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買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房

張旭律師2022.01.06234人閱讀
導讀:

買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。關于買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同

    內(nèi)容:根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定,“購房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規(guī)定,不想買房了定金能不能退還,要看具體的情況:(一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的,那么不想買房的話,定金可以退回。(二)如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為,或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下,那么在這種情況下,開發(fā)商也是應當退還購房定金。比如,由于發(fā)生了不可抗力導致購房者無力支付房款,那么也可以要求退回定金。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.27218人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 買房定金交了后不想買了,不退怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    買房定金交了后不想買了,不退怎么辦

    內(nèi)容:買房是一件大事,許多人在沒有了解清楚情況的時候,由于心急,給了定金,之后又想反悔,此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金,是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房,那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,購房者可以要求退還定金。建議簽訂合同的時要留心,同時如果合同已經(jīng)簽署,自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩(wěn)妥,可以聘請專業(yè)的律師予以協(xié)助。那么買房定金交了后不想買了,不退怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.27382人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 買房交了定金后不想買了的,定金在一般情況下是不能退的。一般只有交付定金的一方按約定履行義務的,定金才會退;或者對方違約的,定金可以雙倍退還;否則定金一般不會退。法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 如何處理二手房定金糾紛

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    如何處理二手房定金糾紛

    內(nèi)容:二手房購房定金糾紛發(fā)生后,作為購房者來說,可能會尋求調(diào)解或者訴諸法院請求解決。然而,我們應該如何去預防和防范這類糾紛呢?而定金則不同,如果一方單方悔約,不想買房了,則定金不退。因為相對于定金協(xié)議來說,二手房的認購協(xié)議比較好改,只要購房人堅持基本都能成功。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。第一百一十六條當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么如何處理二手房定金糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.29203人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 泰安二手房買賣定金交給誰

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    泰安二手房買賣定金交給誰

    內(nèi)容:買二手房定金一般直接給賣方的,然后由賣方出具定金收據(jù),表示賣方已經(jīng)收到這筆錢。在定金收據(jù)上,最好寫明如果買房違約,定金不退;如果賣家違約,須向買家雙倍返還定金。那么泰安二手房買賣定金交給誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05303人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房買房定金一般交多少錢

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    二手房買房定金一般交多少錢

    內(nèi)容:定金的數(shù)額由當事人約定,但一般規(guī)定的是不應該超過20%。如果雙方當事人有約定繳納定金相應的也會有違約金的賠償,其中一方違約時,對方可以根據(jù)簽訂的協(xié)議協(xié)商解決問題。交付定金可以當做是一種擔保合同形式,可以保證權(quán)力和義務;定金還有證明合同成立的作用。那么二手房買房定金一般交多少錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29180人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 你好,建議協(xié)商處理。
  • 買房定金交了后不想買了,可以退嗎

    張旭律師

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    張旭

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎

    內(nèi)容:正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金,是指為保證訂立正式合同而交付的定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同,應當適用定金罰則。也就是說,購房者交了定金但又不想買房,那么開發(fā)商可以不退定金。比如開發(fā)商和購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金,如果購房者看上別的房子不想買這套了,這10萬就作為解除購房合同的條件歸開發(fā)商,但是開發(fā)商不能再要求購房者買自己的房子。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.27685人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛

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  • 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規(guī)定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。也就是說,如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了,但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形,那么購房者就必須承擔違約責任。那么,簽訂房產(chǎn)合同后不想買了承擔哪些違約責任?房產(chǎn)違約怎么賠償?按照法律規(guī)定,房產(chǎn)合同可以對違約責任作出約定。因此,如果房產(chǎn)合同中對相應的違約責任作出了規(guī)定,比如支付違約金、定金罰則等,那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔違約責任,那么開發(fā)商可以向法院起訴,法院可能會予以強制執(zhí)行。如果房產(chǎn)合同沒有對違約責任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后,法院會根據(jù)法律的規(guī)定,結(jié)合案件的具體情況,要求購房者承擔相應的違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百六十六條 合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。主合同解除后,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 交了買房定金兩人離婚了能退嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    交了買房定金兩人離婚了能退嗎

    內(nèi)容:想離婚房子剛交訂金可以退嗎訂金是買房預付的錢,如果買房,訂金沖抵房款,如果不買,可以退。關于交了買房定金兩人離婚了能退嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11436人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    段建國律師

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    段建國

    簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    內(nèi)容:簽二手房合同交定金不想買怎么處理協(xié)商解決但定金不一定退。為促成交易在買賣雙方的價格拉鋸戰(zhàn)中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱“陰陽合同”一份是在產(chǎn)權(quán)交易中心辦理納稅申報以及過戶手續(xù)時使用的這份合同上的交易價格比真實價格要低另一份則是買賣雙方及中介機構(gòu)共同簽署的買賣合同或補充協(xié)議這份買賣合同或補充協(xié)議上簽訂的價格才是真實的交易價格。由于可以少繳稅費所以買賣雙方樂見其成但是陰陽合同是一種違規(guī)行為在給當事人帶來利益的同時也隱藏著相應的風險。

    段建國律師
    2022.02.22262人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛

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  • 買房定金能退嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    買房定金能退嗎

    內(nèi)容:網(wǎng)友提問: 買房定金能退嗎我伯父最近打算買房子,已經(jīng)看上了其中的一間80多平方的商品房并且交了定金,但是后來由于種種原因他又不想買了,想咨詢律師,之前為買房交納的定金能退嗎?根據(jù)上述規(guī)定,當購房者與開發(fā)商最終未能簽署商品房購銷合同時,應按不同情況處理定金。那么買房定金能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.10245人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎

    內(nèi)容:關于中介費問題,在居間合同中會有寫明,如果是因為買方的問題導致房屋交易不成功,需要由買方承擔中介費;如果是賣方的原因?qū)е陆灰撞怀晒Γ枰u方承擔中介費。那么買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.06520人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 交了定金簽了預售合同能退嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    交了定金簽了預售合同能退嗎

    內(nèi)容:一般來說,我們在簽訂購房認購書或意向書時會約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔保,這種定金就是立約定金,一般適用定金罰則。也就是說,購房者交了定金但又不想買房,那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。但以下情況除外:1、定金未以書面的形式明確約定。那么交了定金簽了預售合同能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.06601人收看
  • 龍珊律師

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  • 買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房

    內(nèi)容:買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.06234人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛

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  • 買房的定金能不能退?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    買房的定金能不能退?

    內(nèi)容:它是定金的一個主要效力,是指當事人一方違約時,定金罰則發(fā)生效力,即給付定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)要求返還定金,第三點,如果在合同中約定了可以退定金的情況,這種時候就是不想買了想退定金,只要符合條款是可以依據(jù)認購書或者是合同去把定金退了,買房的定金能不能退,案例: 某地一個小伙子看中一套40年產(chǎn)權(quán)的公寓,交了七八萬塊定金,拿到了收據(jù)和購房意向書等材料,回到家里,其妻子一看,上面的產(chǎn)權(quán)年限只剩下20多年(是開發(fā)商沒有及時開發(fā),把地塊捂了十幾年,這才建公寓,對外售賣)。

    任冰峰律師
    2023.07.11680人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸

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  • 有預售證交了定金能退嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    有預售證交了定金能退嗎

    內(nèi)容:有預售許可證定金是否可以退是需要依據(jù)實際情況而定的。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者;2、如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為,或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下,那么在這種情況下,開發(fā)商也是應當退還購房定金;3、根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定,因不能歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應當返還定金的。那么有預售證交了定金能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.06115人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少

    內(nèi)容:買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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張旭律師

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