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簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)怎么改名
邢穎律師2022.01.07267人閱讀
導(dǎo)讀：
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的一份合同，而且獨(dú)立于正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是購(gòu)房過(guò)程中的必須的法律程序，在《民法典》上認(rèn)購(gòu)書(shū)視為要約合同。一般來(lái)說(shuō)在沒(méi)簽正式的買(mǎi)房合同前，都是可以改的，即使簽了買(mǎi)房合同在特殊情況下也可以改名，主要是要看開(kāi)發(fā)商和顧客的一些約定，例如：一旦簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，不允許除直系親屬外的更名等，最好和開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。那么簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)怎么改名。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的一份合同，而且獨(dú)立于正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是購(gòu)房過(guò)程中的必須的法律程序，在《民法典》上認(rèn)購(gòu)書(shū)視為要約合同。一般來(lái)說(shuō)在沒(méi)簽正式的買(mǎi)房合同前，都是可以改的，即使簽了買(mǎi)房合同在特殊情況下也可以改名，主要是要看開(kāi)發(fā)商和顧客的一些約定，例如：一旦簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，不允許除直系親屬外的更名等，最好和開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。關(guān)于簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)怎么改名的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的一份合同，而且獨(dú)立于正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是購(gòu)房過(guò)程中的必須的法律程序，在《民法典》上認(rèn)購(gòu)書(shū)視為要約合同。
一般來(lái)說(shuō)在沒(méi)簽正式的買(mǎi)房合同前，都是可以改的，即使簽了買(mǎi)房合同在特殊情況下也可以改名，主要是要看開(kāi)發(fā)商和顧客的一些約定，例如：一旦簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，不允許除直系親屬外的更名等，最好和開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。
商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。
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