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購(gòu)房預(yù)售合同是否具有法律效力

林艷英律師2022.03.02771人閱讀
導(dǎo)讀:

民法典第四百六十五條依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保護(hù)。依法成立的合同僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力但是法律另有規(guī)定的除外。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的應(yīng)當(dāng)有書面委托書。包括購(gòu)房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。那么購(gòu)房預(yù)售合同是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

一、購(gòu)房預(yù)售合同是否具有法律效力

只要購(gòu)房預(yù)售合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定的生效要件那么該預(yù)售合同就是有法律效力的。

民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效

一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力

二意思表示真實(shí)

三不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定不違背公序良俗。

民法典第四百六十五條依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保護(hù)。

依法成立的合同僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力但是法律另有規(guī)定的除外。

民法典第五百零二條合同生效時(shí)間依法成立的合同自成立時(shí)生效但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

城市商品房預(yù)售管理辦法第十條商品房預(yù)售開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

二、購(gòu)房預(yù)售合同的內(nèi)容有哪些

購(gòu)房預(yù)售合同的內(nèi)容有以下這些

1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。

2、預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、商品房預(yù)售許可證號(hào)、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。

3、面積。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。

4、價(jià)款。即預(yù)售商品房的價(jià)金包括單價(jià)和總價(jià)如每平方米多少元。我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法雖然對(duì)商品房預(yù)售的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定但對(duì)預(yù)售款實(shí)收的數(shù)額和期限卻沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確。

5、房屋交付方式和期限及逾期交房的免責(zé)條件。例如合同中可以約定由于一定的自然災(zāi)害如地震、洪水、惡劣天氣的影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。

6、房屋使用性質(zhì)。即是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。

7、違約責(zé)任。包括購(gòu)房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。

8、房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。

9、物業(yè)管理?xiàng)l款。

10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。

11、其他條款或當(dāng)事人約定的條款。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 購(gòu)房預(yù)售合同是否具有法律效力

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    購(gòu)房預(yù)售合同是否具有法律效力

    內(nèi)容:民法典第四百六十五條依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保護(hù)。依法成立的合同僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力但是法律另有規(guī)定的除外。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的應(yīng)當(dāng)有書面委托書。包括購(gòu)房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。那么購(gòu)房預(yù)售合同是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.03.02771人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 私人簽訂的購(gòu)房合同滿足下列要求是具有法律效力的:購(gòu)房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗;行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;行為人意思表示真實(shí);法定其他有效條件等。合同的形式可以是口頭、書面和其他法定形式。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
  • 網(wǎng)絡(luò)借貸使用電子簽合同是否具有法律效力

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    網(wǎng)絡(luò)借貸使用電子簽合同是否具有法律效力

    內(nèi)容:根據(jù)網(wǎng)貸新規(guī)規(guī)定:各方參與網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)活動(dòng),需要對(duì)出借人與借款人的基本信息和交易信息等使用電子簽名、電子認(rèn)證時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定,保障數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性及電子簽名、電子認(rèn)證的法律效力。電子合同法律效力不違反法律和社會(huì)公共利益,是指電子合同的內(nèi)容合法。法律對(duì)數(shù)據(jù)電文合同應(yīng)給予書面合同的地位,無(wú)論意思表示方式是采用電子的,光學(xué)的還是未來(lái)可能出現(xiàn)的其他新方式,一旦滿足了功能上的要求,就應(yīng)等同與法律上的書面合同文件,承認(rèn)其效力。那么網(wǎng)絡(luò)借貸使用電子簽合同是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09700人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 民法典中承諾書是否具有合同的法律效力

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    民法典中承諾書是否具有合同的法律效力

    內(nèi)容:大家最熟悉的一種雙方達(dá)成協(xié)議的方式就是簽訂合同,可是有些合同當(dāng)中沒(méi)有約定的事項(xiàng)可能會(huì)以簽訂承諾書的方式來(lái)約定相關(guān)事宜,那么民法典中承諾書是否具有合同的法律效力?下面將由大律網(wǎng)的小編為您解答這一相關(guān)問(wèn)題。

    張嘉娛律師
    2021.11.05487人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 你好,電子合同是有法律效力的??勺孕泻炇?,也可通過(guò)第三方平臺(tái)簽署。另外需要電子章需要備案
  • 子女私下簽訂房產(chǎn)繼承合同是否具有法律效力

