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購房合同有何需要注意的陷阱

任冰峰律師2022.03.24157人閱讀
導(dǎo)讀:

購房合同有何需要注意的陷阱霸王條款之一:對虛假宣傳不擔(dān)責(zé)如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,甲方(開發(fā)商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關(guān)事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請,不具有要約效力,甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同之明確約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。霸王條款之五:違約金差一倍不合法某《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發(fā)商)支付逾期交接期間的違約金,該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。

購房合同有何需要注意的陷阱

霸王條款之一:對虛假宣傳不擔(dān)責(zé)

如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,甲方(開發(fā)商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關(guān)事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請,不具有要約效力,甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同之明確約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

盡管法律對什么樣的內(nèi)容符合要約邀請,什么樣的內(nèi)容符合要約條件沒有十分明確的說法。但從廣告法的內(nèi)容來看,房產(chǎn)開發(fā)商以效果圖、廣告等形式所作出的廣告內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)真實、合法,不得含有虛假的內(nèi)容,不得欺騙和誤導(dǎo)消費者,理應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。因此,開發(fā)商房產(chǎn)廣告所宣傳的內(nèi)容,也應(yīng)看做是合同的一部分,應(yīng)當(dāng)作為合同義務(wù)來對待。但上述條款排除了開發(fā)商所做商業(yè)廣告等成為要約的任何可能性,為其進(jìn)行虛假宣傳、欺騙消費者提供了方便。

霸王條款之二:屋頂外墻廣告管不著

如某開發(fā)商印制的《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,其所在樓宇屋面、外墻使用權(quán)不屬買受人。屋頂和外墻面廣告權(quán)、會所、休閑娛樂設(shè)施及其他賣方投資建造的經(jīng)營性房產(chǎn)和設(shè)施權(quán)益屬出賣方。

事實上,根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定,業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán),建設(shè)單位不得擅自處分;利用上述物業(yè)和設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物管企業(yè)同意。因此,開發(fā)商是無權(quán)規(guī)定買受人不享有樓宇屋面、外墻使用權(quán)等權(quán)利的。

霸王條款之三:車位歸開發(fā)商所有

如一家地產(chǎn)商的《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,占用小區(qū)的道路或場地用于停放的車位,全部歸出賣人,出賣人有權(quán)出售、出租,對此購房者無權(quán)干涉。

按照物權(quán)法的規(guī)定,占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。該地產(chǎn)商在合同里將小區(qū)道路及車位權(quán)利規(guī)定給自己的條款是違法的。

霸王條款之四:解除合同期限不一樣

如某樓盤《商品房買賣契約》規(guī)定,乙方(購房人)延遲支付合同價款,經(jīng)甲方(開發(fā)商)催告后30日仍未支付到期價款,甲方有權(quán)解除本合同。同時,又規(guī)定甲方延遲交付該商品房的,經(jīng)乙方催告后90日仍未交付的,乙方有權(quán)解除本合同。

應(yīng)該說,按照合同法的規(guī)定,合同雙方當(dāng)事人的法律地位平等。按期付款和按期交房是商品房買賣契約雙方的最主要義務(wù),對于這兩項主要義務(wù)的違反導(dǎo)致解除合同的催告期限,合同雙方當(dāng)事人也應(yīng)是對等的,但開發(fā)商在合同里卻規(guī)定,如果賣方催告30日未收到付款即可解約,與買方催告90日未收到房產(chǎn)才可解約的規(guī)定,明顯是不對等的。

霸王條款之五:違約金差一倍不合法

某《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發(fā)商)支付逾期交接期間的違約金,該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。同時,又規(guī)定甲方或其委托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任:按每拖延一天10元計算,向乙方支付違約金。

依據(jù)民法通則及合同法的規(guī)定,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù)。在上述合同中卻規(guī)定,購房人逾期履行義務(wù)每天支付違約金20元,而出賣方逾期履行義務(wù)只需每天支付10元,顯然違反了民法通則及合同法的公平原則。

《民法典》第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無效:

(一)造成對方人身損害的;

(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 你好,你可以直接轉(zhuǎn)租給他人,等房屋到期之后提前告知不再續(xù)簽,續(xù)約的合同由租房人簽約。
  • 簽訂購房合同要注意哪些問題陷阱

