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簽了商品房認(rèn)購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎

李維律師2021.12.27866人閱讀
導(dǎo)讀:

房屋簽了認(rèn)購協(xié)議滿足一定條件是可以退的。《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。表示開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人,認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進(jìn)行商談。那么簽了商品房認(rèn)購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

房屋簽了認(rèn)購協(xié)議滿足一定條件是可以退的。《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。表示開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人,認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進(jìn)行商談。關(guān)于簽了商品房認(rèn)購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

房屋簽了認(rèn)購協(xié)議滿足一定條件是可以退的。《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。表示開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人,認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進(jìn)行商談。

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  • 簽了商品房認(rèn)購書定金該怎么退回

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    簽了商品房認(rèn)購書定金該怎么退回

    內(nèi)容:但是實踐中,還有幾個補救的辦法可以嘗試:(一)調(diào)查開發(fā)商是否取得了《商品房預(yù)售許可證》。如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》,開發(fā)商在法律上沒有權(quán)利出售該房產(chǎn),這個時候可以和開發(fā)商協(xié)商退定金,協(xié)商不了可以投訴舉報。但是需要注意的是,雖然開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》,但是雙方簽訂的認(rèn)購書還是是合法有效的。這就要進(jìn)一步看協(xié)議中,是否有約定購房人需在簽訂認(rèn)購書多少日內(nèi),到開發(fā)商處簽訂正式的網(wǎng)簽合同了。(二)審查認(rèn)購書是否有不公平、不合理的條款。那么簽了商品房認(rèn)購書定金該怎么退回。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.01610人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 仔細(xì)看清認(rèn)購協(xié)議書或定金合同

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    仔細(xì)看清認(rèn)購協(xié)議書或定金合同

    內(nèi)容:當(dāng)業(yè)主們?nèi)タ礃潜P的時候,重點放在樓盤的介紹和售樓小姐的游說上,當(dāng)基本被說動后,交定金是卻不在意或不理解認(rèn)購協(xié)議書或定金合同的內(nèi)容就簽字了。這樣等將來前正式合同時,如果你對合同有意見,售樓小姐就會說,你是對此沒有意見的,并且還簽過字的。再看認(rèn)購協(xié)議書或定金合同內(nèi)容,你就會發(fā)現(xiàn)其中有一條:“我已閱讀過正式合同,對合同內(nèi)容無異議。”。所以這時啞巴吃黃連,說不出來了。提醒大家,簽認(rèn)購協(xié)議書或定金合同一定要仔細(xì)理解后再簽字。那么仔細(xì)看清認(rèn)購協(xié)議書或定金合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.0595人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 簽了商品房認(rèn)購書定金5萬 退房違約賠多少

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    簽了商品房認(rèn)購書定金5萬 退房違約賠多少

    內(nèi)容:簽了認(rèn)購書定金一般不可以退,但存在賣方違約或者合同無效等情形可以退回定金。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金。那么簽了商品房認(rèn)購書定金5萬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.27482人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議有重大誤解定金能退嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議有重大誤解定金能退嗎

    內(nèi)容:簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議有重大誤解,即可撤銷的商品房認(rèn)購協(xié)議,該協(xié)議約定的定金能退。那么簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議有重大誤解定金能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.271055人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦

    內(nèi)容:交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦要求簽訂購房合同并且給購房合同。交完首付沒簽購房合同不正常,正常的買房流程是:定金--付首付--房管局備案。如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況:1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條:商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。這種情況,再恢復(fù)網(wǎng)簽后,就能簽訂正式合同,問題不大。那么交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.07546人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 商品房認(rèn)購合同定金有什么法律依據(jù)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    商品房認(rèn)購合同定金有什么法律依據(jù)

    內(nèi)容:你需要做的,就是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)與開發(fā)商就簽訂商品房預(yù)售合同進(jìn)行磋商,在協(xié)商的過程中充分了解開發(fā)商及所購房屋的狀況,掌握對自己有利的信息和對開發(fā)商不利的信息,充分利用開發(fā)商的缺陷,在談判過程中取得主動地位。商品房認(rèn)購書,是商品房的買賣雙方當(dāng)事人在簽訂正式的商品房預(yù)售合同或現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的協(xié)議。認(rèn)購書是對雙方即將進(jìn)行交易的房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。依照上述概念可知,一般來說,商品房認(rèn)購書實在簽訂合同之前的一種協(xié)議書,不是購房合同。此時,之前購房人的利益難以通過認(rèn)購書得到保障。那么商品房認(rèn)購合同定金有什么法律依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01115人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 給付定金的一方不履行責(zé)任的,無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)購房者與開發(fā)商最終未能簽署商品房購銷合同時,應(yīng)按不同情況處理定金。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 簽了認(rèn)購書怎么改名

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    簽了認(rèn)購書怎么改名

    內(nèi)容:商品房認(rèn)購書指購房者與開發(fā)商簽訂的一份合同,而且獨立于正式房屋買賣合同。認(rèn)購書并不是購房過程中的必須的法律程序,在《民法典》上認(rèn)購書視為要約合同。一般來說在沒簽正式的買房合同前,都是可以改的,即使簽了買房合同在特殊情況下也可以改名,主要是要看開發(fā)商和顧客的一些約定,例如:一旦簽訂認(rèn)購協(xié)議書后,不允許除直系親屬外的更名等,最好和開發(fā)商協(xié)商處理。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書面委托書。那么簽了認(rèn)購書怎么改名。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.07153人收看
  • 任冰峰律師

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    • 幫助過 54
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 簽了認(rèn)購書 交了定金可以退嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽了認(rèn)購書 交了定金可以退嗎?

