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簽了商品房認購協議書交了定金沒開收據定金可收回嗎

李維律師2021.12.27866人閱讀
導讀:

房屋簽了認購協議滿足一定條件是可以退的。《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。表示開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人,認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。那么簽了商品房認購協議書交了定金沒開收據定金可收回嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房屋簽了認購協議滿足一定條件是可以退的。《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。表示開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人,認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。關于簽了商品房認購協議書交了定金沒開收據定金可收回嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房屋簽了認購協議滿足一定條件是可以退的。《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。表示開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人,認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。

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  • 簽了商品房認購書定金該怎么退回

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    簽了商品房認購書定金該怎么退回

    內容:但是實踐中,還有幾個補救的辦法可以嘗試:(一)調查開發商是否取得了《商品房預售許可證》。如果開發商沒有取得《商品房預售許可證》,開發商在法律上沒有權利出售該房產,這個時候可以和開發商協商退定金,協商不了可以投訴舉報。但是需要注意的是,雖然開發商沒有取得《商品房預售許可證》,但是雙方簽訂的認購書還是是合法有效的。這就要進一步看協議中,是否有約定購房人需在簽訂認購書多少日內,到開發商處簽訂正式的網簽合同了。(二)審查認購書是否有不公平、不合理的條款。那么簽了商品房認購書定金該怎么退回。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.01610人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 仔細看清認購協議書或定金合同

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    仔細看清認購協議書或定金合同

    內容:當業主們去看樓盤的時候,重點放在樓盤的介紹和售樓小姐的游說上,當基本被說動后,交定金是卻不在意或不理解認購協議書或定金合同的內容就簽字了。這樣等將來前正式合同時,如果你對合同有意見,售樓小姐就會說,你是對此沒有意見的,并且還簽過字的。再看認購協議書或定金合同內容,你就會發現其中有一條:“我已閱讀過正式合同,對合同內容無異議。”。所以這時啞巴吃黃連,說不出來了。提醒大家,簽認購協議書或定金合同一定要仔細理解后再簽字。那么仔細看清認購協議書或定金合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.0595人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 簽了商品房認購書定金5萬 退房違約賠多少

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    簽了商品房認購書定金5萬 退房違約賠多少

    內容:簽了認購書定金一般不可以退,但存在賣方違約或者合同無效等情形可以退回定金。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金。那么簽了商品房認購書定金5萬。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.27482人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽訂商品房認購協議有重大誤解定金能退嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    簽訂商品房認購協議有重大誤解定金能退嗎

    內容:簽訂商品房認購協議有重大誤解,即可撤銷的商品房認購協議,該協議約定的定金能退。那么簽訂商品房認購協議有重大誤解定金能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.271055人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 交了首付只拿到收據不給購房合同怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    交了首付只拿到收據不給購房合同怎么辦

    內容:交了首付只拿到收據不給購房合同怎么辦要求簽訂購房合同并且給購房合同。交完首付沒簽購房合同不正常,正常的買房流程是:定金--付首付--房管局備案。如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況:1、開發商沒有拿到商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。這種情況,再恢復網簽后,就能簽訂正式合同,問題不大。那么交了首付只拿到收據不給購房合同怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.07546人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 商品房認購合同定金有什么法律依據

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    商品房認購合同定金有什么法律依據

    內容:你需要做的,就是在認購書約定的期限內與開發商就簽訂商品房預售合同進行磋商,在協商的過程中充分了解開發商及所購房屋的狀況,掌握對自己有利的信息和對開發商不利的信息,充分利用開發商的缺陷,在談判過程中取得主動地位。商品房認購書,是商品房的買賣雙方當事人在簽訂正式的商品房預售合同或現房買賣合同之前所簽訂的協議。認購書是對雙方即將進行交易的房屋有關事宜的初步確認。依照上述概念可知,一般來說,商品房認購書實在簽訂合同之前的一種協議書,不是購房合同。此時,之前購房人的利益難以通過認購書得到保障。那么商品房認購合同定金有什么法律依據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01115人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 給付定金的一方不履行責任的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行責任的,應當雙倍返還定金。當購房者與開發商最終未能簽署商品房購銷合同時,應按不同情況處理定金。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 簽了認購書怎么改名

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    簽了認購書怎么改名

    內容:商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同,而且獨立于正式房屋買賣合同。認購書并不是購房過程中的必須的法律程序,在《民法典》上認購書視為要約合同。一般來說在沒簽正式的買房合同前,都是可以改的,即使簽了買房合同在特殊情況下也可以改名,主要是要看開發商和顧客的一些約定,例如:一旦簽訂認購協議書后,不允許除直系親屬外的更名等,最好和開發商協商處理。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應當有書面委托書。那么簽了認購書怎么改名。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07153人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 簽了認購書 交了定金可以退嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽了認購書 交了定金可以退嗎?