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    簽訂購房合同要注意哪些問題陷阱

    內(nèi)容:合同主體不明確一旦發(fā)生任何問題開發(fā)商之間互相推諉導(dǎo)致一些問題無法順利解決。簽訂購房合同時一定要將時間、地點、材料等寫具體、寫清楚不要使用模糊的字眼并將開發(fā)商的口頭承諾落實在合同里。購房者應(yīng)該將物業(yè)管理條款與預(yù)售契約分開簽署或另外設(shè)置條款確定物業(yè)管理的費用標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)合同法第四十條規(guī)定本合同條款是無效條款。陷阱九拒簽補充協(xié)議開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議。

    元甲交通律師律師
    2022.02.22582人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 買房都需要注意哪些問題,簽合同的陷阱又有哪些

    許瑞林律師

    許瑞林

    買房都需要注意哪些問題,簽合同的陷阱又有哪些

    內(nèi)容:看房注意事項:1、避免定金陷阱很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動,需要繳納多少錢定金。所以如果交定金,必須看好定金合同。比如就可以在網(wǎng)上視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字,避免買到黑心開發(fā)商的房子。簽合同注意事項1、盡量找有買房經(jīng)驗的朋友和你一起去簽合同買房的時候根本沒時間去看合同,因為合同有很厚的一本。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的,有利于以后維權(quán)。

    許瑞林律師
    2022.02.22514人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽訂購房合同必看的注意事項

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    簽訂購房合同必看的注意事項

    內(nèi)容:或者當(dāng)你已經(jīng)簽訂購房合同書,那成交后又有哪些問題是需要注意的?簽約前應(yīng)了解的一些事項!那么簽訂購房合同必看的注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 購房合同有何需要注意的陷阱

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    購房合同有何需要注意的陷阱

    內(nèi)容:購房合同有何需要注意的陷阱霸王條款之一:對虛假宣傳不擔(dān)責(zé)如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,甲方(開發(fā)商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關(guān)事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請,不具有要約效力,甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同之明確約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。霸王條款之五:違約金差一倍不合法某《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發(fā)商)支付逾期交接期間的違約金,該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。

    吳夢云律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣合同的條款需要注意事項

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房屋買賣合同的條款需要注意事項

    內(nèi)容:購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積,及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù),使用面積平米數(shù),建筑面積與使用面積的比例;購買預(yù)售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。價格條款應(yīng)比較明確,應(yīng)有細(xì)項約束發(fā)展商不得隨意加價,不應(yīng)包括其他各種不合理費用。房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房,不承擔(dān)責(zé)任。”依照此法,房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴張。“有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。這是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容。那么房屋買賣合同的條款需要注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 訂立購房合同應(yīng)當(dāng)注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰;關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確;關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實;關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實; (六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
  • 簽訂購房合同有哪些注意事項

    李孟陽律師

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    李孟陽

    簽訂購房合同有哪些注意事項

    內(nèi)容:簽署購房合同須知1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。9、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計變更條款,這一方面,因為我們購買的是期房,在商品房施工的過程中,有可能某些方面,開發(fā)商認(rèn)為需要做規(guī)劃的變更,設(shè)計的變更,應(yīng)該在收到有關(guān)部門批準(zhǔn)變更10個工作日,書面通知購房人,購房人有權(quán)選擇退房。那么簽訂購房合同有哪些注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 濟寧二手房簽購房合同需要注意什么手續(xù)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    濟寧二手房簽購房合同需要注意什么手續(xù)

    內(nèi)容:值得注意的是,如果房屋轉(zhuǎn)讓價中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施,則在簽《買賣合同》前,應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家具及設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)清點,并將品名、規(guī)格、數(shù)量等詳列于《家具清單》后,買賣雙方簽字確認(rèn),以避免今后產(chǎn)生不必要的分歧。做好賣方的產(chǎn)權(quán)調(diào)查,以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結(jié)等強制措施。約定賣方戶口遷出的時間,一般約定為簽約之日起15個工作日內(nèi)。那么濟寧二手房簽購房合同需要注意什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05304人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 購房流程中需要注意的法律問題

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    購房流程中需要注意的法律問題

    內(nèi)容:購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候,應(yīng)該注意到查驗五證,我后面會講什么叫五證。在售樓書驗完以后要簽訂認(rèn)購書,要交定金,我要提醒購房人要注意,認(rèn)購書里的定金和訂金的區(qū)別,定金是一個專門的法律概念,其目的是在于對合同的成立、履行其擔(dān)保作用,并有特定定金的規(guī)則,它有特定的法律內(nèi)涵,叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金,接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。建議,購房者在簽訂認(rèn)購書的時候,將這個條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署,所收的定金應(yīng)予退還。那么購房流程中需要注意的法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 龍珊律師