    內(nèi)容:開發(fā)商單方更改無效,如果你手里持有的認(rèn)購書寫明是訂金,是可以要會的。相反就要尋找證據(jù)證明開發(fā)商擅自更改。中介機構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費,而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。那么簽了認(rèn)購書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.011044人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎

    內(nèi)容:一般來說,我們在簽訂購房認(rèn)購書或意向書時會約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保,這種定金就是立約定金,一般適用定金罰則。也就是說,購房者交了定金但又不想買房,那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。但以下情況除外:1、定金未以書面的形式明確約定。那么交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06601人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、您可以要求對方繼續(xù)履行商品房買賣合同,也可以要求對方返還定金,賠償締約過失損失。2、締約過失責(zé)任在《民法典》第五百條 【締約過失責(zé)任】當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,造成對方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:(一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的,新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實守信的情況3、如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購書可以嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購書可以嗎

    內(nèi)容:交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購書可以嗎一般是可以的,如果購房者與開發(fā)商簽訂的《商品房認(rèn)購書》中只是簡單的約定了由購房者向開發(fā)商交納一定數(shù)額的定金作為日后雙方簽訂正式《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定,該事應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理,即由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法簽署《商品房買賣合同》的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。那么交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購書可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.07184人收看
  • 陳明月律師

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  • 簽了購房合同定金能不能退

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    簽了購房合同定金能不能退

    內(nèi)容:合同上是“定金”的,依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,一方違約時,雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無約定,當(dāng)收受定金一方違約時,“定金”雙倍返還;交付定金一方違約時,“定金”不返還。”3、一旦簽訂了商品房認(rèn)購書,無論什么原因房子最終沒有買成,定金就一定不能返還。那么簽了購房合同定金能不能退。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 王某訴某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房認(rèn)購合同定金糾紛案

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    王某訴某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房認(rèn)購合同定金糾紛案

    內(nèi)容:上訴人王某某因商品房認(rèn)購合同定金糾紛一案,不服佛山市禪城區(qū)人民法院佛禪法民一初字第99號民事判決,向本院提起上訴。本院受理后,依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。合約簽訂同日,原告交付購買某某大廈桂花苑509房定金9500元,被告開出了預(yù)收憑證給原告。另查明:被告于2002年9月26日將某某大廈桂花苑509房出售給他人,并簽訂商品房買賣合同,同年10月17日辦理了登記備案手續(xù)。那么王某訴某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房認(rèn)購合同定金糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.011013人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    內(nèi)容:已簽認(rèn)購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔(dān)違約金嗎1、法律分析:簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應(yīng)賠付定金雙倍,認(rèn)購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認(rèn)購協(xié)議書,交了定金,沒有簽購房合同,我認(rèn)為這樣你反悔了,定金是不能退的,定金也就是預(yù)訂,你已經(jīng)說定了,你反悔了,定金是不會退的,所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同,再交定金,請問購房交了定金,簽了認(rèn)購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此,購房定金是可以退的,但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽了商品房認(rèn)購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    簽了商品房認(rèn)購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎

    內(nèi)容:房屋簽了認(rèn)購協(xié)議滿足一定條件是可以退的。《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。表示開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人,認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進(jìn)行商談。那么簽了商品房認(rèn)購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.27866人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 商品房認(rèn)購協(xié)議書簽訂后還能換房嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    商品房認(rèn)購協(xié)議書簽訂后還能換房嗎

    內(nèi)容:首先,商品房認(rèn)購書,是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書,約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。其次,商品房認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人基本情況;房屋基本情況;價款計算;訂立正式購房合同的時限約定。認(rèn)購書是買賣雙方就簽訂商品房預(yù)售合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定,不是對商品房買賣結(jié)果進(jìn)行直接確認(rèn)。商品房認(rèn)購書的訂立相對比較簡單,一般是購房者與開發(fā)商采用合同書形式訂立合同,該合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時合同成立。該條規(guī)定承認(rèn)了商品房買賣認(rèn)購書的效力,規(guī)定了定金條款的適用,即接受定金一方違約,雙倍返還定金;支付定金一方違約無權(quán)返還定金。那么商品房認(rèn)購協(xié)議書簽訂后還能換房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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李維律師

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