    內容:開發商單方更改無效,如果你手里持有的認購書寫明是訂金,是可以要會的。相反就要尋找證據證明開發商擅自更改。中介機構可以收取相當于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費,而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。那么簽了認購書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.011044人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 交了定金簽了預售合同能退嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    交了定金簽了預售合同能退嗎

    內容:一般來說,我們在簽訂購房認購書或意向書時會約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔保,這種定金就是立約定金,一般適用定金罰則。也就是說,購房者交了定金但又不想買房,那么開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。但以下情況除外:1、定金未以書面的形式明確約定。那么交了定金簽了預售合同能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06601人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、您可以要求對方繼續履行商品房買賣合同,也可以要求對方返還定金,賠償締約過失損失。2、締約過失責任在《民法典》第五百條 【締約過失責任】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一,造成對方損失的,應當承擔賠償責任:(一)假借訂立合同,惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關債務人轉移義務的,新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實守信的情況3、如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 交了首付只拿到收據簽了認購書可以嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    交了首付只拿到收據簽了認購書可以嗎

    內容:交了首付只拿到收據簽了認購書可以嗎一般是可以的,如果購房者與開發商簽訂的《商品房認購書》中只是簡單的約定了由購房者向開發商交納一定數額的定金作為日后雙方簽訂正式《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規定,該事應當按照法律關于定金的規定處理,即由于開發商的原因導致無法簽署《商品房買賣合同》的,開發商應當向購房者雙倍返還定金。那么交了首付只拿到收據簽了認購書可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.07184人收看
  • 陳明月律師

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  • 簽了購房合同定金能不能退

    段建國律師

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    段建國

    簽了購房合同定金能不能退

    內容:合同上是“定金”的,依據《合同法》相關規定,一方違約時,雙方有約定的按照約定執行;如果無約定,當收受定金一方違約時,“定金”雙倍返還;交付定金一方違約時,“定金”不返還。”3、一旦簽訂了商品房認購書,無論什么原因房子最終沒有買成,定金就一定不能返還。那么簽了購房合同定金能不能退。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.01281人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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  • 王某訴某房地產開發有限公司商品房認購合同定金糾紛案

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    王某訴某房地產開發有限公司商品房認購合同定金糾紛案

    內容:上訴人王某某因商品房認購合同定金糾紛一案,不服佛山市禪城區人民法院佛禪法民一初字第99號民事判決,向本院提起上訴。本院受理后,依法組成合議庭審理了本案。本案現已審理終結。合約簽訂同日,原告交付購買某某大廈桂花苑509房定金9500元,被告開出了預收憑證給原告。另查明:被告于2002年9月26日將某某大廈桂花苑509房出售給他人,并簽訂商品房買賣合同,同年10月17日辦理了登記備案手續。那么王某訴某房地產開發有限公司商品房認購合同定金糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.011013人收看
  • 王熙律師

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  • 簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    內容:已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析:簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書,交了定金,沒有簽購房合同,我認為這樣你反悔了,定金是不能退的,定金也就是預訂,你已經說定了,你反悔了,定金是不會退的,所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同,再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此,購房定金是可以退的,但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。

    李楠楠律師
    2024.01.24173人收看
  • 許瑞林律師

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    張蕓律師

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    張蕓

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  • 商品房認購協議書簽訂后還能換房嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    商品房認購協議書簽訂后還能換房嗎

    內容:首先,商品房認購書,是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書,約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。其次,商品房認購書的內容一般包括:雙方當事人基本情況;房屋基本情況;價款計算;訂立正式購房合同的時限約定。認購書是買賣雙方就簽訂商品房預售合同相關事宜進行的約定,不是對商品房買賣結果進行直接確認。商品房認購書的訂立相對比較簡單,一般是購房者與開發商采用合同書形式訂立合同,該合同自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。該條規定承認了商品房買賣認購書的效力,規定了定金條款的適用,即接受定金一方違約,雙倍返還定金;支付定金一方違約無權返還定金。那么商品房認購協議書簽訂后還能換房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06676人收看
  • 龍珊律師

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李維律師

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