為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
2022.06.29 17:35:04
116人收看
相關(guān)法規(guī)北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：居間合同訂立的注意事項有哪些1.居間人往往利用公眾認(rèn)知度較高的媒體發(fā)布虛假信息，誘使委托人上當(dāng)。而受欺詐人要找居間人與第三人惡意串通的證據(jù)是非常困難的。這種欺詐行為主要表現(xiàn)為居間人夸大第三人的履約能力，沒有把與合同有關(guān)的真實情況告訴委托方，致使委托方與第三人訂立的合同在履行了一部分后不得不終止，而委托方則因要求返還中介費沒有合法依據(jù)而不得不承受損失中介費的后果。
張旭律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：具體簽署方式如下：居間人應(yīng)當(dāng)向委托人提供居間服務(wù)的詳細內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息，并就相關(guān)事項與委托人進行協(xié)商,總之，居間合同需要居間商、委托人和交易對方三方簽字，各方通過簽署合同來確認(rèn)各自的權(quán)益和義務(wù)，并確保交易過程的合法性和合規(guī)性,三、居間合同是否必須三方簽字根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，居間合同是由居間人和委托人雙方簽署的合同，并不需要第三方簽字,如果甲、乙雙方對丙方的服務(wù)不滿或者認(rèn)為其收費不合理，可以拒絕簽署居間合同并選擇其他中介機構(gòu)進行交易。
郭銘芝律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：工程居間合同協(xié)議書范本居間人促成委托方與建設(shè)方或承包方合同成立的委托，應(yīng)當(dāng)按照約定支付酬金,1乙方接受甲方委托，負責(zé)就___工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方參加該項目的公開招投標(biāo)，向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方中標(biāo)并與建設(shè)單位簽訂該工程項目的專業(yè)承包施工合同,工程居間合同書范本1、 居間人促成委托方與建設(shè)方或承包方合同成立的委托，應(yīng)當(dāng)按照約定支付酬金,最新工程項目居間合同范本如委托人不按時支付酬金給居間人間，居間人可憑此合同向人民法院起訴、仲裁或申請支付令，居間人也有權(quán)委托業(yè)主方或總承包方在施工承包方工程款中扣給居間人。
黃東潔律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：雖然危某已完成居間委托行為，促成了陳某與上海某公司簽訂施工合同并進場施工，但危某未盡到提醒義務(wù)，提醒陳某應(yīng)以有資質(zhì)的建筑公司與上海某公司簽訂專業(yè)承包分包施工合同，導(dǎo)致施工合同被解除，最終居間合同的目的不能全部實現(xiàn)，存在一定的過錯,一審法院查明上訴人已支付了部分居間服務(wù)費，判決上訴人支付剩余的居間服務(wù)費符合雙方合同約定，并無不當(dāng)，即使上訴人上訴主張居間服務(wù)費約定過高的事實成立，其簽訂了涉案《居間協(xié)議》，即應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，而涉案合同并未約定在居間服務(wù)費約定過高時，上訴人可自行調(diào)減，故上訴人所持理由不成立，本院不予采納。
王學(xué)瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、處理居間合同糾紛的方法是當(dāng)事人自行協(xié)商解決、找第三主持調(diào)解、向仲裁機構(gòu)申請仲裁和向有管轄權(quán)的人民起訴,4、處理居間合同糾紛的方式有，由委托人和居間人自行協(xié)商解決,2、在居間合同的條款上，訂立時應(yīng)當(dāng)注意以下五點： 第一，詳細寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內(nèi)容，具體可細分為活動的種類、范圍和達到的要求，活動如期完成后需要支付的中介服務(wù)費的數(shù)額、支付的方式、支付的時間等,居間合同解除后是否應(yīng)對中介承擔(dān)違約責(zé)任居間合同中一般約定如由于一方違約或雙方協(xié)議解除居間合同，則應(yīng)賠償中介受到的損失即傭金的損失，一般以房屋總價2％來計算。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：根據(jù)中國的法律規(guī)定，居間合同是一種特殊的合同形式，其簽訂是否有效主要取決于以下幾個方面：首先，居間合同的主要特點之一是需要有雙方的共同意思表示,居間合同一個人簽訂無效嗎,總結(jié)起來，居間合同一個人簽訂是否有效，需要根據(jù)具體情況來判斷,如果只有一個人簽訂了居間合同，那么合同可能會被認(rèn)定為無效,無論居間合同涉及多少個人，合同應(yīng)明確規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)、交易或協(xié)議的條款和條件、居間人的責(zé)任和報酬等重要事項,居間合同可以簽幾個人居間合同可以簽訂多個人。
陳宗瓊律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在居間合同的起草、簽訂和履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律誠信義務(wù)和約定，防止交易風(fēng)險的發(fā)生,同時，在居間合同的締結(jié)和實施過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守《合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于履行誠信義務(wù)、保護商業(yè)機密和知識產(chǎn)權(quán)等,三、居間合同應(yīng)注意的問題盡管居間合同受到法律保護，但在實際操作中，依然需要注意一些問題：1.居間人的合法性：在選擇居間人時，應(yīng)當(dāng)注意其是否具有相關(guān)的從業(yè)資格和資質(zhì)，以及是否具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)秀的職業(yè)操守。
李維律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、仲裁仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關(guān)進行裁決并解決糾紛的方式,和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式,由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強制力，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人不能就此請求人民法院強制執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭議,(四)委托買賣雙方為居間人保管的定金發(fā)生爭議時居間人應(yīng)否參加訴訟如果居間人參加訴訟有利于查明案件事實，有利于解決當(dāng)事人的糾紛，有利于案件的執(zhí)行，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，那么就可以要求第三人參加訴訟。
