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購房簽約有哪些注意事項
2022.03.23 16:40:41
38人收看
龍珊
擅長領域：交通事故
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2022.03.23 16:40:41
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購房簽約要謹慎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
購房簽約要謹慎
內容：簽訂契約是買賣雙方當事人談判的目標。經過艱苦談判，雙方終于達成一致，而要實現交易，就必須簽訂書面的合同，使談判內容固定下來。不過，在正式簽約前，雙方還必須認真核實對方身份，查驗有關證件，這才能保證簽訂合同的合法性和有效性。為慎重起見，有時還需要到工商行政管理機關、房屋土地管理局、房地產交易中心、住宅發展局（住宅）、城市規劃局等進行調查，了解開發商（出售方）經營的合法性、房屋產權的合法性、產權是否清晰、房屋是否違反規劃等，經過多方證實，賣方完全符合法律法規規定，買方才可放心地簽約付款。那么購房簽約要謹慎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.071001人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價她：
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答購房簽約時需要注意的問題分別有：注意購房合同雙方的主體身份和意思表示；注意購房合同的合同標的、價格、履行期限和履行方式等；注意購房合同雙方的違約責任和爭議解決方法等；法律規定的其他注意事項等。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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購房合同丟了怎么辦？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
購房合同丟了怎么辦？
內容：如果沒有進行預售登記，也可以提供其他證據來證明購房合同的存在，例如房款支付憑證等,對于丟失購房合同的補辦方式，應該根據實際情況采取不同的措施,總之，對于購房合同丟失的問題，應該及早采取措施，避免因此產生的風險,如果購房合同真的丟失了，應該采取哪些措施呢,提供證據時需要注意準確性，確保證據能夠得到法律的支持和認可,對于期房而言，根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，預售商品房需要開發商在簽約后30日內到房地產管理部門和土地管理部門進行登記備案手續。
黃東潔律師2023.06.13813人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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購房流程：商品房買賣合同范本
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
購房流程：商品房買賣合同范本
內容：購房流程之合同范本，買房進行到合同簽訂的時候，需要一份完整合法的商品房買賣合同。商品房買賣合同范本商品房買賣合同說明：1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。那么購房流程：商品房買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.07969人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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購房流程全解答
陳宗瓊律師
購房流程全解答
內容：購房流程全解答當購房者決定買房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進行的第一步就是與發展商簽訂認購書，以表明購房意向并交納一定數額的認購金(即訂金)，訂金是由發展商根據房價自定的，一般幾百元到幾千元不等，也有上萬元的。簽完了認購書，銷售方應該給買房人發放《簽約須知》，以便買房人了解以后的細節，為正式簽約作準備。《簽約須知》的內容有：A購房者若委托他人簽約，委托書的有關證明;B關于貸款所需憑證的說明;C需要交納的相關稅費、手續費等說明;D購房人在簽訂條約時需攜帶的證件;E簽約地點。那么 購房流程全解答。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.071017人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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購房簽約須弄清
李維律師
北京市元甲律師事務所
購房簽約須弄清
內容：如果你所購買房屋，開發企業執照的公司名稱、銷售許可證上的銷售單位、房屋所有權人不一致，說明與你簽約的甲方單位有“掛羊頭賣狗肉”問題。二是該代理公司必須具有經工商行政部門頒發的《營業執照》，執照的營業范圍內必須有代理營銷房屋的項目。只有這樣，該中介代理公司、才具備簽訂合同的主體資格，才有權與購房者簽訂房屋出售合同。也就是說，簽字人必須與該公司《執照》上的法定代表人名字相一致，如果是銷售部經理或營銷員代表甲方與購房者簽約，要取得該合同的合法有效性，必須同時附上該公司法定代表人對銷售經理或代表簽約權的正式書面委托。那么購房簽約須弄清。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.07100人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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購房合同網簽備案流程是什么
王熙律師
北京天用律師事務所
購房合同網簽備案流程是什么
內容：購房合同網簽備案流程是什么1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款2、由房地產開發企業通過網上簽約系統打印經雙方確認無誤的協議或合同3、再統在網上簽訂正式合同雙方當事人簽字蓋章4、相關部門進行備案審核審核通過后產生備案號顯示在合同每頁的右上角5、然后由開發商打印出合同在打印出來的合同上簽字蓋章雙方各持所需的份數。那么購房合同網簽備案流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10910人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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購房合同注意事項
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
購房合同注意事項
內容：購房合同注意事項第在合約書中應注明與發展商談定的付款方式與價位是按揭付款還是工程期分期付款。第發展商交付房屋的日期定要寫明確應明確到某年某月某日交房而不應用模棱兩可的措詞來表達因為這里涉及到逾期交房的違約問題。如面積誤碼率差超過約定范圍客戶有權要求退房或追繳利息損失。第應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。第發展商在與客戶簽約時除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協議內容往往還會讓客戶再簽署份補充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤碼率差若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。那么購房合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10368人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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網上簽購房流程詳解
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
網上簽購房流程詳解
內容：網上簽購房流程詳解經濟適用房和商品房現房銷售不透明的窘況即將改觀。從明年1月1日起，由北京市建委推出的現房合同網上簽約和信息公示制度將正式施行，屆時消費者可簽署《北京市商品房現房買賣合同》，并登陸北京市建設網和房地產交易管理網查詢現房項目、樓盤和房屋銷售狀態及成交均價等信息。對于此舉，北京市建設主管部門有關人士認為，實現現房合同網上簽約后，開發商將處在透明狀態。■簽約流程現房合同網上認購和網上簽約程序參照商品房預售合同網上簽約的相關規定和程序執行，但考慮到購買現房的特殊性，購房者可按以下流程執行，避免上當受騙。那么網上簽購房流程詳解。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.07638人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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私人購房合同具有法律效力的條件有哪些
