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簽了認(rèn)購書 交了定金可以退嗎?

李楠楠律師2022.01.011075人閱讀
導(dǎo)讀:

開發(fā)商單方更改無效,如果你手里持有的認(rèn)購書寫明是訂金,是可以要會的。相反就要尋找證據(jù)證明開發(fā)商擅自更改。中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月房租的中介費(fèi)。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi),而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。那么簽了認(rèn)購書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

開發(fā)商單方更改無效,如果你手里持有的認(rèn)購書寫明是訂金,是可以要會的。相反就要尋找證據(jù)證明開發(fā)商擅自更改。中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月房租的中介費(fèi)。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi),而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。關(guān)于簽了認(rèn)購書的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

開發(fā)商單方更改無效,如果你手里持有的認(rèn)購書寫明是訂金,是可以要會的。相反就要尋找證據(jù)證明開發(fā)商擅自更改。

相關(guān)法律知識:

中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月房租的中介費(fèi)。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi),而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。

參考法條:《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條。

中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月房租的中介費(fèi)。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi),而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復(fù)中...
  • 簽了商品房認(rèn)購書定金該怎么退回

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    簽了商品房認(rèn)購書定金該怎么退回

    內(nèi)容:但是實(shí)踐中,還有幾個補(bǔ)救的辦法可以嘗試:(一)調(diào)查開發(fā)商是否取得了《商品房預(yù)售許可證》。如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》,開發(fā)商在法律上沒有權(quán)利出售該房產(chǎn),這個時候可以和開發(fā)商協(xié)商退定金,協(xié)商不了可以投訴舉報。但是需要注意的是,雖然開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》,但是雙方簽訂的認(rèn)購書還是是合法有效的。這就要進(jìn)一步看協(xié)議中,是否有約定購房人需在簽訂認(rèn)購書多少日內(nèi),到開發(fā)商處簽訂正式的網(wǎng)簽合同了。(二)審查認(rèn)購書是否有不公平、不合理的條款。那么簽了商品房認(rèn)購書定金該怎么退回。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.01637人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎

    內(nèi)容:一般來說,我們在簽訂購房認(rèn)購書或意向書時會約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保,這種定金就是立約定金,一般適用定金罰則。也就是說,購房者交了定金但又不想買房,那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。但以下情況除外:1、定金未以書面的形式明確約定。那么交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06635人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、定金具有擔(dān)保性質(zhì),一般來說一方不履行,另一方不需要退還定金。2、您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 買車交了定金可不可以退

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    買車交了定金可不可以退

    內(nèi)容:如主合同無效或被撤銷時,即使當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí),也不能適用定金罰則,接受定金的一方應(yīng)將收受的定金返還給交付方,當(dāng)事人之間雖有交付定金的約定,但并未實(shí)際交付的,在當(dāng)事人一方不履行合同時,不能使用定金罰則,因?yàn)榇藭r尚不能確認(rèn)定金合同有效成立,例如:合同、收據(jù)上是寫&ldquo,定金是指合同的當(dāng)事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當(dāng)事人的約定,由一方當(dāng)事人按照合同標(biāo)的額的一定比例,預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢,還有不少消費(fèi)者選擇為家里添置汽車或者置換舊車,當(dāng)在4S店選好汽車并支付購車定金后,有部分消費(fèi)者因?yàn)榉N種原因,不再選擇繼續(xù)購買,但跟對方協(xié)調(diào)退款時,往往遭到拒絕,針對這類情況,交了定金可以退款嗎,只有主合同有效時,才會發(fā)生定金罰則的適用。

    林艷英律師
    2023.06.30890人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、您可以要求對方繼續(xù)履行商品房買賣合同,也可以要求對方返還定金,賠償締約過失損失。2、締約過失責(zé)任在《民法典》第五百條 【締約過失責(zé)任】當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,造成對方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:(一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的,新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對債權(quán)人的抗辯。的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實(shí)守信的情況3、如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 合同簽了加盟費(fèi)交了還可以退嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    合同簽了加盟費(fèi)交了還可以退嗎

    內(nèi)容:合同簽了加盟費(fèi)交了還可以退嗎1、簽訂加盟合同繳納加盟費(fèi)后出現(xiàn)以下情形的可以要求退加盟費(fèi)簽訂的加盟合同無效或者被撤銷的可以要求退還加盟費(fèi)合同雙當(dāng)事人協(xié)商致解除加盟合同的可以要求收取加盟費(fèi)方退還加盟費(fèi)加盟合同因不可力因素或者收取加盟費(fèi)方違約造成合同無法履行的可以要求退回加盟費(fèi)。那么合同簽了加盟費(fèi)交了還可以退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.10348人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 租房子定金交了可以退嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    租房子定金交了可以退嗎

    內(nèi)容:無房產(chǎn)證的要有購房合同,轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,以免引起法律糾紛;2、定金支付時要注意:承租方避免過早交訂金,房客一旦交了訂金就十分被動,提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。

    翁玉素律師
    2022.04.07429人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 你好,定金是不能退的。按照合同約定,需要賠償。
  • 買房的定金能不能退?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    買房的定金能不能退?

