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買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎

崔玉君律師2022.01.06520人閱讀
導讀:

關于中介費問題,在居間合同中會有寫明,如果是因為買方的問題導致房屋交易不成功,需要由買方承擔中介費;如果是賣方的原因導致交易不成功,需要賣方承擔中介費。那么買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

關于中介費問題,在居間合同中會有寫明,如果是因為買方的問題導致房屋交易不成功,需要由買方承擔中介費;如果是賣方的原因導致交易不成功,需要賣方承擔中介費。關于買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

關于中介費問題,在居間合同中會有寫明,如果是因為買方的問題導致房屋交易不成功,需要由買方承擔中介費;如果是賣方的原因導致交易不成功,需要賣方承擔中介費。如果是由于中介方的過失導致交易失敗,則退還中介費。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 購房者交了買房定金毀約不買的,不可以退定金;因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約導致購房者拒絕繼續履行的,定金可以退雙倍。法律依據:《民法典》第五百八十六條  當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條  債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 買房定金能退嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    買房定金能退嗎

    內容:網友提問: 買房定金能退嗎我伯父最近打算買房子,已經看上了其中的一間80多平方的商品房并且交了定金,但是后來由于種種原因他又不想買了,想咨詢律師,之前為買房交納的定金能退嗎?根據上述規定,當購房者與開發商最終未能簽署商品房購銷合同時,應按不同情況處理定金。那么買房定金能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.10245人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
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    擅長:交通事故

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她:

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  • 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。也就是說,如果簽訂房產合同后不想買了,但是又不存在法律規定的解除合同的情形,那么購房者就必須承擔違約責任。那么,簽訂房產合同后不想買了承擔哪些違約責任?房產違約怎么賠償?按照法律規定,房產合同可以對違約責任作出約定。因此,如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定,比如支付違約金、定金罰則等,那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任,那么開發商可以向法院起訴,法院可能會予以強制執行。如果房產合同沒有對違約責任作出約定。那么在開發商起訴以后,法院會根據法律的規定,結合案件的具體情況,要求購房者承擔相應的違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百六十六條 合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權請求賠償損失。合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。主合同解除后,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 交了定金簽了預售合同能退嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    交了定金簽了預售合同能退嗎

    內容:一般來說,我們在簽訂購房認購書或意向書時會約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔保,這種定金就是立約定金,一般適用定金罰則。也就是說,購房者交了定金但又不想買房,那么開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。但以下情況除外:1、定金未以書面的形式明確約定。那么交了定金簽了預售合同能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.06601人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買房貸款不貸了定金可以退嗎,貸款買房不批定金可以要回來嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    買房貸款不貸了定金可以退嗎,貸款買房不批定金可以要回來嗎

    內容:四、買房貸款不貸了定金退還的注意事項盡早處理定金退還問題在決定放棄購房后,購房者應該盡早處理定金退還問題,保留相關證據在處理定金退還問題時,購房者應該保留相關證據證明自己沒有違約行為,因此,購房者應該在合同約定的時間內與售房者協商解決定金退還問題,如果是因為購房者自身原因放棄購房,那么根據合同約定,定金將不予退還,在協商過程中,購房者應該說明放棄購房的原因,并盡可能提供相關證據證明自己沒有違約行為,三、買房貸款不貸了定金退還的具體流程與售房者協商首先,購房者需要與售房者協商解決定金退還問題。

    姚平律師
    2023.11.03456人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 簽了商品房認購協議書交了定金沒開收據定金可收回嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    簽了商品房認購協議書交了定金沒開收據定金可收回嗎

    內容:房屋簽了認購協議滿足一定條件是可以退的。《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。表示開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人,認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。那么簽了商品房認購協議書交了定金沒開收據定金可收回嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.27866人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少

    內容:買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27834人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同

    內容:根據《民法典》的有關規定,“購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規定,不想買房了定金能不能退還,要看具體的情況:(一)如果開發商不具備商品房銷售資格的,那么不想買房的話,定金可以退回。(二)如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為,或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下,那么在這種情況下,開發商也是應當退還購房定金。比如,由于發生了不可抗力導致購房者無力支付房款,那么也可以要求退回定金。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.27218人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 交了買房定金兩人離婚了能退嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    交了買房定金兩人離婚了能退嗎

