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簽了認購書 交了定金可以退嗎?

吳夢云律師2022.01.011044人閱讀
導讀:

開發商單方更改無效,如果你手里持有的認購書寫明是訂金,是可以要會的。相反就要尋找證據證明開發商擅自更改。中介機構可以收取相當于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費,而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。那么簽了認購書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

開發商單方更改無效,如果你手里持有的認購書寫明是訂金,是可以要會的。相反就要尋找證據證明開發商擅自更改。中介機構可以收取相當于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費,而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。關于簽了認購書的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

開發商單方更改無效,如果你手里持有的認購書寫明是訂金,是可以要會的。相反就要尋找證據證明開發商擅自更改。

相關法律知識:

中介機構可以收取相當于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費,而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。

參考法條:《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》第六條。

中介機構可以收取相當于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費,而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 買房的定金能不能退?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    買房的定金能不能退?

    內容:它是定金的一個主要效力,是指當事人一方違約時,定金罰則發生效力,即給付定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權要求返還定金,第三點,如果在合同中約定了可以退定金的情況,這種時候就是不想買了想退定金,只要符合條款是可以依據認購書或者是合同去把定金退了,買房的定金能不能退,案例: 某地一個小伙子看中一套40年產權的公寓,交了七八萬塊定金,拿到了收據和購房意向書等材料,回到家里,其妻子一看,上面的產權年限只剩下20多年(是開發商沒有及時開發,把地塊捂了十幾年,這才建公寓,對外售賣)。

    趙金保律師
    2023.07.11680人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,簽了汽車委托購車合同交了一萬五的定金,可是貸款下來了公司說貸款額度不夠需要尾款,建議和物流公司進行協商處理。
  • 簽了商品房認購協議書交了定金沒開收據定金可收回嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽了商品房認購協議書交了定金沒開收據定金可收回嗎

    內容:房屋簽了認購協議滿足一定條件是可以退的。《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。表示開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人,認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。那么簽了商品房認購協議書交了定金沒開收據定金可收回嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.27866人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 租房子定金交了可以退嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    租房子定金交了可以退嗎

    內容:無房產證的要有購房合同,轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明,以免引起法律糾紛;2、定金支付時要注意:承租方避免過早交訂金,房客一旦交了訂金就十分被動,提出的要求可能不被寫進租房合同里。

    姚平律師
    2022.04.07368人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。也就是說,如果簽訂房產合同后不想買了,但是又不存在法律規定的解除合同的情形,那么購房者就必須承擔違約責任。那么,簽訂房產合同后不想買了承擔哪些違約責任?房產違約怎么賠償?按照法律規定,房產合同可以對違約責任作出約定。因此,如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定,比如支付違約金、定金罰則等,那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任,那么開發商可以向法院起訴,法院可能會予以強制執行。如果房產合同沒有對違約責任作出約定。那么在開發商起訴以后,法院會根據法律的規定,結合案件的具體情況,要求購房者承擔相應的違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百六十六條 合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權請求賠償損失。合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。主合同解除后,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 簽了商品房認購書定金5萬 退房違約賠多少

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    簽了商品房認購書定金5萬 退房違約賠多少

    內容:簽了認購書定金一般不可以退,但存在賣方違約或者合同無效等情形可以退回定金。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金。那么簽了商品房認購書定金5萬。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.27482人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、您可以要求對方繼續履行商品房買賣合同,也可以要求對方返還定金,賠償締約過失損失。2、締約過失責任在《民法典》第五百條 【締約過失責任】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一,造成對方損失的,應當承擔賠償責任:(一)假借訂立合同,惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關債務人轉移義務的,新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實守信的情況3、如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 合同簽了加盟費交了還可以退嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    合同簽了加盟費交了還可以退嗎

    內容:合同簽了加盟費交了還可以退嗎1、簽訂加盟合同繳納加盟費后出現以下情形的可以要求退加盟費簽訂的加盟合同無效或者被撤銷的可以要求退還加盟費合同雙當事人協商致解除加盟合同的可以要求收取加盟費方退還加盟費加盟合同因不可力因素或者收取加盟費方違約造成合同無法履行的可以要求退回加盟費。那么合同簽了加盟費交了還可以退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10316人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 給付定金的一方不履行責任的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行責任的,應當雙倍返還定金。當購房者與開發商最終未能簽署商品房購銷合同時,應按不同情況處理定金。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 簽了認購書怎么改名

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    簽了認購書怎么改名

    內容:商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同,而且獨立于正式房屋買賣合同。認購書并不是購房過程中的必須的法律程序,在《民法典》上認購書視為要約合同。一般來說在沒簽正式的買房合同前,都是可以改的,即使簽了買房合同在特殊情況下也可以改名,主要是要看開發商和顧客的一些約定,例如:一旦簽訂認購協議書后,不允許除直系親屬外的更名等,最好和開發商協商處理。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應當有書面委托書。那么簽了認購書怎么改名。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.07153人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 簽了購房合同定金能不能退