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    子女私下簽訂房產(chǎn)繼承合同是否具有法律效力

    內(nèi)容:子女私下簽訂房產(chǎn)繼承協(xié)議是否具有法律效力一般情況下沒(méi)有。房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承,是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。那么子女私下簽訂房產(chǎn)繼承合同是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.31625人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 合同復(fù)印件是否具有法律效力

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    合同復(fù)印件是否具有法律效力

    內(nèi)容:民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實(shí)三不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定不違背公序良俗。那么合同復(fù)印件是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.03.02352人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 口頭形式合同只要不存在法定無(wú)效事由就是具有法律效力的。如果法律沒(méi)有規(guī)定、當(dāng)事人也沒(méi)有約定必須使用其他形式來(lái)訂立合同的,口頭形式的合同具有法律效力,但是該合同必須是當(dāng)事人依法訂立的合同,且符合法律規(guī)定的生效要件。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第四百六十四條 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。 第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
  • 民間借貸合同是否具有法律效力

    許瑞林律師

    許瑞林

    民間借貸合同是否具有法律效力

    內(nèi)容:其次,根據(jù)《合同法》第二百一十一條第一款規(guī)定自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的,視為不支付利息,民間借貸只有雙方事先在書面或口頭協(xié)議中約定為有息借款,出借人才能要求借款人在還本時(shí)支付利息;否則,一律視為無(wú)息借款,出借人不得要求借款人支付利息。那么民間借貸合同是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09157人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 傳真方式簽訂的合同符合下列要求就具有法律效力:行為人意思表示真實(shí);行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;傳真方式簽訂的合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗;法定其他有效條件等。傳真方式符合法律規(guī)定的要求。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
  • 三方協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是否具有法律效力

    姚平律師

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    姚平

    三方協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是否具有法律效力

    內(nèi)容:合同補(bǔ)充協(xié)議的擬定需要注意幾個(gè)信息:一是雙方當(dāng)事人的基本信息需全面具體;二是說(shuō)明擬定補(bǔ)充協(xié)議的原因;三是協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容或變更的內(nèi)容;4、當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時(shí),應(yīng)該以時(shí)間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。所以,補(bǔ)充合同的效力優(yōu)于主合同的效力。三方合同是指甲方、乙方、丙方在一份合同上簽字認(rèn)可,其中一方為見(jiàn)證方或中介方。只要是依法成立的合同,自成立時(shí)生效。如果合同存在法定無(wú)效情形的,那么此合同就會(huì)無(wú)效。那么三方協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.04.28725人收看
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  • 合同一經(jīng)簽訂一般就具有法律效力。但是違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,違背公序良俗的合同自始無(wú)效?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、意思表示真實(shí);3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 居間合同是否具有法律效力

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    居間合同是否具有法律效力

    內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實(shí)三不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定不違背公序良俗。3合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償委托人的損失。法律和法規(guī)應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的資格作出限制要求居間人具有相應(yīng)的知識(shí)、能力和從業(yè)條件并規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為居間人從事居間交易。那么居間合同是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.03.021068人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 具有法律效果。能夠約束雙方當(dāng)事人。勞動(dòng)合同亦稱勞動(dòng)契約,是指勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系,依法協(xié)商達(dá)成的規(guī)范雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。勞動(dòng)合同是確立勞動(dòng)關(guān)系的法律形式。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》 第三條 訂立勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力,用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。
  • 口頭合同是否具有法律效力

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    口頭合同是否具有法律效力

    內(nèi)容:合同不違反法律或社會(huì)公共利益。但反而言之,只要有證據(jù)表明口頭合同的成立,雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,不履行或不完全履行口頭合同,同樣要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百八十三條承諾生效時(shí)合同成立,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。承諾不需要通知的,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。那么口頭合同是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.04.274264人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 傳真件的合同滿足下列條件就具有同等的法律效力:行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;行為人意思表示真實(shí);傳真件的合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗;法定其他有效條件等。法律規(guī)定,合同的形式可以是口頭、書面和其他法定形式。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
  • 合同傳真件是否具有法律效力 