    內容:想離婚房子剛交訂金可以退嗎訂金是買房預付的錢,如果買房,訂金沖抵房款,如果不買,可以退。關于交了買房定金兩人離婚了能退嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11436人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎

    內容:關于中介費問題,在居間合同中會有寫明,如果是因為買方的問題導致房屋交易不成功,需要由買方承擔中介費;如果是賣方的原因導致交易不成功,需要賣方承擔中介費。那么買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.06520人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 有預售證交了定金能退嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    有預售證交了定金能退嗎

    內容:有預售許可證定金是否可以退是需要依據實際情況而定的。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發商都應無條件退還定金給購房者;2、如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為,或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下,那么在這種情況下,開發商也是應當退還購房定金;3、根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定,因不能歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應當返還定金的。那么有預售證交了定金能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06115人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 買房付完定金后悔怎么退,買房付了定金如何退款

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    買房付完定金后悔怎么退,買房付了定金如何退款

    內容:買房定金退還的方式:可以和開發商協商,在經過協商之后,如果對方是同意解除合同的,那么此時自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金,那對方肯定也會退還這個定金的。退定金是有條件的,如果因為合同條款達不成一致意見可以退還,另外,一定要在認購書約定是時間內簽合同,想退定金要證明這點。

    李孟陽律師
    2023.08.14623人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 買房交了定金后不想買了的,定金在一般情況下是不能退的。一般只有交付定金的一方按約定履行義務的,定金才會退;或者對方違約的,定金可以雙倍退還;否則定金一般不會退。法律依據:《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 買房貸款不貸了定金可以退嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    買房貸款不貸了定金可以退嗎

    內容:總之,買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規定以及雙方的協商能力,因此,在合同沒有約定的情況下,根據法律規定,如果買方因貸款不通過取消合同,賣方有權要求賠償,一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了,定金是否可以退,有以下幾種情況:1、如果開發商的原因導致房貸不能通過,可以要求開發商退還首付及定金,并支付相應的利息損失,通常情況下,買房定金是不可退還的,除非購房合同中明確約定或法律規定的情況下,其次,如果買方因貸款不通過而需要退還定金,可以根據以下幾個方面來判斷是否可以退還:1. 合同約定:如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況,就可以按合同約定執行,在購房過程中,許多人會遇到一個常見的問題:如果貸款不通過,買房定金能否退還。

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    2023.11.06465人收看
  • 趙金保律師

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  • 買房定金交了后不想買了,可以退嗎

    王熙律師

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    王熙

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎

    內容:正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金,是指為保證訂立正式合同而交付的定金。如果因一方原因導致沒有簽訂正式的商品房買賣合同,應當適用定金罰則。也就是說,購房者交了定金但又不想買房,那么開發商可以不退定金。比如開發商和購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金,如果購房者看上別的房子不想買這套了,這10萬就作為解除購房合同的條件歸開發商,但是開發商不能再要求購房者買自己的房子。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27685人收看
  • 許瑞林律師

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  • 買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房

    內容:買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06234人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買房定金交了后不想買了,不退怎么辦

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    買房定金交了后不想買了,不退怎么辦

    內容:買房是一件大事,許多人在沒有了解清楚情況的時候,由于心急,給了定金,之后又想反悔,此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金,是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房,那么開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,購房者可以要求退還定金。建議簽訂合同的時要留心,同時如果合同已經簽署,自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥,可以聘請專業的律師予以協助。那么買房定金交了后不想買了,不退怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.27382人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 買房的定金能不能退?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    買房的定金能不能退?

    內容:它是定金的一個主要效力,是指當事人一方違約時,定金罰則發生效力,即給付定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權要求返還定金,第三點,如果在合同中約定了可以退定金的情況,這種時候就是不想買了想退定金,只要符合條款是可以依據認購書或者是合同去把定金退了,買房的定金能不能退,案例: 某地一個小伙子看中一套40年產權的公寓,交了七八萬塊定金,拿到了收據和購房意向書等材料,回到家里,其妻子一看,上面的產權年限只剩下20多年(是開發商沒有及時開發,把地塊捂了十幾年,這才建公寓,對外售賣)。

    段建國律師
    2023.07.11680人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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崔玉君律師

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