私人簽訂的購(gòu)房合同滿(mǎn)足下列要求是具有法律效力的：購(gòu)房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；法定其他有效條件等。合同的形式可以是口頭、書(shū)面和其他法定形式。

法律依據(jù)：

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。

書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。