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    合同傳真件是否具有法律效力 

    內(nèi)容:最后,在認(rèn)定傳真件的證據(jù)效力前,要先鑒別傳真件的真實(shí)性。傳真件的內(nèi)容可以通過(guò)復(fù)印等手段進(jìn)行變?cè)?,因此,傳真件在作為原件時(shí)雖具有完全證據(jù)效力,但一般仍需要通過(guò)其他證據(jù)佐證其真實(shí)性。若對(duì)方當(dāng)事人不予認(rèn)可,則進(jìn)一步詢問(wèn)傳真件上的傳真標(biāo)志、傳真號(hào)碼等是否屬于該當(dāng)事人所有。那么合同傳真件是否具有法律效力 。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.23583人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 后補(bǔ)簽的合同有法律效力,實(shí)務(wù)中大量存在先履行后簽合同的情形。無(wú)論是先行簽署合同,還是后簽署,均表示合同當(dāng)事人對(duì)權(quán)利義務(wù)的確定,都是表示雙方的合意一致。只要能補(bǔ)簽合同,則先前進(jìn)行的實(shí)際行為,可認(rèn)定為合同的履行。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一) 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力(二) 意思表示真實(shí)(三) 不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
  • 無(wú)效合同訴訟時(shí)效是否具有法律效力?

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    無(wú)效合同訴訟時(shí)效是否具有法律效力?

    內(nèi)容:無(wú)效合同是指合同已經(jīng)具備成立要件,但欠缺一定的生效要件,因而自始、確定、當(dāng)然的不發(fā)生法律效力。這類合同的無(wú)效原因包括兩個(gè)構(gòu)成要件,一是,一方當(dāng)事人采用了欺詐、脅迫手段;二是,合同有損國(guó)家利益,兩者缺一不可。本類無(wú)效合同,包括主觀和客觀兩種因素??陀^因素表現(xiàn)為合同損害國(guó)家、集體或者第三人的利益。是指當(dāng)事人訂立的合同在形式上是合法的,但在締約目的和內(nèi)容上是非法的。但有時(shí)形式違法不導(dǎo)致合同無(wú)效。那么無(wú)效合同訴訟時(shí)效是否具有法律效力?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.09340人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 合同一經(jīng)簽訂一般就具有法律效力。但是違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,違背公序良俗的合同自始無(wú)效?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、意思表示真實(shí);3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 判定借款擔(dān)保合同是否具有法律效力的規(guī)則有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    判定借款擔(dān)保合同是否具有法律效力的規(guī)則有哪些

    內(nèi)容:我們?cè)谏钪袝?huì)為別人做借款擔(dān)保人的時(shí)候會(huì)簽署擔(dān)保合同,但是因?yàn)椴磺宄唧w的情況可能會(huì)出現(xiàn)簽署的合同是無(wú)效的,不管我們是擔(dān)保人還是債權(quán)人或者是債務(wù)人,都應(yīng)該清楚什么樣的擔(dān)保合同才是具有法律效力的。那么判定借款擔(dān)保合同是否具有法律效力的規(guī)則有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09336人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 中介簽的房屋買賣合同有法律效力,但是未經(jīng)當(dāng)事人授權(quán),中介不能代表一方當(dāng)事人和對(duì)方簽訂合同?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、意思表示真實(shí);3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
  • 三方合同是否有法律效力

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    三方合同是否有法律效力

    內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實(shí)三不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定不違背公序良俗。所以簽訂三方協(xié)議后毀約的是否需要支付違約金得看協(xié)議書內(nèi)容。另外簽訂三方協(xié)議時(shí)將直接涉及切身利益所以在簽約時(shí)要注意以下1、大學(xué)生簽三方協(xié)議首先要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致如不一致協(xié)議無(wú)效。那么三方合同是否有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.03.02384人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 律師回復(fù)中...
  • 合同簽名后涂改是否有法律效力

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    合同簽名后涂改是否有法律效力

    內(nèi)容:如果雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商而且不是主要內(nèi)容的更改并且修改之處蓋有校對(duì)章或者手印可以具有法律效力。中華人民共和國(guó)民法典第五百四十三條協(xié)議變更合同當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實(shí)三不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定不違背公序良俗。但該無(wú)效不得對(duì)抗善意第三人。指隱藏于虛偽表示中以其真意所欲發(fā)生的法律行為。那么合同簽名后涂改是否有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.03.02867人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 違法的合同是否有法律效力

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    違法的合同是否有法律效力

    內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實(shí)三不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定不違背公序良俗。第一百五十三條違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。無(wú)效合同后果是自始沒(méi)有法律的約束力。那么違法的合同是否有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.03.02366人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 0
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 511
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 7
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 530
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 232
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林艷英律師

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