姚平律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：居間合同受法律保護嗎依法成立的居間合同是受法律保護的，簽訂居間合同后，居間人促成合同成立的，委托人要支付居間費用,第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同,居間人只負責(zé)向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質(zhì)的介入權(quán),因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)居間人的報酬,居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬,"合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
王熙律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：居間合同，實踐中也稱中介合同，我國《民法典》第九百六十一條規(guī)定了居間的概念，即居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
元甲交通律師律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：被上訴人廣州市進一物業(yè)代理有限公司。上訴人羅遠鵬、黃金顏因房屋居間合同糾紛一案，不服廣州市芳村區(qū)人民法院穗芳法民三初字第102民事判決，向本院提起上訴。故上訴請求：由廣州市進一物業(yè)代理有限公司退還1500元中介費。廣州市進一物業(yè)代理有限公司是“花地城廣場”房屋銷售的委托代理機構(gòu)。經(jīng)廣州市進一物業(yè)代理有限公司介紹，羅遠鵬、黃金顏認(rèn)購了“花地城廣場”F座1002單元房。2003年11月1日，羅遠鵬支付1500元中介費給廣州市進一物業(yè)代理有限公司，廣州市進一物業(yè)代理有限公司為此開具了發(fā)票。那么羅遠鵬、黃金顏訴廣州市進一物業(yè)代理有限公司房屋居間合同糾紛上。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在建筑工程領(lǐng)域，工程項目居間合同是一種非常重要的合同類型。它是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
陳明月律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：以后再發(fā)生類似簽訂房屋買賣合同后才覺得中介沒做什么就收了高額的中介費、不買房了也要收中介費的事情也不會感到驚訝了吧？在認(rèn)定必要費用上，目前法院一般采取兩種做法：一是要求中介方提交從事居間活動所支出必要費用的證據(jù)來認(rèn)定，二是結(jié)合案件的實際情況酌情判決買方支付。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。那么買房合同履行不成還要給中介費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過這個案例我們可以看出，消費者對于居間費的支付，應(yīng)該先了解收費標(biāo)準(zhǔn)，以及收取方式,這個案例可以說明，在居間合同中，必須事先告知消費者收取居間費的具體金額，并且在收取時必須按照標(biāo)準(zhǔn)收取,但在實際操作中，一些不負責(zé)任的居間人卻濫用職權(quán)，對業(yè)務(wù)方和交易方高收取居間費，侵害了消費者的利益,我國《合同法》第127條規(guī)定：居間合同，居間人憑委托人的委托，為其與交易人訂立合同，根據(jù)委托人與交易人之間的協(xié)定收取報酬的，除當(dāng)事人另有約定外，收費標(biāo)準(zhǔn)一般不得超過合同價款萬分之六，超過的部分無效,而居間人也應(yīng)該在收取居間費時，嚴(yán)格遵守標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)地進行服務(wù)，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)居間服務(wù)的良性循環(huán)，促進整個市場的健康發(fā)展,案例一：2016年，南京市民小李在南京某綠城房產(chǎn)公司通過該公司的中介人員購買一套房，中介人員收取居間費2萬元。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現(xiàn)場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設(shè)第三方支付條件！ ? 爭議部分“應(yīng)支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴(yán)管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責(zé)任一追到底！ 張律師現(xiàn)場支招：如何借政策東風(fēng)，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術(shù)、超兩年欠款破局法、調(diào)解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國貿(mào)，破解行業(yè)痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
朋友忽悠我買保險，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
浙江那邊有個朋友，他給我介紹個活兒，他要居間費嘛，四個點也不低，50萬我就打給他了，可是從去年到現(xiàn)在我還沒進場呢，這錢我能要回來嗎？當(dāng)時你們沒有簽訂比如說居間合同，或者說是這樣的一個協(xié)議是嗎？有他給我出了一份屬于這個工程的一個介紹費，有寫清楚嗎？那倒沒有，這根本沒有這個項目嗎？還是說有別人做了招標(biāo)還沒下來呢？更想要這個錢，還是更想做這個活兒？那上面人跟我說，好像中間出點什么問題，那個活兒可能不一定能拿得到手了，首先你可以報警試試啊，因為畢竟這個錢轉(zhuǎn)給他是相當(dāng)于是不清不楚不明不白的，這個工程也并沒有實質(zhì)性的存在，我們可以把他往詐騙的這個方向來說，給到你的這個朋友一點心理上的壓力，很有可能他出于對于這個事情的這個害怕，可能就給你了，再有一個呢，就是按不當(dāng)?shù)美。テ鹪V你的這個朋友。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
居間合同受法律保護嗎？ 依法成立的居間合同是受法律保護的，簽訂居間合同后，居間人促成合同成立的，委托人要支付居間費用。 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。 居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)居間人的報酬。 居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔(dān)。
版權(quán)所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網(wǎng)安備11010502056528號
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證號：京B2-20214353
.png)