    內(nèi)容:它是定金的一個主要效力,是指當(dāng)事人一方違約時,定金罰則發(fā)生效力,即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)要求返還定金,第三點(diǎn),如果在合同中約定了可以退定金的情況,這種時候就是不想買了想退定金,只要符合條款是可以依據(jù)認(rèn)購書或者是合同去把定金退了,買房的定金能不能退,案例: 某地一個小伙子看中一套40年產(chǎn)權(quán)的公寓,交了七八萬塊定金,拿到了收據(jù)和購房意向書等材料,回到家里,其妻子一看,上面的產(chǎn)權(quán)年限只剩下20多年(是開發(fā)商沒有及時開發(fā),把地塊捂了十幾年,這才建公寓,對外售賣)。

    吳夢云律師
    2023.07.11712人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽了商品房認(rèn)購書定金5萬 退房違約賠多少

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    簽了商品房認(rèn)購書定金5萬 退房違約賠多少

    內(nèi)容:簽了認(rèn)購書定金一般不可以退,但存在賣方違約或者合同無效等情形可以退回定金。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金。那么簽了商品房認(rèn)購書定金5萬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.27511人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 簽了商品房認(rèn)購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    簽了商品房認(rèn)購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎

    內(nèi)容:房屋簽了認(rèn)購協(xié)議滿足一定條件是可以退的。《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。表示開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人,認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。那么簽了商品房認(rèn)購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27894人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    內(nèi)容:已簽認(rèn)購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔(dān)違約金嗎1、法律分析:簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應(yīng)賠付定金雙倍,認(rèn)購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認(rèn)購協(xié)議書,交了定金,沒有簽購房合同,我認(rèn)為這樣你反悔了,定金是不能退的,定金也就是預(yù)訂,你已經(jīng)說定了,你反悔了,定金是不會退的,所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同,再交定金,請問購房交了定金,簽了認(rèn)購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此,購房定金是可以退的,但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。

    許瑞林律師
    2024.01.24196人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購書可以嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購書可以嗎

    內(nèi)容:交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購書可以嗎一般是可以的,如果購房者與開發(fā)商簽訂的《商品房認(rèn)購書》中只是簡單的約定了由購房者向開發(fā)商交納一定數(shù)額的定金作為日后雙方簽訂正式《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定,該事應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理,即由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法簽署《商品房買賣合同》的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。那么交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購書可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.07213人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 簽了購房合同定金能不能退

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    簽了購房合同定金能不能退

    內(nèi)容:合同上是“定金”的,依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,一方違約時,雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無約定,當(dāng)收受定金一方違約時,“定金”雙倍返還;交付定金一方違約時,“定金”不返還。”3、一旦簽訂了商品房認(rèn)購書,無論什么原因房子最終沒有買成,定金就一定不能返還。那么簽了購房合同定金能不能退。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.01318人收看
  • 楊一凡律師

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    • 幫助過 2
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  • 租房子定金交了是否可以退

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    租房子定金交了是否可以退

    內(nèi)容:無房產(chǎn)證的要有購房合同,轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,以免引起法律糾紛;2、定金支付時要注意:承租方避免過早交訂金,房客一旦交了訂金就十分被動,提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。

    周春花律師
    2022.04.07425人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 你好,民法典第五百八十六條 【定金】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
  • 簽了認(rèn)購書 交了定金可以退嗎?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    簽了認(rèn)購書 交了定金可以退嗎?

    內(nèi)容:開發(fā)商單方更改無效,如果你手里持有的認(rèn)購書寫明是訂金,是可以要會的。相反就要尋找證據(jù)證明開發(fā)商擅自更改。中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月房租的中介費(fèi)。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi),而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。那么簽了認(rèn)購書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.011075人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 簽了認(rèn)購書怎么改名

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    簽了認(rèn)購書怎么改名

    內(nèi)容:商品房認(rèn)購書指購房者與開發(fā)商簽訂的一份合同,而且獨(dú)立于正式房屋買賣合同。認(rèn)購書并不是購房過程中的必須的法律程序,在《民法典》上認(rèn)購書視為要約合同。一般來說在沒簽正式的買房合同前,都是可以改的,即使簽了買房合同在特殊情況下也可以改名,主要是要看開發(fā)商和顧客的一些約定,例如:一旦簽訂認(rèn)購協(xié)議書后,不允許除直系親屬外的更名等,最好和開發(fā)商協(xié)商處理。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書面委托書。那么簽了認(rèn)購書怎么改名。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.07267人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 交了買房定金兩人離婚了能退嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    交了買房定金兩人離婚了能退嗎

    內(nèi)容:想離婚房子剛交訂金可以退嗎訂金是買房預(yù)付的錢,如果買房,訂金沖抵房款,如果不買,可以退。關(guān)于交了買房定金兩人離婚了能退嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11502人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 733
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 911
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 560
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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 63
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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李楠楠律師

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