買房合同履行不成還要給中介費嗎

導讀:
以后再發(fā)生類似簽訂房屋買賣合同后才覺得中介沒做什么就收了高額的中介費、不買房了也要收中介費的事情也不會感到驚訝了吧?在認定必要費用上,目前法院一般采取兩種做法:一是要求中介方提交從事居間活動所支出必要費用的證據(jù)來認定,二是結(jié)合案件的實際情況酌情判決買方支付。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。那么買房合同履行不成還要給中介費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
以后再發(fā)生類似簽訂房屋買賣合同后才覺得中介沒做什么就收了高額的中介費、不買房了也要收中介費的事情也不會感到驚訝了吧?在認定必要費用上,目前法院一般采取兩種做法:一是要求中介方提交從事居間活動所支出必要費用的證據(jù)來認定,二是結(jié)合案件的實際情況酌情判決買方支付。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。關于買房合同履行不成還要給中介費嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
作為買方,退不退中介費的幾種情形:
1、一般情況下,只要中介促成了買賣雙方簽訂買賣合同,買方就應按約定(如買賣合同中關于中介費的條款、中介服務費確認書等等)支付中介費。
以后再發(fā)生類似簽訂房屋買賣合同后才覺得中介沒做什么就收了高額的中介費、不買房了也要收中介費的事情也不會感到驚訝了吧?
2、即使中介沒有促成買賣雙方簽訂合同,但中介已為買方提供了部分媒介服務,買方也應向中介支付從事居間活動所支出的必要費用。
在認定必要費用上,目前法院一般采取兩種做法:一是要求中介方提交從事居間活動所支出必要費用的證據(jù)來認定,二是結(jié)合案件的實際情況酌情判決買方支付。
3、在可以證明中介方有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害買方利益的,買方不僅可以不支付中介費,而且還可以要求中介方承擔賠償損失。
相關法律規(guī)定:《合同法》
第四百二十六條第一款:居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。
第四百二十七條:居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
第四百二十五條:居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。