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
私人購房合同具有法律效力的條件有哪些
內容：三、購房合同什么時候簽訂1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議;2、如果認購書上沒有約定時間，可以和開發商達成一個補充協議，約定簽約時間;3、還有一種情況，可以在付清規定的首付之后簽訂合同。
李楠楠律師2022.03.25768人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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簽訂購房合同要注意哪些問題陷阱
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
簽訂購房合同要注意哪些問題陷阱
內容：合同主體不明確一旦發生任何問題開發商之間互相推諉導致一些問題無法順利解決。簽訂購房合同時一定要將時間、地點、材料等寫具體、寫清楚不要使用模糊的字眼并將開發商的口頭承諾落實在合同里。購房者應該將物業管理條款與預售契約分開簽署或另外設置條款確定物業管理的費用標準。依據合同法第四十條規定本合同條款是無效條款。陷阱九拒簽補充協議開發商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協議購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協議。
翁玉素律師2022.02.22569人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答網簽合同不是購房合同。網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。《中華人民共和國民法典》第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
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購房付定金有技巧
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
購房付定金有技巧
內容：所以，購房者在付定金之前，應仔細檢查以下開發商提供的、購房者在上面簽字的定購書。如果定購書上沒有寫明購房合同未簽訂成功定金是否返還的語句，則購房者可通過法律程序討回定金。如果定購書上寫著“購房者應在該定購書簽訂之日起日內到開發商處簽訂購房合同，逾期定金不退”，則購房者要慎重為之，因為這意味購房者未在規定時間內簽定購房合同的情況下，很有可能無法討回定金。購房者在簽約失敗后欲討回定金，而通過協商、調解的手段仍無法將定金討回的情況下，最終只好起訴到法院，這是購房者最不想做又不得不為之的事。那么購房付定金有技巧。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.07395人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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武漢出臺限購令后的購房流程詳解
崔玉君律師
北京天用律師事務所
武漢出臺限購令后的購房流程詳解
內容：對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。對此記者走訪了武漢市幾個樓盤，親自到現場去探訪現在的購房流程。因為之前1月14日，武漢市住房保障和房屋管理局頒布的限購令，也要對購房人的購房資格進行審查，購房者要提供購房者及家庭成員信息，非本市戶籍的還應提交在本市納稅證明或社會保險繳納證明。只不過限購的范圍擴大到全武漢市，二手房也列為了限購范圍。符合限購政策的，市房產信息中心將購房人與所購房屋進行關聯，并解除房屋鎖定，可進行網上簽約;仍不符合限購政策的，市房產信息中心將該套房屋解鎖并返回到待查詢狀態。那么武漢出臺限購令后的購房流程詳解。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.07993人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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購房預售合同是否具有法律效力
趙金保律師
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購房預售合同是否具有法律效力
內容：民法典第四百六十五條依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力但是法律另有規定的除外。開發企業應當自簽約之日起30日內向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的應當有書面委托書。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。那么購房預售合同是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.03.02762人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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購房認購書的訂金是否可以退
張旭律師
北京市元甲律師事務所
購房認購書的訂金是否可以退
內容：債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。購房者在簽訂房屋認購書以后，如果房屋認購書中約定了購房訂金，那么認購書簽訂后的購房定金處理分為四種情況：1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。那么購房認購書的訂金是否可以退。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.07316人收看 -
趙金保律師
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網簽購房合同的流程是什么
周春花律師
北京市元甲律師事務所
網簽購房合同的流程是什么
內容：網簽購房合同的流程是什么1、第步購房者在確定了買房意向之后經過購房者與出賣人雙方的平等協商購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件進行網上簽約上報房地產市場信息網。開發商和購房者網上簽約上報之后開發商需要攜帶全部的購房資料全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。那么網簽購房合同的流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10127人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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今天辦案律師的經典案例中有一大部分是我簽約的，說明我還是比較靠譜的人，未來會更有信心幫助每一位來所的當事人[拳頭][拳頭][拳頭]
周春花 383評論 -
每年收費2萬與張三“假結婚”，幫忙落戶北京！后突發意外去死，可獲得120萬賠償，張三帶著自己的兩個孩子出現要求分割賠償款及繼承遺產，法院未認可孩子是繼承人。 法律沒有假結婚一說，領了結婚證就是真夫妻，有權利按法律規定繼承遺產。 為了減損，我們查到對方張三名下有購房并有按揭款，銀行是郵政儲蓄，法官給開了調查令，大家猜猜能查出哪些信息？
元甲婚姻家事 512評論 -
工程款拖欠起訴材料： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 23評論 -
工程款拖欠起訴需要材料如下： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 663評論 -
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現在推定是借款。
宋官騏｜元甲律所 351評論 -
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！北京法律咨詢 463評論 -
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！
北京法律咨詢 504評論
