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與私人簽訂裝修合同應注意什么
李維律師2022.04.284153人閱讀
導讀：
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴；5、在我們的現實生活中，簽訂合同是非常的重要的，不管是簽訂哪一種類型的合同，肯定是需要明確一下職責劃分的，比如說裝修合同，需要明確裝修的具體范圍，以及裝修用料，還有就是裝修費用的計算等等，也可以對違約責任進行約定。那么與私人簽訂裝修合同應注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一、裝修合同怎么簽訂
1、裝修合同應該按照雙方協商的內容簽訂，裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。為了保證家裝質量，訂立裝修合同的時候，發包方應當根據實際情況對工程概況、違約責任、爭議管轄地等約定清楚；
2、首先，在工程價款方面，要根據每段工程的完成進度進行金額支付的約定，并約定將工程款的一小部分作為質保金，在竣工驗收合格之日起兩年返還；
3、其次，在材料供應方面，合同中要注明適用的裝修材料的品牌、型號及規格等。除了主要材料，輔助材料細節也應列出明細表格，確保工程整體質量、合理安排費用；
4、最后，合同中有關保修的條款也是必不可少的。如果屬于施工或者材料的問題，裝修公司應當承擔全部責任。如果屬于用戶使用不當，雙方可以協商處理；
5、在簽訂裝修合同的時候，還應明確具體違約責任，約定因承包方原因、發包方原因導致逾期竣工或者中途停工所產生的違約金數額；
6、法律法規：《中華人民共和國勞動合同法》第三條【基本原則】訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則，
依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。
二、合同糾紛怎么處理
1、和解。很好理解，和解是指雙方當事人自行協商，無須司法機關的介入。但由于和解協議缺乏強制執行力，有些人可能會出爾反爾，延誤了糾紛的有效解決；
2、調解。調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。常見的居中機構有社區、街道辦事處、以及人民調解委員會等。調解的效率較高，是一種不錯的權利救濟手段；
3、仲裁。仲裁指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以后達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中裁判，依法做出裁決的方式。生效的仲裁裁決書可以申請法院強制執行；
4、訴訟。訴訟是解決合同爭議的最后方式。是指人民法院根據爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴；
5、在我們的現實生活中，簽訂合同是非常的重要的，不管是簽訂哪一種類型的合同，肯定是需要明確一下職責劃分的，比如說裝修合同，需要明確裝修的具體范圍，以及裝修用料，還有就是裝修費用的計算等等，也可以對違約責任進行約定。
三、怎樣簽訂房屋裝修合同
怎樣簽訂房屋裝修合同
一、在簽訂合同時應詳細注明施工工期
例如幾次驗收程序、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等。
同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時一定要非常細致包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
二、合同要由法定代表人簽訂
如有委托代理人的需要復印委托書同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件這兩個復印件都應該加蓋公司章還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。
三、預算項目變更時雙方應該重新簽訂協議
簽合同就要“一個蘿卜一個坑”昨天的預算拿到今天就不管用了。
四、其他房屋裝修合同簽訂時的注意事項
1、合同主體要明晰
合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法。此處應注意一個細節很多公司只蓋一個有公司名稱的章您必須要求裝飾公司將內容填滿并進行核對。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
如果不符必須問明二者之間的關系并在合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況以備將來投訴或起訴省去查詢的麻煩而且能夠找到確切的責任承擔者。
2、工程監理人的確定。
合同中規定了可以實行工程監理“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委托對工程建設項目實施監督和管理的活動。“監理人”是指取得監理資格證書具有法人資格的公司、監理事務所或單位。由此可以看出作為工程監理人其身份是獨立于裝修公司之外的。
有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監理其對裝修工程質量進行監督是否有效及其作用還有待商榷。
3、相關的書面文件要齊全。
經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時這些書面文件不齊全給以后進行家裝工程帶來了隱患。
消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
4、明確雙方的權利義務
合同中規定了為保證工程順利進行甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講尤其應注意合同中規定的下列幾項,為確保建筑物安全不能拆動室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續。如果在施工期間該居室仍被消費者部分使用的消費者應負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。
在不妨礙施工隊正常作業的情況下消費者可以隨時對工程的進度、質量進行檢查。
5、要在合同中加入增減項。
目前在裝修工程的實際履行中增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低然后在開工后逐步增加讓消費者無法再找另外的裝修公司只好同意他們的要求使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價所以消費者在合同簽訂時如果經過多方了解再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下對工程項目變更應謹慎。
如果在施工的過程中因為施工項目的增減或其他因素須對原合同進行變更的消費者與裝修公司必須協商一致并簽訂書面的變更協議與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更并經雙方簽字確認。
在簽訂房屋裝修合同的時候一定要仔細閱讀相關的內容。如果您還有疑惑網也提供律師在線咨詢歡迎您進行咨詢。
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