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    簽了購房合同定金能不能退

    內容:合同上是“定金”的,依據《合同法》相關規定,一方違約時,雙方有約定的按照約定執行;如果無約定,當收受定金一方違約時,“定金”雙倍返還;交付定金一方違約時,“定金”不返還。”3、一旦簽訂了商品房認購書,無論什么原因房子最終沒有買成,定金就一定不能返還。那么簽了購房合同定金能不能退。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.01281人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 簽了認購書的定金在一般情況下是不能退的,只有當收受定金的賣方違約,致使合同履行不能的,定金能夠雙倍退還。如果買方按照約定履行其義務的,定金能退或者抵作價款;如果買方違約的,定金不能退。法律依據:《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 租房子定金交了是否可以退

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    租房子定金交了是否可以退

    內容:無房產證的要有購房合同,轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明,以免引起法律糾紛;2、定金支付時要注意:承租方避免過早交訂金,房客一旦交了訂金就十分被動,提出的要求可能不被寫進租房合同里。

    張蕓律師
    2022.04.07366人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 簽了認購書 交了定金可以退嗎?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    簽了認購書 交了定金可以退嗎?

    內容:開發商單方更改無效,如果你手里持有的認購書寫明是訂金,是可以要會的。相反就要尋找證據證明開發商擅自更改。中介機構可以收取相當于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費,而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。那么簽了認購書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.011044人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 你好,定金是不能退的。按照合同約定,需要賠償。
  • 買車交了定金可不可以退

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    買車交了定金可不可以退

    內容:如主合同無效或被撤銷時,即使當事人已有交付和收受定金的事實,也不能適用定金罰則,接受定金的一方應將收受的定金返還給交付方,當事人之間雖有交付定金的約定,但并未實際交付的,在當事人一方不履行合同時,不能使用定金罰則,因為此時尚不能確認定金合同有效成立,例如:合同、收據上是寫&ldquo,定金是指合同的當事人為了確保合同的履行,依據法律的規定或者雙方當事人的約定,由一方當事人按照合同標的額的一定比例,預先給付對方當事人的金錢,還有不少消費者選擇為家里添置汽車或者置換舊車,當在4S店選好汽車并支付購車定金后,有部分消費者因為種種原因,不再選擇繼續購買,但跟對方協調退款時,往往遭到拒絕,針對這類情況,交了定金可以退款嗎,只有主合同有效時,才會發生定金罰則的適用。

    林艷英律師
    2023.06.30871人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 你好,民法典第五百八十六條 【定金】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金
  • 交了買房定金兩人離婚了能退嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    交了買房定金兩人離婚了能退嗎

    內容:想離婚房子剛交訂金可以退嗎訂金是買房預付的錢,如果買房,訂金沖抵房款,如果不買,可以退。關于交了買房定金兩人離婚了能退嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11436人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽了商品房認購書定金該怎么退回

    王熙律師

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    王熙

    簽了商品房認購書定金該怎么退回

    內容:但是實踐中,還有幾個補救的辦法可以嘗試:(一)調查開發商是否取得了《商品房預售許可證》。如果開發商沒有取得《商品房預售許可證》,開發商在法律上沒有權利出售該房產,這個時候可以和開發商協商退定金,協商不了可以投訴舉報。但是需要注意的是,雖然開發商沒有取得《商品房預售許可證》,但是雙方簽訂的認購書還是是合法有效的。這就要進一步看協議中,是否有約定購房人需在簽訂認購書多少日內,到開發商處簽訂正式的網簽合同了。(二)審查認購書是否有不公平、不合理的條款。那么簽了商品房認購書定金該怎么退回。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.01610人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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  • 交了首付只拿到收據簽了認購書可以嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    交了首付只拿到收據簽了認購書可以嗎

    內容:交了首付只拿到收據簽了認購書可以嗎一般是可以的,如果購房者與開發商簽訂的《商品房認購書》中只是簡單的約定了由購房者向開發商交納一定數額的定金作為日后雙方簽訂正式《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規定,該事應當按照法律關于定金的規定處理,即由于開發商的原因導致無法簽署《商品房買賣合同》的,開發商應當向購房者雙倍返還定金。那么交了首付只拿到收據簽了認購書可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.07184人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 交了定金簽了預售合同能退嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    交了定金簽了預售合同能退嗎

    內容:一般來說,我們在簽訂購房認購書或意向書時會約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔保,這種定金就是立約定金,一般適用定金罰則。也就是說,購房者交了定金但又不想買房,那么開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。但以下情況除外:1、定金未以書面的形式明確約定。那么交了定金簽了預售合同能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.06601人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    內容:已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析:簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書,交了定金,沒有簽購房合同,我認為這樣你反悔了,定金是不能退的,定金也就是預訂,你已經說定了,你反悔了,定金是不會退的,所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同,再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此,購房定金是可以退的,但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。

    于海明律師
    2024.01.24173人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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吳夢云律師

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