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  • 簽小產(chǎn)權(quán)房購房合同需要注意什么

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    簽小產(chǎn)權(quán)房購房合同需要注意什么

    內(nèi)容:所謂的小產(chǎn)權(quán)房,有時也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的,并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。那么,小產(chǎn)權(quán)房究竟能不能買呢?當(dāng)然,這并不是說小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓,而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的。但這種情況并不是本文要討論的,嚴(yán)格意義上來說,這種情況下的房屋,也不能叫小產(chǎn)權(quán)房。那么簽小產(chǎn)權(quán)房購房合同需要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.06401人收看
  • 李楠楠律師

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  • 網(wǎng)簽房屋買賣合同需要注意什么?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    網(wǎng)簽房屋買賣合同需要注意什么?

    內(nèi)容:資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。那么網(wǎng)簽房屋買賣合同需要注意什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.26586人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 訂立購房合同應(yīng)當(dāng)注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰;關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確;關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實;關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容: (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項。
  • 簽訂購房合同時需要我們注意什么問題

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    簽訂購房合同時需要我們注意什么問題

    內(nèi)容:綜上所述:對于購房者來說,買房最害怕的事情就是開發(fā)商延期交房,因為一旦出現(xiàn)延期交房,那就可能無限延期,甚至最終成為爛尾房,所以,大家在簽訂購房合同時,一定要注意明確交房標(biāo)準(zhǔn),并且約定延期交房的賠償金額。

    王熙律師
    2022.03.31198人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 簽訂購房合同補充協(xié)議注意事項

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    簽訂購房合同補充協(xié)議注意事項

    內(nèi)容:補充協(xié)議的地位補充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時,對雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加,以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議,當(dāng)補充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致時,以補充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。簽訂補充協(xié)議的注意事項1、應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補充協(xié)議里去,這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。因為購銷合同里通常沒有說明產(chǎn)權(quán)證辦好的具體時間,需要在補充條款里約定。購房者接到入住通知之后,經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋。那么簽訂購房合同補充協(xié)議注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.26691人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評價她:

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  • 配套延期投訴無據(jù) 購房如何避免合同陷阱

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    配套延期投訴無據(jù) 購房如何避免合同陷阱

    內(nèi)容:據(jù)了解,南寧市大部分樓盤標(biāo)準(zhǔn)為3%。在上述合同中卻規(guī)定,出賣方逾期履行義務(wù)只需每天支付10元,顯然違反了民法通則及合同法的公平原則。類似條款的實質(zhì)是設(shè)置陷阱,違反了法律的公平原則,消費者可依法申請人民法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷或變更。由于羅女士家中經(jīng)濟緊張,購買這多出的12平方米需要5萬元,使得她不得不東奔西走借錢買房。一旦誤差超出3%,購房者可以解除合同、開發(fā)商還要返還已付購房款及利息。那么配套延期投訴無據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.30443人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

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  • 網(wǎng)簽購房合同注意事項

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    網(wǎng)簽購房合同注意事項

    內(nèi)容:(二)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時,應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。(二)開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后,打印正式的(電子)合同,購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后,開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。那么網(wǎng)簽購房合同注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.2691人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 簽訂購房合同時需要特別注意的地方 

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    簽訂購房合同時需要特別注意的地方 

    內(nèi)容:就算對方給你看了預(yù)售許可證,也要去主管部門調(diào)查真假,確實無誤再簽訂合同才能保障交易安全。因此,在簽訂購房合同時一定要審查土地性質(zhì)是否是住宅和使用年限是否是70年。這是目前糾紛最多的情況,盡管法律規(guī)定了實際面積與約定的面積誤差值不超過3%的,按照實際測量面積付房款;超過了3%的,購房者可以要求退房,不退房的,多了的面積的房款由房地產(chǎn)商承擔(dān),小了的話則要雙倍退還購房者。所以,在簽訂合同時,要注意約定面積的問題,寫清楚約定面積是多大以及面積誤差超過多少不付款。那么簽訂購房合同時需要特別注意的地方 。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.24527人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 343
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 555
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評: 393
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 732
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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任冰峰律師

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