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簽訂購房合同補充協議注意事項
張蕓律師2021.12.26691人閱讀
導讀：
補充協議的地位補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協議，當補充協議內容與主合同條款不一致時，以補充協議內容為準。簽訂補充協議的注意事項1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。因為購銷合同里通常沒有說明產權證辦好的具體時間，需要在補充條款里約定。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋。那么簽訂購房合同補充協議注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
補充協議的地位補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協議，當補充協議內容與主合同條款不一致時，以補充協議內容為準。簽訂補充協議的注意事項1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。因為購銷合同里通常沒有說明產權證辦好的具體時間，需要在補充條款里約定。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋。關于簽訂購房合同補充協議注意事項的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
補充協議的地位
補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協議，當補充協議內容與主合同條款不一致時，以補充協議內容為準。
簽訂補充協議的注意事項
1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說明產權證辦好的具體時間，需要在補充條款里約定。
3、要明確按揭無法辦理的情況下，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭無法辦理，這里面可能會有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因。要明確按揭無法辦理的情況下，雙方的責任是什么。
4、明確公攤面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要確定公攤的位置。現在有很多贈與的情況，實際上有的時候購房者被贈與的是公用的面積。
5、明確裝修標準。很多房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。不要籠統的概括為使用進口材料、高級材料等含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋。如果后期因為開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，要注明開發商返還房款的期限，甚至包括銀行的利息、罰金等。
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