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簽訂購房合同時需要我們注意什么問題
元甲交通律師律師2022.03.31222人閱讀
導讀：
綜上所述：對于購房者來說，買房最害怕的事情就是開發商延期交房，因為一旦出現延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意明確交房標準，并且約定延期交房的賠償金額。
一、簽訂購房合同時需要我們注意什么問題
1、簽訂購房合同時需要我們注意什么問題的詳情如下：
（1）購房者買房子一定要選擇可靠的開發商，不然簽訂了購房合同也無法保障自己的權益，開發商的“五證”和“兩書”是否齊全非常重要；
（2）如果購房者是在開發商五證不全的情況下簽訂的購房合同，會因為開發商無銷售房屋的資格而導致所簽訂的購房合同無效的。只有開發商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權益才能得到保障。
2、法律依據：根據《商品房銷售管理辦法》第十六條：
（1）商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（2）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。
二、買房是公攤面子怎么計算
（1）不應該計入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作為人房的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區的物業管理用房等；
（2）在商品房買賣附件里應該有一個明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分攤了多少，分攤的面積的數額，但是在合同的附件二，應該有一個房屋面積分攤的說明表，分攤了哪一部分，是經過哪一個地方批準的。
綜上所述：對于購房者來說，買房最害怕的事情就是開發商延期交房，因為一旦出現延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意明確交房標準，并且約定延期交房的賠償金額。希望以上內容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到華往網容詢專業律師。
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