中最重要的法律文件。因此，購(gòu)房人應(yīng)逐條審查、詢(xún)問(wèn)、并應(yīng)根據(jù)具體要求增訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房應(yīng)辦理預(yù)售登記。簽訂預(yù)售合同30日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋合同登記備案手續(xù)，為以后辦理房屋權(quán)證作準(zhǔn)備。
4.驗(yàn)收房屋，辦理入住。購(gòu)房人可從購(gòu)房面積、主體結(jié)構(gòu)、外墻、房屋面積、地面裝修以及電器、水、消防等配套設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。入住前，開(kāi)發(fā)商必須向購(gòu)買(mǎi)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。購(gòu)房人應(yīng)與物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同并交納維修基金及各項(xiàng)管理費(fèi)用。
為保證購(gòu)房行為的合理性與合法性，購(gòu)房人可在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，委托房地產(chǎn)中心代理機(jī)構(gòu)成律師按照一定的法律程序逐項(xiàng)辦理，以達(dá)到省事、省心、省力的目的。
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